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Location Entrepôt 5 400 m²160 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93120 La Courneuve

58 500 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière : 18 €/an

Showroom - Entrepôt - 5400m2 - A Louer

RUBICONN vous présente une opportunité exclusive avec la location d'un local de 4400m2, dont 1700m2 de mezzanine, offrant une hauteur sous plafond remarquable. Niché au sein d'un parc d'activité sécurisé et gardienné, le long de la N2, ce local vous offre une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs (A86 et A1). Possibilités de diviser en fonction du projet.
Surfaces :
RDC : Showroom/Magasin : 596m2 – Loyer : 130€/m2/an/hc/ht soit 77 480€/an/hc/ht
RDC : Entrepôt : 2436m2 - Loyer : 130€/m2/an/hc/ht soit 316 680€/an/hc/ht
R+1 : Entrepôt/Vestiaires : 1880m2 - Loyer : 65€/m2/an/hc/ht soit 122 200€/an/hc/ht
R+2 : Showroom/Magasin : 504m2 – Loyer : 130€/m2/an/hc/ht soit 65 520€/an/hc/ht
Saisissez dès maintenant cette opportunité exclusive en nous contactant pour organiser une visite.
Chez RUBICONN, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier et à concrétiser vos ambitions
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : RUB22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Eclairage extérieur
  • Monte charge
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Sprinkler
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Descriptif technique :

• Excellente visibilité commerciale
• 9m de HSP et 3m de HSP sous mezzanine
• Résistance au sol de 3T/m2 au rdc et 500kg/m2 sur la mezzanine
• Aire de manœuvre pour poids lourds
• Nombre d’accès plain pieds : 1
• Portes à quais : 1
• Monte-charge : A remettre en état
• Tarif Jaune
• Site gardienné et sécurisé avec un parking
• Possibilités d’avoir des surfaces supplémentaires

Emplacement

160 Avenue Paul Vaillant CouturierLa Courneuve 93120

Transports en commun

Rue Rateau

29 m (soit 0 min à pied)

bus15260760942

La Courneuve - 8 Mai 1945

572 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T1

Maurice Lachâtre

652 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T1

Danton

710 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T1

Drancy - Avenir

761 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RUBICONN

Dias Esteves

3 Place Martin Levasseur
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Chez RUBICONN, l'immobilier n'est pas seulement une transaction, c'est une stratégie pour bâtir votre empire. Nous comprenons que prendre une décision immobilière est un choix irréversible, une étape décisif pour votre ascension.
Notre équipe est animé par la passion de voir nos clients réussir, et chacun de nos agents agit en tant que partenaire de votre conquête.
Nous sommes là pour vous aider à franchir le Rubicon de l'immobilier et à réaliser vos ambitions. Venez découvrir comment nous pouvons vous aider à signer de belles histoires immobilières.

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