A louer sur la ville d'Arras, un superbe local commercial de 580 M² au coeur d'un environnement commercial riche.
Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130.000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160.000 habitants. L'accès y est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras, à Cambrai, Douai, bruay, Doullens ou Saint-pol-sur-ternoise.
La ville d'Arras est le pôle attractif du Pas de Calais, elle compte pas moins de 4 zones commerciales de tailles importantes, La ville d'Arras travaille de concert avec les propriétaires et les professionnels du commerce depuis plusieurs année, elle est aujourd'hui la ville importante des Hauts-De-France avec le moins de vacance commerciale.
Situé sur un axe à flux important, partant du centre-ville d'Arras, vers les extérieurs, le local se situe sur un ensemble commercial de premier ordre.
L'attractivité de la zone rayonne à 25mn, on y trouve des enseignes très attractives.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité. Accès livraison, accès PMR, une vitrine et une entrée automatique
Surface totale d'environ 550m2 avec une surface de vente d'environ 580 M².
Linéaire vitrine: environ 10 mètres
Accès PMR.
Bail : 6/9/10 ans
Loyer annuel : nous consulter
Provision pour Charges : 2000 €HT/AN
Provision de Taxe foncière : 7.779,00 € HT/AN
Frais de rédaction de bail
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique, isolation double pot
Grand lin&aire vitrine
Réserve
RIA
portes secours
