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Location Commerce 310 m²35 Rue René Lanoy, 62300 Lens

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 500 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

EMPLACEMENT n°1

EVOLIS vous propose un local commercial bénéficiant d'une forte visibilité. Situé dans une rue passante, cette surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un grand espace commercial très lumineux offrant un linéaire de vitrine important sur angle de rue. Aux étages : locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. Disponibilité immédiate.
. Linéaire de vitrine important
. Angle de rue
. Immeuble indépendant
. Locaux à rafraîchir
. Locaux lumineux
. Belle visibilité
. Etages pouvant servir de bureaux ou de stockage
Surface RDC : 170 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A21
SNCF Gare de Lens à 10 minutes
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212119-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Locaux Commerciaux70Immédiate30 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Locaux Commerciaux70Immédiate30 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux170Immédiate30 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux310Immédiate135,48 m²/an HT HC30 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total310 m²
Étage 2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 70
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 70
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 170
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 310
Disponibilité Immédiate
Loyer 135,48 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 310 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 170 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine commerciale

Services

  • Espace de stockage
Conditions particulières à la location : Bail notarié

Emplacement

35 Rue René LanoyLens 62300

Transports

Lens

800 m (soit 9 min à pied)

Sallaumines

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
14 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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