Vente Local d'activités 400 m²62000 Arras

Situé sur les prestigieuses Places d'Arras, au coeur du centre-ville historique, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 400 m² et constitue une opportunité d'investissement rare.
L'ensemble immobilier se compose de :
- 5 appartements actuellement loués, répartis dans les étages, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;
- 1 local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et actuellement disponible à la location.
Atout majeur : accès indépendant aux étages directement depuis la façade, permettant une parfaite autonomie entre les parties résidentielles et commerciales.
Points forts
- Adresse premium sur les Places d'Arras
- Immeuble de rapport mixte habitation / commerce
- Revenus locatifs existants
- Potentiel de valorisation du local commercial vacant
- Accès indépendant aux logements
- Forte attractivité commerciale et touristique
Cet actif patrimonial représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un emplacement n°1 associant rendement, sécurité locative et potentiel de développement.
Les revenus locatifs actuels des 5 Appartements sont d'environ 28 000Euros / An.
Le loyer du local commercial du Rez-de-chaussée (actuellement à louer) est d'environ 32 000Euros HT / An.