Vente Bureaux 397 m² à 2 347 m²3 boulevard ALESSANDRO VOLTA, 44470 Carquefou

À partir de
3 872 550 €

LOCAUX NEUFS SUR-MESURE - LA FLEURIAYE

Au coeur du parc tertiaire de la Fleuriaye à CARQUEFOU, découvrez ce programme neuf de qualité, avec une vraie identité architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux + stock. A partir de 397 m². Location ou Vente.
Vidéo sur simple demande.
Livraison été 2024 (Permis obtenu en octobre 2023).
Le constructeur du programme, véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprises, peut répondre à tous vos besoins spécifiques, grâce à son bureau d'études intégré.
La répartition Bureaux/Atelier est à voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.
En photo : visuels des parcs déjà existants en France.
Disponibilité : été 2024
Référence : BL-O29007V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Accueil
LOTS MIXTES Bureaux/Ateliers
A partir de 397 m²
Lots sur 2 niveaux
Accueil et bureaux en façade
Atelier et stock à l'arrière
Chauffage par aérothermes électriques
Accent mis sur la luminosité naturelle
Equipement pour borne de recharge électrique
Portes sectionnelles 3.50 m x 4 m
Sol dalle 3T/m²
Site clos sécurisé
Voirie lourde pour livraisons

Emplacement

3 boulevard ALESSANDRO VOLTACarquefou 44470
A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5

Transports en commun

Ampère

178 m (soit 2 min à pied)

Bus85

La Chapelle - Aulnay

2564 m (soit 34 min à pied)

Tramway7

La Chapelle Centre

2935 m (soit 39 min à pied)

Tramway7

Erdre-Active

3328 m (soit 44 min à pied)

Tramway7

Beaujoire

4820 m (soit 64 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN VINCENT GENOD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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