ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM ZONE AUCHAN – ARRAS (62000)
Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur commercial dynamique, très fréquenté et à fort potentiel de développement ? Voici une opportunité rare au cœur de l'une des zones économiques les plus attractives du Nord-Pas-de-Calais.
Emplacement stratégique
Situé au sein de la zone commerciale Auchan Arras, ce local bénéficie d'une position idéale sur l'axe principal de l'Avenue Winston Churchill, à quelques mètres seulement du centre commercial Aushopping et de l'hypermarché Auchan – locomotive commerciale de l'agglomération attirant un flux constant de visiteurs.
Un environnement commercial fort et attractif
Présence d'un pôle commercial majeur avec plus de 200 enseignes nationales et internationales (enseignes de mode, loisirs, restauration, services, etc.), générant une forte fréquentation toute l'année.
Proximité immédiate d'enseignes leaders du retail et de la restauration (ex : Gémo, B&M, Orchestra, McDonald's, 3 Brasseurs).
Large parking partagé et stationnement facilité, garantissant un accès aisé à votre clientèle.
Visibilité maximale grâce à un emplacement en bordure de flux routier important et desserte par les grands axes (A1, axes régionaux).
Une zone de chalandise étendue et dynamique
La ville d'Arras constitue un vrai pôle attractif dans les Hauts-de-France :
Une aire urbaine d'environ 130 000 habitants avec une zone de chalandise qui dépasse les 160 000 habitants, intégrant toute l'agglomération et les communes environnantes.
Une localisation stratégique à mi-chemin entre Lille et Paris, avec de fortes connexions routières favorisant l'accès aux consommateurs des territoires voisins (Cambrai, Douai, Bruay…).
Une ville en plein essor commercial, où le tissu économique est dense et la vacance commerciale particulièrement faible, renforçant l'attractivité de votre emplacement.
Le local – Votre futur point de vente
Surface : de 720 m² divisible sur une surface d'environ 350m2.
Façade vitrée, excellente visibilité, grande capacité d'aménagement pour commerce, restauration, services ou showroom.
Accès PMR, stationnement clients, zones de livraison et flux logistiques optimisés.
Possibilité de bail commercial 6/10 ans, conditions flexibles selon projet.
Pourquoi ce local est une opportunité à saisir ?
Emplacement hautement visible avec un fort passage quotidien
Synergie commerciale optimale au cœur d'une zone animée et structurée
Zone de chalandise large et diversifiée, allant bien au-delà de la seule ville d'Arras
Proximité d'un centre commercial leader qui génère une fréquentation supérieure à 4 millions de visiteurs par an.
Montant du Loyer annuel de 80.000 € HT Hors Charges
• Bail Ferme 6/10 ans, 6 ANS FERME
• Dépôt de garantie 1 trimestre
• Taxe Foncière : Provision de 10.207€/an HT (REF2023)
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau
- Toiture bardage acier Dalle Béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking

ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier industriel de 8 000 m² implanté sur une parcelle indépendante de 16 000 m², idéalement située sur la commune de Calonne-Ricouart, à proximité immédiate de la D301 et à moins de 10 minutes de l'A26.
Un site rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une restructuration industrielle, un projet logistique, ou une opération marchande.
Localisation stratégique
Accès rapide aux grands axes routiers (D301, A26, A21)
Zone d'activité dynamique au sein du Bassin Minier
Très bonne visibilité depuis la voie principale
Caractéristiques du site :
Surface totale des bâtiments : 8 000 m² environ
Terrain indépendant : 16 000 m² clôturés
Accès poids lourds et voirie lourde
Plusieurs ponts roulants installés dans les ateliers
Belle hauteur sous plafond
Bureaux aménagés : 150 m² environ
Nombreuses portes de pleins pieds
Maison d'habitation indépendante
Surface : 180 m² environ sur deux niveaux
Louée depuis septembre 2024, générant un revenu locatif immédiat
Accès séparé, idéal pour un logement de fonction ou un investissement complémentaire
Atouts et potentiel :
Site mixte activité / investissement
Fort potentiel de division ou de revalorisation
Convient parfaitement aux Marchands de biens, Industriels ou PME cherchant un site prêt à l'emploi ou Investisseurs recherchant un actif pour de la création de valeur
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite,
contactez ENTERPRISE IMMOBILIER – spécialiste en immobilier d'entreprise sur le secteur des Hauts-de-France. Prestations : Pont roulant, voirie lourde, 7 portes de plein pieds, structure métallique, sol : goudron, hauteur : 10 m sous ferme au plus haut, 7,5 m au plus bas.

Enterprise Immobilier vous propose à la location un local d'activités avec bureaux de 1 315 m2 idéalement situé sur la commune de Roubaix, au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel et sécurisé, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rond-point et d'une proximité immédiate des axes routiers majeurs de la Métropole Lilloise.
Des surfaces modulables adaptées à votre activité
Ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation, avec une possibilité de division des lots, permettant de s'adapter à différents besoins professionnels :
Entrepôt / stockage : 960 m²
Idéal pour les activités de logistique, stockage, production ou artisanat
Bureaux : 280 m² répartis en RDC et R+1, entièrement rénovés dans un esprit moderne et professionnel
Stockage complémentaire : 75 m²
Parking privatif pour collaborateurs et visiteurs
Site clos, garantissant sécurité et confidentialité
Accès facilité pour véhicules utilitaires
Implantation stratégique sur axe passant, idéale pour visibilité et accessibilité
Situé sur un rond-point, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce site bénéficie d'une excellente desserte vers Lille, Tourcoing, Wattrelos et l'ensemble de la MEL.
Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant allier image, accessibilité et efficacité opérationnelle.
Contactez dès maintenant Enterprise Immobilier pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité à fort potentiel. Prestations : Local d'activités avec bureaux à louer à Roubaix; Bureaux rénovés, prêts à l'emploi; Surfaces modulables / divisibles; Parking privatif; Site sécurisé et clos; Proximité axes autoroutiers; Opportunité rare sur le secteur

Implanté sur un vaste terrain indépendant de 15 000 m² entièrement clos, ce bâtiment d'activité de 4 200 m² constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, évolutif et immédiatement opérationnel.
Le bâtiment développe :
3 900 m² de surfaces d'activité / stockage, organisées en plusieurs volumes,
330 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant:
- au rez-de-chaussée : accueil, bureaux, accès PMR, réfectoire
- à l'étage (accès intérieur et extérieur indépendant) : vestiaires hommes et femmes avec douches et sanitaires, salle de réunion, bureau
Des extérieurs adaptés:
- Site entièrement clos et sécurisé,
- Deux portails d'accès facilitant les circulations,
- Parkings visiteurs et employés,
- Aire de manœuvre bitumée,
- Proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs.
Prix de vente: NOUS CONSULTER,
Taxe foncière : 14.000€,
Honoraires de négociation: 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour toute entreprise à la recherche d'un site indépendant, fonctionnel et immédiatement exploitable. Prestations : Accès livraison, aire de manoeuvre, parking visiteurs, baie de brassage, bardage isolés, locaux sociaux, vestiaires hommes et femmes, sanitaires, douches, charpente métallique, voirie lourde
3 ponts roulants de 3T2
Plusieurs portes sectionnelles et portes à rideau

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Marcq-en-Barœul – Hyper Centre – Axe stratégique Lille / Marcq
Opportunité exceptionnelle et rare à la location.
Implantez votre concept de restauration au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Situé en hyper-centre de Marcq-en-Barœul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Barœul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles.
Un emplacement premium,
Adresse stratégique et centrale
Passage quotidien très important
Visibilité directe depuis les grands axes
Arrêt de tram au pied du local
Accessibilité optimale (transports + voiture)
Un environnement commercial dynamique
Quartier vivant et attractif
Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité
Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat
Zone tertiaire et résidentielle dense
Activité continue en semaine comme le week-end
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Concept food premium
Brasserie
Streetfood
Coffee shop / restauration rapide qualitative
Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique
Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.
Produit rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 €HT Hors charges/Mois
Montant de la cession : 100 000€HT
Provision pour Charges : 300 €HT / AN à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction,

Local commercial à louer – Loos – Parc Eurasanté
Idéalement situé sur la commune de Loos, Enterprise Immobilier vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 181 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du parc Eurasanté.
Un emplacement premium au sein du pôle Eurasanté
Implanté dans un environnement reconnu comme site d'excellence de la Métropole Européenne de Lille, dédié aux filières santé, biologie, nutrition et innovation médicale, ce local profite d'un tissu économique dynamique et d'un fort potentiel de fréquentation.
À proximité immédiate se trouvent notamment :
- le CHU de Lille
- la Faculté de Médecine
- la Faculté de Pharmacie
- la Faculté de Chirurgie Dentaire
- de nombreuses entreprises, laboratoires et structures spécialisées dans le domaine de la santé
Cette localisation assure un flux régulier de professionnels, étudiants, chercheurs et résidents.
Un local neuf et fonctionnel
Ce local commercial est situé en pied d'immeuble d'un programme immobilier neuf mixant activités tertiaires et résidentielles, offrant un environnement moderne et attractif.
Caractéristiques principales :
- surface d'environ 181 m² en rez-de-chaussée
- emplacement d'angle offrant une excellente visibilité
- vitrines avec ouvrants
- livraison brute de béton
- fluides en attente
- gaine en toiture
- grande liberté d'aménagement selon le projet et l'activité
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, à une profession libérale ou à une activité liée au secteur médical et paramédical.
Accessibilité
Le local bénéficie d'une accessibilité optimale :
- accès rapide à l'A25 et au périphérique de Lille
- axe entrant sud de Lille
- proximité du rond-point central de la Porte des Postes
- desserte facilitée pour les usagers et les salariés
Conditions financières
- Loyer annuel : 140 € HT HC / m² / an
- Charges : nous consulter
- Taxe foncière : nous consulter
- Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
- Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC Prestations : Vitrine;Terrasse possible;Accès PMR : OUI;Parking VL

Local commercial à louer – Lille Sud, proche Lillenium
Idéalement situé à Lille Sud, à proximité immédiate du centre commercial Lillenium, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, dynamique et en plein développement.
D'une surface d'environ 150 m², il offre une belle vitrine assurant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité.
Convient parfaitement pour un restaurant, café, concept food, commerce de proximité ou toute autre activité commerciale.
?? Secteur vivant, proche transports et axes principaux.
?? Surface : 150 m²
?? Terrasse + extérieur
?? Extraction possible Prestations : Vitrine;Terrasse;Accès PMR ;Chauffage

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Lambersart – Hyper Centre – Axe stratégique Lille / Lambersart
Opportunité rare sur un secteur premium de la métropole lilloise.
Implantez votre activité de restauration au cœur de Lambersart, dans un emplacement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe majeur reliant Lille à Lambersart.
Situé en hyper-centre-ville, au pied du tramway, ce local profite d'un flux constant et soutenu, aussi bien piéton qu'automobile, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.
Un emplacement stratégique à fort potentiel
Local en angle ou en linéaire très visible (selon configuration)
Passage quotidien important
Visibilité directe depuis l'axe Lille ? Lambersart
Arrêt de tram à proximité immédiate
Stationnements et accessibilité optimisés
Un environnement commercial attractif
Hyper-centre vivant et commerçant
Enseignes qualitatives et commerces de proximité dynamiques
Clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat
Présence tertiaire et flux actifs en semaine
Quartier animé et recherché
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Brasserie moderne
Street food / Fast Food
Coffee shop / salon de thé
Enseigne nationale en recherche d'implantation stratégique
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Montant de la cession : 80 000€HT
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Hyper centre ville

A louer : Local commercial, situé sur la commune de Seclin, magnifique cellules en rez-de-chaussée, sur un axe passant.
Situé proche de la zone commerciale Seclin, nous proposons un local commercial de 2 500 M² en rez-de chaussée.
L'axe est une des plus importantes pénétrantes à Lille en provenance de Seclin et de la zone sud de Lille. L'axe est dense en flux et en destination par la qualité de l'environnement commercial.
Sur un axe à flux important, à proximité des transports et d'enseignes nationales comme BASIC FIT, Burger king, Boulangerie Ange, BMW, Stockomani, E.leclerc, But, McDonald's, et bien d'autres.
Cellule commerciale disponible :
- 2500 m² en rez-de-chaussée avec porte 2up, le local possède une réserve.
Surface : 2500 m²
Montant du loyer ; 110 € HT HC/m2/an €
Taxe Foncière charge preneur : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Vitrine;Parking VL;TGBT;Revêtements Sol : Dalle béton;Issue de secours