Location Commerce 145 m²62300 Lens

Emplacement prime sur le boulevard Émile Basly, artère emblématique et principale rue commerçante du centre-ville de Lens.
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de l'hyper-centre. Bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier, le local profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique, entouré de commerces, restaurants, services et enseignes reconnues.
Le boulevard Émile Basly accueille notamment le Furet du Nord, Optical Center, Krys, La Mie Câline, ainsi que de nombreuses boutiques et activités complémentaires, créant un véritable parcours commercial au cœur de Lens.
Grâce à sa surface et à sa configuration, ce local peut accueillir différents projets : commerce, boutique, services, agence, restauration, restauration rapide, concept store ou activité spécialisée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local est également équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une implantation permettant une excellente visibilité depuis l'axe commerçant.
Avec son emplacement en hyper-centre, sa proximité immédiate des commerces et son environnement commercial établi, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter à Lens.
Conditions financières :
Loyer annuel : 25 000 € HT HC
Taxe foncière : 3 168 € à la charge du preneur
Charges : à définir
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate Prestations : Structure métallique, béton. Isolation double peau. Toiture bardage acier, briques. Dalle/Sol carrelage. Mode de chauffage, Type de chauffage soufflerie. Luminaires Portes (1). Pas d'extractions de fumée Hauteurs du bâtiment.