Location de locaux commerciaux Étaples - 2 annonces

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 215 M²
EMPLACEMENT N°1 – ENTRÉE DU TOUQUET / ÉTAPLES (62)
DESCRIPTION DU BIEN
Nous vous proposons à la location un local commercial de plain-pied d'environ 215 m², situé sur un emplacement stratégique à fort trafic, à l'entrée du Touquet-Paris-Plage, sur la commune d'Étaples.
Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rond-point et d'une large vitrine, ce local offre des conditions idéales pour l'implantation d'une activité de commerce, de services ou de restauration (hors extraction).
Entièrement équipé, le local est livré en bon état d'usage, prêt à l'emploi ou à adapter selon le concept de l'enseigne.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de :
Carrefour City
Sophie Lebreuilly (boulangerie premium)
Vins Nicolas
Autres commerces de proximité et services de quartier
Présence d'un flux constant de véhicules et trafic piéton important sur axe d'entrée du Touquet.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface totale : env. 215 m²
RDC de plain-pied
Vitrine en angle avec belle visibilité
Stationnement facile à proximité
Équipement : climatisation, éclairage, sanitaires, réseau électrique en place
ERP possible selon activité
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel HT HC : 45.000 € HT/an (4.500 € HT/mois)
Provision sur charges : 4.000 € HT/an
Taxe foncière : 3.000 € HT/an
Bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme
Disponibilité : Mars 2026
OPPORTUNITÉ POUR ENSEIGNE OU COMMERCE DE PROXIMITÉ
Emplacement idéal pour :
Enseignes nationales ou régionales
Professions libérales ou paramédicales
Activités de service / show-room
Commerce alimentaire ou spécialisé (hors extraction)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Dossier complet sur demande. Prestations : Locaux entièrement équipés en très bon état; prêt à l'emploi équipés en bureaux avec vitrines en façade

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose en exclusivité à la location un ensemble commercial bénéficiant d'une autorisation CDAC, situé à Étaples, sur un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement commercial.
Édifié sur un terrain d'environ 4 500 m², cet ensemble développe environ 1 300 m² divisibles de surface bâtie, répartis en deux cellules indépendantes pouvant être exploitées séparément.
Ce site rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial bénéficiant de vastes espaces extérieurs, d'une excellente visibilité et d'une capacité de stationnement importante.
Descriptif des locaux :
Cellule 1
- Surface d'environ 500 m² :
- Parking privatif
- Bâtiment proposé en l'état actuel
- Possibilité d'étude de travaux de rénovation ou de reconstruction pris en charge par le bailleur avec adaptation du loyer en conséquence
Cellule 2
- Surface d'environ 800 m² comprenant :
- Un premier espace d'environ 500 m²
- Un second espace d'environ 300 m²
- Parking privatif
- Cour extérieure privative
- Bâtiment proposé en l'état actuel
Accessibilité et Stationnement
Le site bénéficie d'une excellente desserte et offre de nombreux emplacements de stationnement ainsi que des espaces extérieurs adaptés aux besoins d'exploitation, de stockage ou de logistique légère.
L'autorisation CDAC constitue un atout majeur pour l'implantation d'une activité commerciale nécessitant surface de vente, visibilité et flux de clientèle.
Conditions financières :
Cellule 1 - 1300 m²
Sous option
Cellule 2 - 258 m²
Loyer annuel HT HC : 48 000 € HT/an
Provision annuelle pour charges : 10 €/m²/an HT
Taxe foncière : 6,42 €/m²/an HT
Honoraires de négociation :
30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Rédaction du bail à prévoir à la charge du preneur.
Disponibilité
Disponibilité selon accord entre les parties.
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise
03 22 500 800
amiens@enterprise-immo.fr
Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Honoraires à la charge du preneur. Transaction réalisée par ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce conformément à la réglementation en vigueur. Prestations : Local commercial prêt à l'emploi en fonctionnement actuellement