Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Arras - 3 annonces

A vendre immeuble de bureaux dans un quartier prisé d'Arras,

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras, à quelques pas de la gare TGV, cet immeuble de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et les investisseurs. Sa proximité avec la gare TGV et le stationnement gratuit à proximité représentent un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. L'immeuble offre une polyvalence rare : un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages, permettant une optimisation maximale de l'espace. Idéal pour les professions libérales cherchant une adresse prestigieuse ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Ce bien est composé:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical fonctionnel, comprenant :

Un bureau,
Une salle d'examen,
Un espace accueil,
Une salle d'attente,
Et un WC indépendant.
Ce niveau peut facilement être conservé à usage professionnel ou réaménagé selon vos besoins.

Au 1er étage :

Un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC,
Une laverie/chaufferie

Au 2ᵉ étage :

Deux chambres spacieuses,
Un coin cuisine,
Une salle de bain,
Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font un bien rare, idéal pour une profession libérale, une grande famille, ou un projet locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix du bien: 358 300 EUROS

À vendre,

un immeuble mixte à rénover offrant une toile vierge pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Ce bien rare dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec un énorme entrepôt, idéal pour un commerce, un atelier ou tout autre projet d'envergure. Les étages supérieurs, quant à eux, offrent une multitude de possibilités pour y aménager des appartements, des bureaux ou des lofts, selon vos envies.

Que vous souhaitiez créer une résidence d'exception, un espace de coworking dynamique ou une combinaison des deux, cet immeuble est le terrain de jeu parfait. Sa localisation privilégiée garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients ou de locataires potentiels.

Ne manquez pas cette occasion au coeur de la ville d'Arras.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Prix du bien: 297 000 euros frais d'agence inclus.

Situé dans un secteur recherché d'Arras, à deux pas de la citadelle et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble rare à la vente, offrant un fort potentiel résidentiel et professionnel.

Le bien se compose de :

Une maison à usage d'habitation d'environ 170 m² habitables, lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille ou pour un projet de coliving ou de location meublée.

Un local professionnel attenant de 100 m², avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, un atelier ou un espace de bureaux.

Le tout est édifié sur une parcelle de 2 000 m², arborée et sans vis-à-vis, avec un atout supplémentaire :

Une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier (habitations, garages, logements locatifs... sous réserve d'autorisations).

Atouts supplémentaires :

*Secteur calme et prisé

*Commerces, écoles et transports à proximité

*Accès rapide aux axes routiers et gare TGV

Une opportunité rare, idéale pour un investisseur, un artisan, une profession libérale ou une grande famille en quête d'espace en ville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique !