Location Bureaux 2 557 m²69200 Venissieux

38 355 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

NOUVEAU / BUREAUX A PARTIR DE 150 M2

Situé au coeur d'un quartier d'affaires dynamique, ce bâtiment de bureaux offre un environnement professionnel de premier ordre.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : au sein d'un quartier en plein essor, à proximité des principaux axes de transport et des commodités.
- Architecture moderne et distinctive : un bâtiment iconique qui attire l'attention et offre une image professionnelle remarquable.
Accessibilité optimale : desservi par le Tram T4, la ligne D du métro, et à seulement 15 minutes de la gare de la Part Dieu et de la place Bellecour.
Certification BREAM Excellent : gage de qualité et de respect des normes environnementales les plus exigeantes.
Aménagements des plateaux de bureaux :
- Surfaces traversantes et lumineuses : favorisant un environnement de travail - confortable et productif.
Plateaux bureaux aménagés à partir de 150 m2 : adaptés aux besoins des entreprises de toutes tailles.
Conditions financières :
Loyer : 180 Euros HT HC par mètre carré de Surface Utile Brute (SUBL).
Taxe foncière : 15 Euros/m2.
Charges locatives : 27 Euros HT/m2.
Honoraires Cabinet Hermes : 15% HT du loyer annuel HT HC. Ref : 26310
Référence : 26310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Venissieux 69200
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CABINET HERMES

2 Place Gailleton
69002 Lyon
Implanté au cœur de la métropole lyonnaise depuis plus de 40 ans, le Cabinet Hermès est le spécialiste des transactions immobilières pour les professionnels. Afin de confirmer son ancrage régional et d’être au plus proche des préoccupations du marché, le Cabinet Hermès s’est enrichi de quatre nouvelles agences : Grenoble, Annecy, Clermont-Ferrand et Valence.
Implanté dans la région Auvergne Rhône-Alpes, le Cabinet Hermès compte aujourd’hui plus de 50 collaborateurs affectés chacun sur un secteur et une spécialité. Son équipe d’experts, lui permet aujourd’hui de proposer une offre spécifique dédiée aux investisseurs pour développer leurs actifs et optimiser leur portefeuille immobilier.
Sa proximité, son savoir-faire et son sens du service ont fait du Cabinet Hermès le leader incontesté du marché de l’immobilier B to B sur Lyon et sa région.
"Une vision globale, un accompagnement local"
Fort d’un maillage régional étendu et reconnu dans la région, le Cabinet Hermès s’enrichit de nouvelles expertises chaque jour. S’entourer de spécialistes sur des marchés spécifiques est une priorité : commerces, locaux commerciaux, droit au bail, boutiques, fonds de commerce (bars, brasseries, hôtels, restaurants, tabacs presse, boulangeries, pâtisseries …), immobilier d’investissement, vente de PME/PMI, et vente de locaux d’activités et terrains.
DEPUIS PLUS DE 40 ANS, LE CABINET HERMÈS COLLABORE AVEC LES ACTEURS DU COMMERCE DE LA RÉGION AUVERGNE RHÔNE-ALPES.
L’histoire est avant tout celle d’un homme : Daniel Garnier. Il dirige l’entreprise depuis 2001. Le sens de l’entrepreneuriat qui le caractérise l’a poussé à nouer rapidement des liens avec les principaux acteurs locaux. Aujourd’hui, il a fait du Cabinet Hermès le leader de la transaction de l’entreprise et du commerce. Il enrichit tous les jours son accompagnement en s’entourant de spécialistes dans chaque marché. Depuis plus de 40 ans, le groupe, grâce à sa reconnaissance sur le marché professionnel, accroît son savoir-faire des fonds de commerce, des flux et des évolutions du territoire. Cela lui permet donc d’assurer la qualité de ses transactions. Au fur et à mesure des années, de nouvelles prestations ont enrichit l’offre du Cabinet Hermès. En effet, de nouveaux outils de communication sont également apparus. La force de ce dernier est de s’adapter aux évolutions du marché et aux nouvelles technologies.
« Répondre à vos besoins, prévoir les évolutions du marché, utiliser les outils d’aujourd’hui et de demain, c’est ainsi que nous nous engageons dans l’immobilier professionnel »

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