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Location Local d'activités 230 m² à 3 193 m²13127 Vitrolles

À partir de
1 832 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 66 845 € HT/an
Taxe foncière : 34 575 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITES ET MIXTES A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant aux abords de l'A7 et de la D9, des surfaces d'activités et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitésSurface bureaux RDCSurface bureaux R+1Surface totale
A05-A07ab-A06-A14-A15ab-A16-A17-A18172 m²548 m²928 m²1 648 m²
A08210 m²46 m²0 m²256 m²
B02b365 m²159 m²0 m²524 m²
D0133 m²197 m²0 m²230 m²
D05b535 m²0 m²0 m²535 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Prestations structurelles:
- Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
- Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
- Façade : panneaux en béton désactivé
- Châssis : ouvrant à l'italienne
- Activités RDC :
- Portes sectionnelles: 4 m l x 4,20 m h
- Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
- NB : certains lots sont livrés sans chauffage
- Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 T/m² min
- Dallage armé
- Bureaux R+1 :
- Hall d'entrée décoré
- Faux‐plafond
- Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
- Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
- Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
- Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
- Surcharge admissible : 400 kg/m² min

Emplacement

Vitrolles 13127
Aéroport Marignane : 7 km
Gare TER Vitrolles Marignane : 7 km
Gare Aix TGV : 7 km
Arrêt bus Bastide blanche 201, L088, 7, 20, ZEN : 230 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Julien BERENGIER

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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