Vente commerces Pas-de-Calais (62) - 31 annonces

Berck-sur-Mer, à 100 mètres de la plage et proximité immédiate des commerces, nous vous proposons un local commerciale de 63m² à vendre. (Pour investisseurs, actuellement loué, seul les murs sont à vendre)
Il se décompose :
Un local commerciale, une réserve, un local de stockage, un WC .
Idéal pour investisseurs
Le local est actuellement loué 870 euros/Mois charges comprises soit 8% de rentabilité nette !
A voir absolument !
Contacter Frédéric BLOT au 0633625629 Négociateur Immobilier SLDI-IMMOBILIER
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Un local commerciale, une réserve, un local de stockage, un WC .
Surface RDC : 63 m²

Immprove vous propose à la vente, des cellules commerciales neuves sur la commune dynamique de Vendin-le-Vieil. Ces surfaces sont situées sur l'axe principal permettant une belle visibilité, à proximité du centre ville et des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la commune de Lens en 10 min, la ville de d'Arras en 25 min et la métropole Lilloise ainsi que Douai en seulement 30 minutes. Belle opportunité pour votre future implantation. Disponibilité immédiate.

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique idéalement situé sur un angle à deux pas de la place Foch de saint omer. de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité.
Ce bien d'une surface d'environ 85 m2, dont 65 m2 environ de surface commerciale.
Le loyer est de 1060€ HT, la taxe foncière d'environ 1700€ est remboursée par le locataire.
Je vous accompagne dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.919532

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques
Situation locative :
Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an
Performance :
Rendement brut attractif : 8,90 %
Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.
Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation
Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.947438

Actif Value-Add -- Disponibilité immédiate
Immeuble mixte de 909 m2 (RDC : 561 m2 / 1er étage : 348 m2) idéalement situé en coeur de ville d'une station balnéaire de la Côte d'Opale, à ~300 m de la plage, sur une avenue à très fort flux piétonnier.
Ascenseur.
Pas de copropriété.
Fort potentiel de repositionnement dans une station balnéaire dynamique (~15 000 hab., Côte d'Opale) bénéficiant de projets actifs de revalorisation du front de mer.
Prix de vente : 759 000 EUR net vendeur
Honoraires : 3.42 % HT en sus à charge acquéreur

Vente du murs libres d'un local commercial situé à LENS - 62300 - d'une surface de 189 m² de plain pied. Local commercial situé dans un quartier neuf situé à 2 pas du centre ville, à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - Le local est au pied d'une construction résidentielle de 72 logements. Idéal commerces de proximité. Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Disponible immédiatement
Réf: OLA 126708

Vente du murs libres d'un local commercial situé dans la ville de LENS - 62300 - d'une surface de 197.10 m² de plain pied livré brut de béton avec fluides en attente. Local commercial situé dans un nouveau quartier résidentiel, en rez-de-chaussée d'une résidence de 120 logements, à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - . Idéal commerces de proximité comme boulangerie/pharmacie/ supermarchés . Local livré brut de béton, avec fluides en attentes et vitrines posées. Disponibilité immédiate.
Réf: OLA 839980

Vente du murs libres d'un local commercial situé à LENS - 62300 - d'une surface de 150 m² de plain pied. Local commercial situé dans un quartier neuf situé à 2 pas du centre ville, à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - Le local est au pied d'une construction résidenetielle de 72 logements. Idéal commerces de proximité. Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.
Réf: OLA 126711

Vente du murs libres d'un local commercial situé dans la ville de LENS - 62300 - d'une surface de 229.20 m² de plain pied livré brut de béton avec fluides en attente. Local commercial situé dans un nouveau quartier résidentiel, en rez-de-chaussée d'une résidence de 120 logements, à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - . Idéal commerces de proximité comme boulangerie/pharmacie/ supermarchés . Local livré brut de béton, avec fluides en attentes et vitrines posées. Disponible immédiatement
Réf: OLA 126714

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville d'Arras dans le le Nord Pas de Calais, d'une surface de 98m² environ, de plain pied, avec une surface principale de 88 m² et 10 m² de réserve. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente et vitrine à poser par le preneur. le local est à 8 minutes à pied de la gare et proche d'une zone de commerces de proximité. Le local est livré avec 2 places de parkings. Activités souhaitées: toutes activités sans nuisances et pas de restauration.
Le local sera livré au 2 trimestre 2027
Réf.: OAL 126735

Vente murs libres local commercial situé à LENS (62300) d'une surface approximative de 209.90m² de plain pied. Local commercial situé en centre ville à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - Idéal pour commerces de proximité avec boulangerie/pharmacie/ supermarchés - Situé dans un quartier résidentiel avec de nombreux services à proximité immédiate. Disponibilité immédiate
Livrés Réf: OLA 126718

Vente murs libres d'un local commercial situé dans la commune d'Arras, d'une surface de 189 m² environ, en rez-de-chaussée de plain pied. Le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est à 8 minutes à pied de la gare TGV et à proximité du centre ville et des commerces de proximité et des services. Les activités souhaitée : tous commerces sauf restauration - Le local est livré avec 2 places de parkings. Provision pour charges annuel : 2 850 Euros. Livraison: 2T 2027
Réf.: OAL 126707

Vente du murs libres d'un local commercial situé à LENS - 62300 - d'une surface de 236.20m² de plain pied. Local commercial situé dans un quartier neuf situé à 2 pas du centre ville, à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - Le local est au pied d'une construction résidentielle de 72 logements. Idéal commerces de proximité. Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Disponibilité immédiate
Réf: OLA 126708

À VENDRE : Un bâtiment de 2 Locaux d'environ 440m2 au total avec Parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs.
Situé à l'entrée d'un centre commercial très fréquenté et dynamique, offrant une excellente visibilité, ces 2 locaux commerciaux d'environ 220 m² chacun en plateau et en excellent état est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une visibilité optimale.
Spécial investisseur, 66 000Euros HT de revenus locatifs par An ...
Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs de 66 000Euros HT/AN
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Vente murs libres d'un local commercial situé à Arras, d'une surface de 105 m² environ, en rez-de-chaussée de plain pied. Le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est à 8 minutes à pied de la gare TGV et à proximité du centre ville et des commerces de proximité et des services. Les activités souhaitée : tous commerces sauf restauration - Le local est livré avec 2 places de parkings. Provision pour charges annuel : 2 850 Euros. Livraison: 2T 2027
Réf.: OAL 126707

Vente murs libres d'un local commercial livré brut de béton, situé à Arras à 8 minutes à pied de la gare TGV et à proximité du centre ville et des commerces - Tous commerces sauf restauration - Pour une surface de 175 m² en rez-de-chaussée. Livré en l'état , vitrines non posées - Avec 2 places de parkings. Disponible également a la location au loyer potentiel annuel de HT et HC: 19 250 Euros. Provision pour charges annuel : 2 600 Euros - Livraison 2T 2027
Réf OAL 126980

Vente murs libres d'un local commercial situé sur la commune d'Arras. Le local a une surface de 134.90m² approximativement, en rez-de-chaussée de plain pied. Il est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et les vitrines sont à poser par le preneur. Le local se situe à 8 minutes à pied de la gare TGV et proche des commerces de proximité et autres services - Les activités souhaitées : toutes activités , tout commerces sauf restauration. Le local est livré avec avec 2 places de parkings.
La livraison est prévue pour le 2T 2027 -
Réf OAL 126979

À VENDRE - PLATEAUX DE BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ARRAS
Situé à un emplacement premium, à l'angle d'une rue très passante avec une grande vitrine et une visibilité exceptionnelle, ce local est parfait pour une activité professionnelle !
Emplacement privilégié :
Proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun (bus) et de parkings. Accès rapide aux commerces et commodités du centre-ville.
Surface optimisée :
Rez-de-chaussée : 8 bureaux, local technique, salle de repos, salle d'attente et espace d'accueil.
Étage :
Bureaux supplémentaires, local technique et sanitaires.
Possibilité d'acquérir trois places de parking.
Idéal pour : Professions libérales, bureaux d'entreprise, coworking, agence, etc.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix du bien: 783750 euros frais d'agence inclus.

Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : un commerce d'environ 250 m², idéalement situé en plein centre-ville de Lens, au cœur d'un environnement commerçant dynamique et recherché.
Cet actif bénéficie d'un emplacement prime, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, garantissant l'attractivité locative et la pérennité des revenus.
Le plus : un emplacement centre-ville à forte valeur, au sein d'une métropole régionale majeure.
Volume d'investissement : 1.000.000 €
Rentabilité : 7,5 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #centreville #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CV

À Vendre – Local commercial idéalement situé au cœur d'Arras
Saisissez une opportunité rare au cœur d'Arras, ville touristique et dynamique !
Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales.
Accessibilité d'Arras
En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles.
En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris–Lille), A26 (Calais–Reims) et A21.
En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers.
À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare.
Les points forts :
Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, cœur touristique de la ville.
Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services.
Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale.
Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique.
Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France.
CONDITIONS FINANCIERES :
LPrix de vente : 350 000€ net vendeur
Taxe foncière : 2 390€/an à la charge du preneur.
Charges : 1200€HT/M2/AN à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation: 5% du prix de vnete Net vendeur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires d'acte : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Voulez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte et percutante, format “annonce Leboncoin / SeLoger” (mots-clés accrocheurs, phrases plus directes) ? Prestations : Hyper centre ville
Commerce
proche des places
proche des lycées
proche gare
environnement de qualité

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Coeur d'Arras
Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces
Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant, découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.
Une situation géographique privilégiée
Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.
-
Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
-
Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.
Un locataire de qualité
Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.
Loyer:1136 euros HT/HC
Prix du bien: 202500 euros

Immprove vous propose à la vente un local commercial de 94 m² au RDC d'un ensemble immobilier neuf à Cucq, charmante commune voisine du Touquet. Localisation premium sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Implanté au sein d'une résidence neuve comprenant des habitations, ce local garantit une clientèle de proximité. Surface de plain-pied livré brut de béton, ce qui vous laisse une totale liberté d'aménagement selon vos besoins : commerce, bureau, profession libérale, restauration légère ou services. La configuration permet d'installer de larges vitrines. Disponibilité : Printemps 2026.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente un local commercial neuf qui sera livré en 2027. Livré brut de béton, vous bénéficiez d'une visibilité importante entre 2 axes passants (Bd Edmond LABRASSSE et Avenue de LONDRES).

Ancien hôtel-restaurant avec terrasse - Fort potentiel
Situé au coeur de Bapaume, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ancien hôtel-restaurant, ce bien se compose de :
2 vaste salles de réception / restauration
Un espace bar
Une cuisine professionnelle
Plusieurs chambres avec sanitaires (idéal pour activité hôtelière ou transformation en logements)
Une agréable terrasse extérieure
Espaces de stockage, dépendances, cave et chambre froide
L'ensemble développe un fort potentiel pour divers projets :
Reprise d'activité hôtelière ou de restauration
Transformation en immeuble de rapport
Création de logements ou coliving
Projet mixte habitation / commerce
Emplacement stratégique à proximité des axes principaux et des commodités.
Travaux à prévoir selon projet.
Idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer une activité avec visibilité.
Prix : 264 250Euros avec les frais d'agence

Opportunité Rare – Vente de Murs Commerciaux Loués – Hyper Centre Historique d'Arras
Vous êtes investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle au cœur de la ville historique et commerçante d'Arras !
- Emplacement premium : Situé dans le secteur le plus recherché du centre-ville, à deux pas de la célèbre Grand'Place et du Beffroi classé à l'UNESCO, cet actif bénéficie d'une visibilité optimale, d'un fort passage piéton et d'un environnement dynamique toute l'année.
- Description du bien :
Immeuble en pleine propriété exploité intégralement par le commerce
Locataire en place de qualité sous enseigne nationale, bail commercial sécurisé
Activité pérenne et bien implantée
Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir
Rentabilité attractive de 8,2% Acte en main.
Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et performant
Contactez-nous dès maintenant au 03 62 26 36 36 pour plus d'informations et organiser une visite.
Ce bien rare dans un emplacement aussi stratégique ne restera pas longtemps sur le marché ! Prestations : Immeuble de caractère

Immeuble de mixte d'environ 306 m2 implanté en centre-ville.
Rentabilité brute : 12,4 % - 10,8 % AEM
Configuration actuelle :
4 appartements (34,54 m2 / 72,22 m2 / 84,23 m2 / 114,9 m2)
2 locaux commerciaux : un cabinet d'assurance (22 m2), bail 3/6/9 depuis mars 2026 et un salon de beauté (45 m2), bail dérogatoire jusque décembre 2028
Année de construction : avant 1948
Occupation : 100 % loué
Compteurs individuels eau & électricité
Visale ou garant sur chaque appartement
Aucun travaux à prévoir
Loyers annuels : 43 320 EUR HT HC / an
Données financières :
Prix de vente : 349 000 EUR net vendeur
Taxe foncière : 4 500 EUR environ
Honoraires : 7 % HT en sus du prix de vente net vendeur à charge acquéreur

Résidence neuve de 26 logements implantée sur une parcelle de
3 570 m2 en zone résidentielle (PLU : UB), Bassin Minier du Pas-de-Calais.
Configuration projetée :
26 logements neufs en cours de construction (gros oeuvre + charpente réalisés) dont 20 T2 d'environ 38 m2 et 6 T3 d'environ 55 m2
Surface habitable totale : 1 180 m2
Avancement des travaux : Gros oeuvre et charpente réalisés
Travaux restants à chiffrer par l'acquéreur
Un maître d'oeuvre connaissant parfaitement le projet est disponible pour assurer le suivi
Données financières :
Prix de vente : 490 000 EUR net vendeur
Honoraires : 7 % HT en sus du prix net vendeur à charge acquéreur

L'agence APM Immobilier vous propose à la vente un local commercial indépendant idéalement situé à l'entrée de Beaurainville, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de l'axe principal. Cette commune dynamique dispose d'une zone de chalandise d'environ 30 000 habitants.
Ce bâtiment d'une surface totale de 1082m2 construit sur un terrain d'environ 5500m2 comprend les espaces suivants:
- Surface de vente de 774m2+ SAS
- Réserve de 131m2+ réserve nuit de 105m2
- Locaux sociaux comprenant : bureau, WC's (dont un PMR), 2 vestiaires, 1 local cuisine et un local rangement
Equipements : aérothermes gaz, rideau métallique, portes automatiques.
Les ATOUTS: TERRAIN 5500m2/PARKING 70 PLACES/DISPONIBLE IMMEDIATEMENT/FACILE D'ACCÈS/
Pour toute demande d'information, contactez PAUL MOURIER 06.85.43.73.65

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium - Secteur CUA
Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.
Les points forts du bâtiment
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Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
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Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
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Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
Agencement fonctionnel (Tout confort)
L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :
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Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
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Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
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Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
Indicateurs Financiers & Sérénité
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Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
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Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
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Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.
Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !
Loyer annuel: 46249 euros HT
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.

Un immeuble d'une superficie de 909 m² à la vente bénéficiant d'un fort potentiel idéalement situé à Berck-sur-mer à proximité de la place et du centre-ville.