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Location Local d'activités 700 m²36 rue MARC SANGNIER, 92390 Villeneuve La Garenne

10 500 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 9 800 € HT/an
Taxe foncière : 12 600 €/an
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Locaux d'activité HQE à la location - proche A86

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte (bureaux et activité) à la location d’excellente qualité et labélisés RT 2012 à Villeneuve-la-Garenne.
Au sein d’un parc d’activité parfaitement entretenu situé entre le parc des Chanteraines et les quais de seine, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 1 983 m² répartis sur deux bâtiments et divisibles à partir de 275 m².
L'immeuble offre des prestations et services de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d’activités disposent d’une hauteur sous plafond allant de 8,50 m à 11,00 m, d’accès livraison par portes sectionnelles, et de sanitaires privatifs. Au 1 er étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes à pied de la station de tramway T1 "Chemin des Reniers" et à proximité du centre commercial Qwartz, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Contrôle d'accès (badges)
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement bureaux : fibre optique
Equipement informatique : baie de brassage
Faux plafond technique
Locaux d'agrément : cuisine aménagée
Sanitaires en parties communes
Sanitaires privatifs
Puissance électrique : tarif jaune
HSP : de 8,50m à 11 m
Portes sectionnelles de livraison : 4m x 4m
Charge au sol admissible : 3T/m²
Pompe à chaleur
Aucun poteau
Référence : BL-K38254L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
700m²150.00€14.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Contrôle d'accès (badges)
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement bureaux : fibre optique
Equipement informatique : baie de brassage
Faux plafond technique
Locaux d'agrément : cuisine aménagée
Sanitaires en parties communes
Sanitaires privatifs
Puissance électrique : tarif jaune
HSP : de 8,50m à 11 m
Portes sectionnelles de livraison : 4m x 4m
Charge au sol admissible : 3T/m²
Pompe à chaleur
Aucun poteau

Emplacement

36 rue MARC SANGNIERVilleneuve La Garenne 92390
A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"

Transports en commun

La Noue

670 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T1

Chemin des Reniers

736 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Mairie de Villeneuve-la-Garenne

901 m (soit 12 min à pied)

tramLigne T1

Parc des Chanteraines

1059 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T1

L'Île-Saint-Denis

1290 m (soit 17 min à pied)

tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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