Location de locaux commerciaux Pas-de-Calais (62) - 44 annonces

Découvrez à Noyelles-Godault des locaux commerciaux neufs à louer, situés dans un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ces cellules commerciales offrent deux surfaces différentes de 274 m² et 185 m², toutes deux modulables selon vos besoins spécifiques et équipées de mezzanines. L'emplacement stratégique à l'entrée de l'autoroute A1 garantit une accessibilité optimale pour vos clients comme pour vos collaborateurs, ce qui constitue un atout majeur pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Les cellules sont livrées brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui vous permet de concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre projet professionnel. Une extension à l'arrière est également envisageable pour créer un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les enseignes de distribution ou les activités nécessitant une réserve. À proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping Noyelles-Godault, générant un flux continu de visiteurs, vous bénéficiez d'un environnement commercial porteur et propice à la croissance de votre entreprise.
Ce bien rare représente une véritable opportunité d'implantation pour toute activité souhaitant s'installer dans une zone commerciale attractive et en plein essor. Profitez de la forte fréquentation du secteur et de la facilité d'accès offerte par la proximité avec les principaux axes routiers pour donner un nouvel élan à votre commerce. L'ensemble des prestations proposées, alliées à la souplesse d'aménagement et à la situation géographique privilégiée, font de ces locaux un choix pertinent pour votre développement professionnel.
Secteur commercial dynamique
Proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping
Forte fréquentation et flux continu de visiteurs
Environnement propice au développement commercial
Surfaces disponibles de 274 m² et 185 m²
Aménagement modulable possible
Livrées brut de béton avec fluides en attente
Présence de mezzanine pour maximiser l'espace
Extension possible à l'arrière pour stockage
Surface de plain-pied de 1932 m²
Mezzanine de 73 m²
Mezzanine de 105 m²
Mezzanine supplémentaire de 73 m²
Mezzanine supplémentaire de 71 m²
Situation/Transports :
Le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1 ainsi qu'à l'A21, facilitant les déplacements et la desserte pour votre clientèle. Sa localisation stratégique à l'entrée de Noyelles-Godault vous assure une visibilité optimale.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'une boutique livrée brut de béton située sur la ville d'Arras, d'une surface de 237 m² en rez-de-chaussée de plain pied avec une réserve de 12,90 m². A 5 minutes à pied de la gare TGV et proche du centre ville - des commerces de proximité et des services. Le bail est commercial , 3/6/9 ans. Le local est livré avec 2 places de parkings. Provision pour charges annuel : 3 570 Euros / activités: Tous commerces sauf restauration. Livraison 2T 2027
Réf OAL 126727
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM ZONE AUCHAN – ARRAS (62000)
Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur commercial dynamique, très fréquenté et à fort potentiel de développement ? Voici une opportunité rare au cœur de l'une des zones économiques les plus attractives du Nord-Pas-de-Calais.
Emplacement stratégique
Situé au sein de la zone commerciale Auchan Arras, ce local bénéficie d'une position idéale sur l'axe principal de l'Avenue Winston Churchill, à quelques mètres seulement du centre commercial Aushopping et de l'hypermarché Auchan – locomotive commerciale de l'agglomération attirant un flux constant de visiteurs.
Un environnement commercial fort et attractif
Présence d'un pôle commercial majeur avec plus de 200 enseignes nationales et internationales (enseignes de mode, loisirs, restauration, services, etc.), générant une forte fréquentation toute l'année.
Proximité immédiate d'enseignes leaders du retail et de la restauration (ex : Gémo, B&M, Orchestra, McDonald's, 3 Brasseurs).
Large parking partagé et stationnement facilité, garantissant un accès aisé à votre clientèle.
Visibilité maximale grâce à un emplacement en bordure de flux routier important et desserte par les grands axes (A1, axes régionaux).
Une zone de chalandise étendue et dynamique
La ville d'Arras constitue un vrai pôle attractif dans les Hauts-de-France :
Une aire urbaine d'environ 130 000 habitants avec une zone de chalandise qui dépasse les 160 000 habitants, intégrant toute l'agglomération et les communes environnantes.
Une localisation stratégique à mi-chemin entre Lille et Paris, avec de fortes connexions routières favorisant l'accès aux consommateurs des territoires voisins (Cambrai, Douai, Bruay…).
Une ville en plein essor commercial, où le tissu économique est dense et la vacance commerciale particulièrement faible, renforçant l'attractivité de votre emplacement.
Le local – Votre futur point de vente
Surface : de 720 m² divisible sur une surface d'environ 350m2.
Façade vitrée, excellente visibilité, grande capacité d'aménagement pour commerce, restauration, services ou showroom.
Accès PMR, stationnement clients, zones de livraison et flux logistiques optimisés.
Possibilité de bail commercial 6/10 ans, conditions flexibles selon projet.
Pourquoi ce local est une opportunité à saisir ?
Emplacement hautement visible avec un fort passage quotidien
Synergie commerciale optimale au cœur d'une zone animée et structurée
Zone de chalandise large et diversifiée, allant bien au-delà de la seule ville d'Arras
Proximité d'un centre commercial leader qui génère une fréquentation supérieure à 4 millions de visiteurs par an.
Montant du Loyer annuel de 80.000 € HT Hors Charges
• Bail Ferme 6/10 ans, 6 ANS FERME
• Dépôt de garantie 1 trimestre
• Taxe Foncière : Provision de 10.207€/an HT (REF2023)
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau
- Toiture bardage acier Dalle Béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking

Bureaux d'exception à louer - Emplacement Premium
Nous proposons à la location un espace de bureaux/local commercial .
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local profite d'une visibilité optimale sur un axe à fort trafic.
Caractéristiques principales :
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Visibilité : Linéaire de vitrine important en angle de rue.
-
Flux : Zone de passage intensif, garantissant une forte notoriété spontanée.
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Configuration : Espace lumineux et modulable selon vos besoins.
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Date de disponibilité : 1er juillet 2026
Le bien est composé de trois bureaux, sanitaires et deux garages.
Ce bien est parfaitement adapté pour une agence, commerce, un cabinet libéral ou toute activité souhaitant allier confort de travail et impact visuel.
Loyer mensuel: 1000 euros HT
honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arras : L'Opportunité Bureau Zéro Travaux, Accessibilité Maximale !
Saisissez une chance unique de louer un local professionnel en parfait état à Arras, disponible au 1er avril ! Idéal pour l'installation immédiate de vos bureaux.
Les Atouts Incontournables :
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Zéro Travaux : Installation immédiate, sans frais ni délai de rénovation.
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Emplacement de Choix : Profitez d'une belle visibilité pour votre activité.
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Accessibilité Facile : avec des Stationnements aisés à proximité immédiate et de nombreux transports en commun accessibles à pied.
Son aménagement et ses prestations Haut de Gamme :
Ce local lumineux est parfaitement agencé pour votre confort et votre productivité :
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Belle Vitrine : Idéale pour mettre en valeur votre enseigne.
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Open Space Spacieux pour la collaboration.
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Deux Bureaux Indépendants pour la confidentialité.
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Bureau supplémentaire au Sous-sol (parfait pour direction ou gestion).
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Salle de Repos pour vos pauses.
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Sanitaires.
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Espace d'Archives dédié.
Ne manquez pas cette belle opportunité, rare sur le secteur d'Arras !
Loyer: 2500 euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Vendre – Local commercial idéalement situé au cœur d'Arras
Saisissez une opportunité rare au cœur d'Arras, ville touristique et dynamique !
Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales.
Accessibilité d'Arras
En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles.
En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris–Lille), A26 (Calais–Reims) et A21.
En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers.
À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare.
Les points forts :
Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, cœur touristique de la ville.
Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services.
Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale.
Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique.
Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer : 26 000HT
Taxe foncière : 2 390€/an à la charge du preneur.
Charges : 1200€HT/M2/AN à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT Hors charges
Disponibilité : immédiate.
Honoraires d'acte : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Voulez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte et percutante, format “annonce Leboncoin / SeLoger” (mots-clés accrocheurs, phrases plus directes) ? Prestations : Hyper centre ville
Commerce
proche des places
proche des lycées
proche gare
environnement de qualité

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 215 M²
EMPLACEMENT N°1 – ENTRÉE DU TOUQUET / ÉTAPLES (62)
DESCRIPTION DU BIEN
Nous vous proposons à la location un local commercial de plain-pied d'environ 215 m², situé sur un emplacement stratégique à fort trafic, à l'entrée du Touquet-Paris-Plage, sur la commune d'Étaples.
Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rond-point et d'une large vitrine, ce local offre des conditions idéales pour l'implantation d'une activité de commerce, de services ou de restauration (hors extraction).
Entièrement équipé, le local est livré en bon état d'usage, prêt à l'emploi ou à adapter selon le concept de l'enseigne.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de :
Carrefour City
Sophie Lebreuilly (boulangerie premium)
Vins Nicolas
Autres commerces de proximité et services de quartier
Présence d'un flux constant de véhicules et trafic piéton important sur axe d'entrée du Touquet.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface totale : env. 215 m²
RDC de plain-pied
Vitrine en angle avec belle visibilité
Stationnement facile à proximité
Équipement : climatisation, éclairage, sanitaires, réseau électrique en place
ERP possible selon activité
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel HT HC : 49.500 € HT/an (4.500 € HT/mois)
Provision sur charges : 4.000 € HT/an
Taxe foncière : 3.000 € HT/an
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Mars 2026
OPPORTUNITÉ POUR ENSEIGNE OU COMMERCE DE PROXIMITÉ
Emplacement idéal pour :
Enseignes nationales ou régionales
Professions libérales ou paramédicales
Activités de service / show-room
Commerce alimentaire ou spécialisé (hors extraction)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Dossier complet sur demande. Prestations : Locaux entièrement équipés en très bon état; prêt à l'emploi équipés en bureaux avec vitrines en façade

A LOUER: cellule commerciale
Située au coeur d'une zone commerciale très populaire avec un important flux de passage.
Ce local offre une grande visibilité permettant une excellente exposition pour attirer la clientèle.
Parfait pour un commerce, une boutique ou un espace de service. Situé a proximité de grandes enseignes nationales.
Ce local est composé d'un showroom avec salle de repos, sanitaires et réserve.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé sur la ville de LENS - 62300 - d'une surface approximative de 256.60m² de plain pied. Livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente. Local commercial situé en centre ville à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - Idéal pour commerces de proximité - Le local se situe dans un quartier résidentiel avec de nombreux services à proximité immédiate. Local livré
Réf: OLA 126 710
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de LENS - 62300 - d'une surface approximative de 180.20 m² de plain pied. Le local se situe en centre ville à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - Idéal pour commerces de proximité - Proche d'un quartier résidentiel avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate.Disponible immédiatement
Réf: OLA 126717
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à d'Arras, d'une surface de 105 m² environ, en rez-de-chaussée de plain pied. Le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est à 8 minutes à pied de la gare TGV et à proximité du centre ville et des commerces de proximité et des services. Les activités souhaitée : tous commerces sauf restauration - Le local est livré avec 2 places de parkings. Provision pour charges annuel : 2 850 Euros. Livraison: 2T 2027
Réf.: OAL 840533
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé sur la ville de LENS - 62300 - d'une surface de 174.80m² de plain pied. Local situé en centre ville à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - Idéal commerces de proximité avec boulangerie/pharmacie/ supermarchés. Situé dans un quartier résidentiel avec de nombreux services à proximité immédiate.
Livrés Réf: OLA 126712
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER : RARE local commercial d'environ 500M2 situé sur la zone de la porte NORD à BRUAY-LA-BUISSIERE
Sur la ville de Bruay la Buissière, un local commercial, indépendant de 500 m2 environ en RDC, à louer. Parking public en extérieur.
Le local est proposé soit à l'entièreté au oyer annuel HTHC de 100 000€HT, soit à la division de 250m2 en brut de béton au loyer de 65 000€HTHC et une participation aux frais de division de 30 000€HT.
La Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay est un des plus vastes ensembles intercommunaux de France. Elle est composée de 100 communes pour 280 000 habitants
L'axe de l'importante zone de Bruay relie Béthune à Bruay et se poursuit dans la zone sud de l'agglo pour rejoindre Saint-pol-Sur-Ternoise.
La ZAC de la Porte Nord est une des plus importantes zones commerciales des Hauts-De-France, avec son alimentaire Cora et beaucoup d'enseignes nationales comme Décathlon, Intersport, Mc Donalds, Optical center, Krys, Afflelou, Electrodépot, Grandfrais, leclerc drive, Cartercash, Burger King, .....
Le local bénéficie d'une visibilité arrière exceptionnelle directement sur l'axe de la départementale et l'accès y est très facile à parti du rond-point de la porte Nord.
Emplacement très attractif, à proximité d'une zone commerciale en développement.
Le restaurant offre une très bonne visibilité et profite du parking de l'autre côté. Grande Terrasse et excellente visibilité.
Loyer annuel du local divisé : 5 400€HT/mois
Taxe foncière : nous consulter
Charges : nous consulter
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT hors charges
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur
A voir rapidement pour installer votre restaurant ou votre commerce au coeur d'une zone attractive et de très belle qualité. Prestations : Structure métallique Isolation double peau, Toiture bardage acier DalleBéton Mode de chauffage par climatisation réversible Luminaires Faux plafonds Extractions de fumée.
Grande Terrasse
Cuisine entièrement équipée
Local prêt à être exploité

Zone Commerciale de Bruay-la-Buissière – Porte Nord (62)**
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 1 200 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Bruay-la-Buissière, véritable pôle retail structurant du secteur Béthune – Lens.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité, ce local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, générant un flux constant de clientèle.
Un environnement commercial puissant avec enseignes locomotives
Le site se situe au sein du Parc Commercial de la Porte Nord, reconnu comme l'un des principaux pôles commerciaux du Pas-de-Calais, regroupant de nombreuses enseignes nationales attractives.
À proximité immédiate, vous trouverez notamment :
L'hypermarché Carrefour Bruay La Buissière, véritable locomotive générant un flux quotidien important
Des enseignes majeures d'équipement et de sport comme Intersport Bruay-la-Buissière
Des enseignes discount et équipement maison telles que B&M
Mode et équipement de la personne avec La Halle et CHAUSSEA Bruay-la-Buissière
Une offre de restauration dynamique avec Au Bureau - Pub et Brasserie
Une galerie commerciale complète avec services, téléphonie et commerces comme BOUYGUES TELECOM CC BRUAY BUISSIERE
La zone accueille également de nombreuses enseignes nationales reconnues telles que Action, Grand Frais, McDonald's, Kiabi, Brico Dépôt, Electro Dépôt, Conforama, cinéma CGR, renforçant son rôle de destination shopping majeure .
Cette diversité d'enseignes crée de fortes synergies commerciales et garantit un flux client constant, idéal pour toute activité commerciale, loisirs ou restauration.
Zone de chalandise & analyse isochrone
La zone commerciale de Bruay-la-Buissière bénéficie d'une zone de chalandise étendue et dense :
Isochrone 10 minutes : Bruay-la-Buissière, Béthune et communes proches
Isochrone 20 minutes : Lens, Noeux-les-Mines, Lillers, Auchel
Isochrone 30 minutes : Arras, Liévin, une partie de la métropole lilloise
Cette zone représente plusieurs centaines de milliers d'habitants, constituant un bassin de consommation solide et régulier.
La zone est identifiée comme un pôle commercial majeur régional, attirant une clientèle locale mais aussi élargie grâce à son accessibilité et à la densité de son offre commerciale .
Une attractivité commerciale forte
La zone commerciale de la Porte Nord se distingue par :
Une offre commerciale très complète (alimentaire, équipement, mode, loisirs, restauration)
Un flux automobile et piéton très important
Une fréquentation régulière toute la semaine et renforcée le week-end
Un positionnement de destination shopping incontournable du bassin Béthune-Bruay
L'environnement est particulièrement favorable à l'implantation d'enseignes recherchant visibilité, accessibilité et volume de clientèle.
Accessibilité & moyens de transport
Accès routiers
Situation stratégique le long de la RD941 (axe Béthune – Bruay)
Accès rapide aux autoroutes :
A26 (à environ 5 minutes)
A21 reliant Lens et Douai
Connexion directe aux grandes villes régionales :
Béthune (~10 min)
Lens (~20 min)
Lille (~45 min)
Axe à fort trafic garantissant une excellente visibilité commerciale.
Stationnement
Grand parking mutualisé de plusieurs centaines de places
Accès simple et fluide pour la clientèle
Transports en commun
Réseau de bus urbains et interurbains desservant directement la zone
Connexions avec les gares de Béthune et Lens
Mobilité douce
Accès piéton et pistes cyclables depuis les zones résidentielles proches
Les atouts de ce local
Surface idéale pour enseigne nationale ou concept store
Visibilité premium en zone commerciale majeure
Environnement d'enseignes locomotives génératrices de trafic
Zone de chalandise large et dynamique
Accessibilité optimale (voiture + transports)
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les conditions locatives, plans et organiser une visite. Prestations : porte automatique
parking
grande surface de vente

Location pure d'un local commercial situé à Arras, dans le Pas-de-Calais, de plain-pied, d'une surface de de 175 m² en rez-de-chaussée. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines non posées, donc à la charge du preneur. Le local se situe à 5 minutes à pied de la gare et à proximité du centre ville et des commerces de proximité. Toutes activités sont autorisées dans le local sauf la restauration. Le local est livré avec 2 places de parkings.
Le local sera livré au 2 trimestre 2027
Réf OAL 126980
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Arras dans le le Nord Pas de Calais, d'une surface de 98m² environ dont une réserve de 13 m², de plain pied. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente et vitrine à poser par le preneur. Le local est à 8 minutes à pied de la gare et proche d'une zone de commerces de proximité. Le local est livré avec 2 places de parkings. Activités souhaitées: toutes activités sans nuisances et pas de restaurationpossible
Le local sera livré au 2 trimestre 2027. Réf OAL 126734
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Arras dans le Nord pas de Calais, d'une surface approximative de 135 m² de plain pied. Le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre ville et des commerces de proximité . Les activités souhaitées par le bailleur: tous commerces sauf nuisance et restauration. Le local sera livré au 2ème trimestre 2027. Le local est livré avec 2 places de parkings.
Réf OAL 126979
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé dans la ville d'Arras dans le département du Nord pas de Calais, d'une surface de 189m² environ, de plain pied. le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et proche du centre ville et des commerces de proximité. Les activités souhaitées par le bailleurs : tous commerces sauf nuisances et restauration impossible. Le local est livré avec 2 places de parkings. la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027.
Réf OAL 126704
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la ville de d'Arras dans le Nord 62, sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme QUADRO, SCHMIDT, BASIC-FIT, ARTHUR BONNET une surface restant à louer en plein milieu avec linéaire façade intéressant pour 450m2.
Parking extérieur en foisonnement.
Installez votre activité professionnelle dans ce local de 447 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique.
Environnement commercial : Auchan, Feu Vert, Maison de la literie, EasyCash, Memphis Coffee ...
Montant du Loyer annuel de 57 200 € HT
• Bail Ferme 3/6/10 ans, 6 ANS FERME
• Dépôt de garantie 1 trimestre
• Charges communes : espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chêneaux)
• Taxe Foncière : Provision de 6.200€/an HT (REF2022)
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• DE FRAIS DE GESTION ANNUEL 6%HT DU LOYER ANNUEL HT
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau
- Toiture bardage acier dalle béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking

OPPORTUNITÉ RARE : Local Commercial de 915 m² – Zone Commerciale d'Arras
Situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Pas-de-Calais, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un flux de clients constant.
Voisinage immédiat & Enseignes phares :
Alimentaire : Le pôle est dynamisé par Auchan (Aushopping) et Leclerc, véritables aimants à flux.
Équipement de la maison & Bricolage : Leroy Merlin, Boulanger, Electro Dépôt, B&M et Centrakor.
Mode & Sport : Decathlon, Kiabi, Gemo, Intersport et Orchestra.
Restauration : Proximité immédiate de McDonald's, Burger King et de nombreuses enseignes de restauration assise (Poivre Rouge, etc.).
ATTRACTIVITÉ & ZONE ISOCHRONE (Étude de Marché)
Arras n'est pas seulement une ville historique ; c'est un bassin de consommation de premier plan. La zone capte une clientèle fidèle issue de la Communauté Urbaine d'Arras (CUA) et bien au-delà.
Analyse de la Zone de Chalandise :
Zone Primaire (5 min) : Environ 50 000 habitants. Une clientèle de proximité immédiate (Arras, Saint-Nicolas, Beaurains).
Zone Secondaire (15 min) : Plus de 150 000 habitants. Couvre l'ensemble de l'agglomération et les communes périphériques dynamiques (Dainville, Sainte-Catherine, Achicourt).
Zone Tertiaire (30 min) : Près de 450 000 habitants. La zone s'étend jusqu'aux portes de Lens et Douai, captant les flux pendulaires entre Lille et Paris.
Points forts de l'attractivité :
Pôle tertiaire majeur : Présence de nombreux sièges sociaux et administrations générant un flux important le midi.
Tourisme : Plus de 1,5 million de visiteurs par an (Places d'Arras, Main Square Festival), boostant la consommation locale.
ACCÈS ET MOBILITÉ
L'accessibilité est le point fort de cette zone, située au carrefour des grands axes nord-européens.
Réseau Routier : * Accès direct via la N17 et la N25.
Connexion immédiate aux autoroutes A1 (Paris-Lille) et A26 (Calais-Reims).
Transports en Commun (Réseau Artis) : * Desservi par plusieurs lignes de bus majeures (notamment les Lignes 1, 2, 4 et 7) reliant directement la Gare d'Arras et le centre-ville.
Arrêts de bus situés à moins de 2 minutes à pied du local.
Mobilité Douce : Pistes cyclables aménagées reliant le centre-ville à la zone commerciale en moins de 10 minutes.
Surface totale : Environ 915 m² (modulables selon besoins).
Configuration : Large façade vitrée, bel espace de vente sans poteaux contraignants, zone de stockage avec accès livraison, et locaux sociaux.
Stationnement : Parking privatif conséquent (X places) complété par le parking foisonnant de la zone.
État : Excellentes prestations, prêt à accueillir votre concept.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ENSEIGNES VOISINES
Le local s'insère dans un environnement commercial puissant, porté par des enseignes locomotives qui garantissent un trafic quotidien massif.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 120.000 € Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur.
Charges : €HT/M2/AN à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : nous consulter
Honoraires de bail : à la charge du preneur.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre enseigne sur l'un des axes les plus porteurs de la région.
Contactez-nous vite
Disponibilité : Immédiate / À convenir.
Loyer & Conditions : Nous consulter pour le dossier complet.
L'avis de l'expert : Avec ses 915 m², ce local offre le format idéal pour une enseigne de retail park (équipement de la maison, salle de sport, ou mode) souhaitant capitaliser sur la puissance du hub commercial d'Arras. Prestations : Portes automatiques
parking indépendant

ADVENIS conseil Lille vous propose à la location cette cellule commerciale au coeur du Touquet. Cette cellule, offrant une belle visibilité commerciale se développe sur 140 m² environ (avec une réserve de 30 m² environ). Contactez nous pour organiser une visite rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la galerie commerciale de l'Intermarché, cette cellule de 75m² est déjà aménagée.

À venir sur Berck, au sein d'un environnement d'activité reconnu et attractif, ce local commercial d'environ 369 m² bénéficie d'un positionnement de qualité, particulièrement adapté à l'implantation d'une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et présence au cœur d'un secteur dynamique.
Par sa configuration et son implantation, ce bien constitue une belle opportunité pour toute activité souhaitant anticiper son développement sur un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commercial et professionnel établi.
La libération du local est prévue début 2027, permettant à un futur preneur d'envisager sereinement son projet d'installation.
Caractéristiques principales
Surface : 369 m²
Loyer mensuel : 3 100 € HT / HC
Disponibilité : début 2027
Charges : Estimation à 4000 € An / HT
Taxe foncière : 4 500 € / an
Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT / HC
Pour tout complément d'information, nous consulter. Prestations : - 40 places de parking communes
- Espace Livraison à l'arrière du bâtiment

Immprove vous propose à la location, sur la commune de Bully-les-Mines, un local de 310 m² situé dans le centre ville. Bâtiment idéalement situé a deux pas de la gare et des transports, et proche des commerces et de différents points de restauration. Proximité des plus grands axes routiers et autoroutiers, vous permettant de rejoindre Lens en seulement 15 min, Béthune en 20 min, Arras en 25 min et la métropole lilloise en 35 min. Possibilité d'enseigne pour une visibilité optimale grâce au passage quotidien de véhicules et du flux piétons important. Parking et stationnement libre à proximité. Disponibilité immédiate.

Local commercial d'angle - Hyper-centre ARRAS - Visibilité Premium
Description : Saisissez une opportunité rare au coeur d'Arras ! Profitez d'une visibilité maximale pour votre activité grâce à ce local commercial stratégiquement situé sur un angle de rue à fort passage.
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Emplacement n°1 : Hyper-centre, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville.
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Visibilité : Linéaire vitrine important (angle de rue) garantissant une exposition optimale.
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Accessibilité : Stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout rare en centre-ville pour vos clients.
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Flux : Passage véhicules et piétons constant.
Idéal pour commerce de proximité, services, agence ou concept store. Loyer : 1050 Euros HC/mois.
Honoraires à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal hors taxes hors charges.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immprove vous propose à la location, sur la commune de Lens, cette belle cellule commerciale en cours de renovation d'une surface de 180 m². Idéalement situé dans le coeur de ville, vous trouverez à proximité divers commerces et services. Cette cellule commerciale se compose d'une grande surface de vente pouvant être aménagée selon vos besoins, d'une belle cave permettant le stockage de votre marchandise et d'un jardin privatif en fond de cellule. Ces locaux disposent également d'un beau linéaire de vitrine permettant l'exposition de vos produits. Disponibilité immédiate.

L'agence APM Immobilier vous propose à la location à SAINT-JOSSE (62), au bord d'un axe passant proche de Merlimont et Cucq. Cette zone de chalandise trés dynamique compte environ 65 000 habitants.
Ce bâtiment d'une surface totale de 1082m2 construit sur un terrain d'environ 5500m2 comprend les espaces suivants:
- Surface de vente de 774m2+ SAS
- Réserve de 131m2+ réserve nuit de 105m2
Equipements : aérothermes gaz, rideau métallique, portes automatiques.
Les ATOUTS: EXCELLENTE VISIBILITÉ/PARKING 50 PLACES/DISPONIBLE IMMEDIATEMENT/
Pour toute demande d'information, contactez PAUL MOURIER 06.85.43.73.65

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la location, à Sains en Gohelle, une cellule commerciale de 300 m² située au sein d'une zone d'activité dynamique. Emplacement idéal à moins de 5 minutes de l'A1 et l'A26, à proximité de divers commerces et services. Le local commercial se compose d'un grand espace ouvert de 285 m² avec un éclairage basse consommation et d'une porte automatique coulissante, d'un petit bureau de 10 m² environ équipé de plinthes périphériques et d'un sanitaire. La cellule dispose également de 5 places de parking privatives. Disponibilité immédiate.

À louer - Local Lens 80m² - Lens (62300) - Emplacement stratégique
Situé sur un axe stratégique de Lens, ce local commercial de 80m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Le bien est complété par une cour. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités (Sauf Restauration).
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC