Location Commerce 1 450 m²62000 Dainville

10 834 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

SUPERBE LOCAL DE 1450 M² ARRAS

Situé sur la zone Commerciale LECLERC de DAINVILLE (62),
La zone commerciale de DAINVIlLLE comprend un alimentaire HYPER LECLERC avec une station service et dessert toute la zone Ouest et Sud d'Arras avec un CSP plutôt èlevé et comprenant une belle zone de chalandise jusque Doullens, Saint Pol et Bapaume.
La zone se trouve sur l'axe entrant à Arras et dans une zone avec une belle densité d'habitations.
Elle bénéficie d'une zone supérieure à 150 000 habitant dans les 20mn en voiture.
La zone est diversifiée en terme d'enseignes et bénéficie d'une belle attractivité.
Le local proposé fait environ 1400 M² dont 1225 M² et 142 M² de réserve, sur le parking de l'Hyper, proche du Bébé9, Conforama, JouéClub, Mc Donalds, Afflelou, Marie blachère, Game vert, Beers & co, Action, .....
Bâtiment indépendant et grand parking, entrée indépendante et belle hauteur sous plafond.
Conditions financières :
Loyer annuel : 130 000 € HT
Provision pour Charges : A déterminer à la charge du preneur
Impôt foncier : A déterminer à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique Isolation double peau Murs périphériques isolés Toiture bardage acier Dalle Béton carrelage sur la surface de vente Luminaires projecteurs Portes automatique Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment sous poutre environ 4m.
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Référence : 22749
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Structure métallique Isolation double peau Murs périphériques isolés Toiture bardage acier Dalle Béton carrelage sur la surface de vente Luminaires projecteurs Portes automatique Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment sous poutre environ 4m.

Emplacement

Dainville 62000
Accès A1
Accès Centre-ville à 10mn
Bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NICOLAS HENON

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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