Orpi Pacaux Legrand Immobilier

LOCAL EN EXCELLENT ETAT, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
2 GRANDES PIECES, SANITAIRE ET PIECE SUPPLEMENTAIRE
IDEAL POUR ACTIVITE DE SANTE OU BUREAUX
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Anticipez le succès de votre entreprise ! Saisissez l'opportunité unique de louer un plateau de bureaux flambant neuf, conçu pour l'efficacité et le confort de votre équipe. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de standing.
Ce plateau de 132 m² a été pensé pour un environnement de travail moderne et stimulant, incluant :
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Open-Space Lumineux ,
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Trois Bureaux Indépendants : Parfaits pour la direction, les réunions privées ou les postes nécessitant plus de calme.
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Une cafétéria aménagée et des sanitaires modernes.
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Zone de Réserve : Un espace dédié pour l'archivage ou le matériel
Ce bien est neuf et moderne offrant des prestations de qualité
Offrez à votre entreprise l'environnement qu'elle mérite pour une croissance optimale. Un plateau pensé pour la productivité, dans un secteur commercial de premier choix.
Disponible janvier 2026
Loyer annuel: 19 000 euros HT + charges
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER,
ORPI PRO ARRAS, vous propose à la location ses entrepôts de nombreuses surfaces neuves.
Situé dans la zone industrielle de Neuville en Ferrain, en bordure de l'A22 à proximité de la Belgique.
Le parc est clos et sécurisé. L'ensemble est aménagé de manière a facilité l'accès de tous véhicules, nombreuses places de parking.
Disponibilité immédiate!!!!
Lots disponibles: 420M2,527M2.
Honoraires agence partagés par le bailleur et le preneur soit 30% du loyer triennal HT.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium - Secteur CUA
Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.
Les points forts du bâtiment
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Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
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Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
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Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
Agencement fonctionnel (Tout confort)
L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :
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Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
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Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
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Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
Indicateurs Financiers & Sérénité
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Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
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Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
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Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.
Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !
Loyer annuel: 46249 euros HT
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Prix du bien: 535 000 euros frais d'agence inclus.

A LOUER,
Entrepot situé sur la commune de Marquette lez Lille, nous vous proposons a la location plusieurs surfaces de locaux d'activité / show-room et bureaux, dans un
bâtiment neuf.
Sur le site:
- Surveillance du site par Sécuritas
- Entretien des espaces vert et de la voirie
- Nettoyage des parties vitrées extérieures
- Entretien toiture et réseaux extérieurs
Places de Parking pour toute la zone
chaque Entrepôt est composé:
- porte sectionnelle (4 m x 4,3 m)
- Hauteur sous plafond 7,50m
- RT 2012
- DPE classe B
- Voute lumineuse
- Plateforme élévatrice
- Agencement bureaux lumineux
disponible de suite!!!!
Lots disponibles: 730M2, 780M2
Pour le 730M2: loyer annuel de 58400Euros HT/HC
honoraires agence partagés entre le bailleur et le preneur soit 30% du loyer annuel HT.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans un village à la périphérie d'Arras, cet immeuble offre un cadre de travail idéal avec des bureaux spacieux et un espace de stockage au rez-de-chaussée. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement tranquille et accessible.
Dans un village paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Arras.
Un environnement de travail agréable, loin du tumulte de la ville, favorisant la concentration et la créativité.Des bureaux lumineux et bien agencés, prêts à accueillir votre équipe.
Situé en retrait de la route, au fond d'une allée bétonnée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, fermé par un portail électrique.
Idéal pour une activité de bureaux !!!
loyer: 950Euros HT + 44Euros charges
honoraires agence: 3888Euros TTC
Frais de rédaction de bail notarié: 1000Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer,
ORPI PRO ARRAS vous propose des surfaces d'entrepôt neuves.
Situé dans la zone industrielle de Roncq sur un grand pole d'activité de la métropole Lilloise.
Dans un parc d'activité neuf nous vous proposons un lot de 650M2 et 482M2
Loyer annuel: 64340 Euros HT/HC
honoraires à la charge du preneur et du bailleur soit 10 % du loyer triennal hors taxes hors charges.

A louer,
ORPI PRO ARRAS , vous propose à la location plusieurs surfaces d'entrpots .
situé sur le CIT(centre international de transport) de Roncq, très beaux locaux, livrés aménagés, cloisonnés à votre convenance, baie de brassage, kitchenette, alarme....
Lot disponible 2500M2, 300M2
Loyer: 183000EurosHT + charges
honoraires partagés entre le preneur et le bailleur soit 30% du loyer annuel hors taxes hors charges.

À Louer : Bureau Idéal dans un Quartier Calme !
Vous recherchez un espace de travail paisible et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local à louer, situé dans un district arrageois tranquille, parfait pour développer votre activité.
Situé dans un quartier calme, propice à la concentration.Profitez d'un stationnement sans souci pour vous et vos clients. La propriété est entièrement fermée par un portail électrique, garantissant la sécurité de vos locaux.
Le bureau se compose de trois bureaux lumineux au premier étage, accompagnés d'une salle de repos pour vos pauses bien méritées.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec sanitaires pour le confort de vos visiteurs.
Près de nombreux grands axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail qui allie tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Loyer: 700Euros HT + 45 euros de charges
frais de rédaction de bail notarié 1000Euros HT
Honoraires agence 10% du loyer triennal hors taxes
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance