Location d'entrepôts et de locaux d'activités Arras - 4 annonces

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la commercialisation, à la location ou à l'acquisition, des cellules d'activités neuves au sein du PARC EIFFEL, un programme nouvelle génération idéalement situé à Arras, au cœur de la zone d'activités des Bonnettes.
Développé sur le site historique de l'ancien Centre de Formation de la Chambre des Métiers et de l'Artisanat, ce projet d'envergure totalisera plus de 7 700 m² de surfaces mixtes réparties sur deux bâtiments modernes et modulables.
Pensé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de visibilité, de flexibilité et de performance, le programme accueillera aussi bien des activités de négoce, showrooms, bureaux, entrepôts, artisans que des activités de services.
Le parc propose des surfaces divisibles à partir de 350 m² jusqu'à près de 5 000 m², avec la possibilité d'adapter les aménagements selon les besoins de chaque utilisateur. Les cellules pourront être livrées brutes ou aménagées sur mesure.
Les prestations prévues comprennent notamment : Cellules d'activités avec bureaux et showrooms, Accès poids lourds, Portes sectionnelles, Accès distincts bureaux / activité, Cellules accessibles PMR, Site clos et sécurisé avec portail automatique, Local vélos, Toitures équipées de panneaux photovoltaïques, Nombreux stationnements, Architecture moderne signée Lapchin Architectes
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du programme. Situé à proximité immédiate du centre commercial Auchan et des principaux pôles économiques arrageois, le site bénéficie d'un accès rapide à l'A1, la N25 et la N17 permettant de rejoindre facilement Lille, Lens, Douai, Amiens, Cambrai et Paris.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027
Le PARC EIFFEL représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant sécuriser une implantation qualitative sur l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de l'Artois.
Contactez ENTERPRISE Immobilier pour obtenir les plans, disponibilités et conditions commerciales. Prestations : Cellules d'activités avec bureaux et showrooms, Accès poids lourds, Portes sectionnelles, Accès distincts bureaux / activité, Cellules accessibles PMR, Site clos et sécurisé avec portail automatique, Local vélos, Toitures équipées de panneaux photovoltaïques, Nombreux stationnements, Architecture moderne signée Lapchin Architectes

Zone industrielle EST d'ARRAS
Saisissez l'opportunité d'implanter ou de développer votre activité dans un bâtiment indépendant au coeur de la Zone Industrielle EST d'ARRAS!
SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 4500M2 ENTIEREMENT CLOTUREE ET SECURISEE.
UN ENTREPOT COUVERT D'ENVIRON 1050M2 AVEC 2 GRANDES PORTES ET UN PARKING EXTERIEUREN MACADAM D'ENVIRON 2200M2 POUVANT ACCUEILLIR 12 A 15 TRACTEURS ET REMORQUES.
UN SHOW ROOM ET BUREAU AU RDC D'ENVIRON 110M2SUR LE BATIMENT DE DROITE, UN BUREAU D'ENVIRON 96M2 AU RDC ET UN SECOND D'ENVIRON 94M2 A L'ETAGE AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE
Localisation et Environnement
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Adresse stratégique : Situé au coeur de la dynamique Zone Industrielle EST, assurant une accessibilité aisée pour les poids lourds.
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(Accès routier adaptés et proches des autoroutes A1 et A26
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Sécurité : Terrain entièrement clos, offrant une tranquillité d'esprit maximale pour vos équipes et vos équipements.
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Praticité : 6 parkings privatifs dédiés, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et de vos visiteurs.
Ce local est parfaitement adapté pour :
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Les entreprises de logistique et de distribution (grand terrain de manoeuvre).
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Les activités de production légère ou d'assemblage.
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Les PME/PMI recherchant un siège social intégrant production et administration sur un seul site.
PRÊT À L'EMPLOI : Avec des locaux et des aménagements de qualité, vous pouvez démarrer votre activité sans délai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans un village à la périphérie d'Arras, cet immeuble offre un cadre de travail idéal avec des bureaux spacieux et un espace de stockage au rez-de-chaussée. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement tranquille et accessible.
Dans un village paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Arras.
Un environnement de travail agréable, loin du tumulte de la ville, favorisant la concentration et la créativité.Des bureaux lumineux et bien agencés, prêts à accueillir votre équipe.
Situé en retrait de la route, au fond d'une allée bétonnée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, fermé par un portail électrique.
Idéal pour une activité de bureaux !!!
loyer: 950Euros HT + 44Euros charges
honoraires agence: 3888Euros TTC
Frais de rédaction de bail notarié: 1000Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL EN EXCELLENT ETAT, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
2 GRANDES PIECES, SANITAIRE ET PIECE SUPPLEMENTAIRE
IDEAL POUR ACTIVITE DE SANTE OU BUREAUX
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance