Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Arras - 3 annonces

A vendre immeuble de bureaux dans un quartier prisé d'Arras, Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras, à quelques pas de la gare TGV, cet immeuble de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et les investisseurs. Sa proximité avec la gare TGV et le stationnement gratuit à proximité représentent un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. L'immeuble offre une polyvalence rare : un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages, permettant une optimisation maximale de l'espace. Idéal pour les professions libérales cherchant une adresse prestigieuse ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ce bien est composé: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical fonctionnel, comprenant : Un bureau, Une salle d'examen, Un espace accueil, Une salle d'attente, Et un WC indépendant. Ce niveau peut facilement être conservé à usage professionnel ou réaménagé selon vos besoins. Au 1er étage : Un vaste salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau avec WC, Une laverie/chaufferie Au 2? étage : Deux chambres spacieuses, Un coin cuisine, Une salle de bain, Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font un bien rare, idéal pour une profession libérale, une grande famille, ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix du bien: 311275 EUROS

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bâtiment offrant de belles perspectives ! Détails de l'offre : - Superficie totale : 256 m² - Local commercial : 126 m² au rez-de-chaussée, libre le jour de la vente, idéal pour un commerce à installer ou à louer). - Appartement : Environ 130 m² au 1er étage, spacieux et lumineux actuellement loué. - Prix : 399 055 Euros avec les frais de l'agence inclusPoints forts : - Emplacement stratégique avec un fort potentiel de clientèle - Local commercial prêt à accueillir votre projet ou activité avec un revenu locatif. - Appartement confortable offrant un cadre de vie agréable - Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier travail et habitationCe bien est parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements ou à développer leur activité tout en bénéficiant d'un espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance !

DESCRIPTION DU BIEN : • Description générale du programme : Un programme neuf au sein de l’attractive zone des Bonnettes, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et de multiples pôles d’activités. Le programme bénéficie d’une bonne desserte : N25 en direction d’Amiens à proximité directe, à moins de 5 minutes des échangeurs autoroutiers. Site accès PL, • Destination des locaux : activités, stockage, bureaux, showroom, commerce B to B, loisir , services • État de livraison : brut mais nous pouvons accompagner les clients pour leurs aménagements CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : • Hauteur sous plafond : HSPoutre = 6m • Accès livraison / porte sectionnelle : portes sectionnelles 3 X 2,75m pour les cellules d’artisanat ou 3,5 X 4,6m pour les plus grosses activités • Résistance de dalle : 2T/m² sur platines 15 X 15cm – Possibilité 3T/m² ou plus • Type de chauffage : locaux livrés brut, sans équipement de chauffage. Adaptable en fonction du besoin client. • PMR : oui, portes sectionnelles et accueil bureaux de plein pied • Stationnement : nous consulter ACCESSIBLITE ET ENVIRONNEMENT • Proximité des axes routiers / autoroutes : N25 à proximité directe • Transports en commun à proximité : Lignes de bus L1 et L6 vers Arras centre • Environnement du site : Zone d’activité Auchan les Bonnettes – nombreuses entreprises et services à proximité, centres de formation, grandes enseignes