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Location Entrepôt 1 820 m²45140 Ingre

6 825 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 20 250 € HT
Charges locatives : 18 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

PLATEFORME LOGISTIQUE MESSAGERIE

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 1800m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
Localisation :
ZA Ingré (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
Surface totale: 1820m² soit 60m de profondeur x 30m de large
Surface entrepôt: 1500m² soit 30x50
Surface bureaux: 160m² = 24X6m + 15m²
Surface Stockage mezzanine dalle haute résistance: 140m²
1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m
Quai chargement : 4 unités - hauteur 1.07m & ; 1 rampe pour porteur
Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.40m sous toiture - 5.00 sou spoutre
Structure murs parpaings
Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
Rack: 120m linéaire de stockage sur 2 rangées
Portes rideau métallique motorisées : 4 unités avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
Porte accès piéton
20 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
8 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
Toiture Bac acier isolé
Eclairage naturel par skydomes (remplacés il y a 1 an)
Luminaire éclairage LED
Bornes de recharge véhicule électrique intérieures et extérieur VL et PL
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Cage stockage sécurité disponible
Système de vidéosurveillance
Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules
Désenfumage: non
Caractéristiques bureaux & ; locaux sociaux:
160m² de surface utile: dont 146m2 de bureaux/accueil et 15m2 de locaux sociaux
Façade 1 local social cuisine Kitchenette plus un local de charge
Entrée / accueil 16m²
Salle réunion 15m²
Bureau 1: direction avec poste vidéo 18m²
Bureau 2: exploitation 9m²
Bureau 3: 10m²
Bureau 4: 25m²
Local Vestiaire & ; Serveur informatique: 6m²
Radiateur électrique
Double vitrage pvc
Non Climatisé
Conditions financières :
Loyer de 81.000€/HT/HC/AN soit 6 750€/HT/HC/mois
Charges locatives : 18 000€/AN soit 1 500€/mois
Taxe Foncière : 14 400€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Février
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 250 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : février
Référence : LP25463-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1973
  • Hauteur sous plafond : 5.45 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Ingre 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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