ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

Local commercial à louer – Galerie Auchan Leers (59115) – Fort flux, visibilité immédiate
Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Auchan Leers (59). Emplacement premium, fort flux clients (~13 000/j), galerie animée et grandes enseignes à proximité. Contactez-nous.
Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Aushopping – Auchan Leers (59115, Nord). Emplacement prime en galerie / front de parc, idéal pour enseigne alimentaire, prêt-à-porter, service, ou restauration rapide. Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de visiteurs important généré par l'hypermarché Auchan et les enseignes attenantes.
Flux important de clientèle : le centre Auchan Leers figure parmi les principaux sites de la métropole (fréquentation quotidienne estimée à ~13 000 visiteurs/jour selon l'enquête déplacements de la MEL).
Lille Métropole
Carte commerciale puissante : proximité d'enseignes nationales et de grandes surfaces spécialisées (Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, etc.) qui structurent la zone et attirent une clientèle diverse.
leers.aushopping.com
« flux clients » avec l'indicateur ~13 000 visiteurs/jour
L'Hypermarché Auchan représente environ 203 Millions € de CA par an.
Caractéristiques principales :
Avantages : stationnement client important, animations commerciales régulières, excellente complémentarité d'enseignes.
Emplacement : front de galerie / accès drive / face parking (exposition optimale).
enseignes voisines (Boulanger, Brico Dépôt, Action, B&M, Basic-Fit, Flunch, McDonald's, Burger King, Auchan Drive, Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, Besson, Electro Dépôt, Picard, enseignes de mode (Jules, Okaïdi…), parfumeries et services (Nocibé, Yves Rocher…
Ecosystème de restauration attractif : restaurants et fast-food sur site et à proximité (Flunch, McDonald's, Burger King, Au Bureau, Chuck's, Donuts and Donuts, Gur Kebab…). Idéal pour capter la clientèle repas midi/soir.
leers.aushopping.com
local commercial d'environ 1200M2 dont 950 M²de Surface de vente
Livraison / réserve : accès service et livraisons arrière.
Aménagements : vitrines larges, réseaux existants (électricité, ventilation), possibilité extraction pour restauration (à confirmer selon surface).
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 140 000 €HT Hors charges
Montant de cession : nous consulter
Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur.
Impôt foncier : 13 930 à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 3000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence à la charge du preneur Prestations : Parking, belle visibilité, zone attractive
zone commerciale
Acces autoroute

Opportunité unique de louer un local commercial impressionnant situé au cœur de Villeneuve d'Ascq, l'une des régions les plus dynamiques des Hauts-de-France.
Situé sur le boulevard de l'Ouest, l'un des axes routiers les plus fréquentés de la région, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour les clients et les fournisseurs. Villeneuve d'Ascq est une commune en pleine croissance, offrant un cadre dynamique et attractif pour les entreprises.
Environnement : Concession automobiles, Commerce de détail, Espace de bureaux, Centre de distribution, Showroom, Installations sportives
Avec ses 550 m2 environ d'espace commercial polyvalent, cette propriété offre un potentiel inégalé pour divers projets commerciaux. Avec une surface d'environ 550 m2, ce local offre amplement d'espace pour réaliser une gamme diversifiée d'activités commerciales, que ce soit pour des bureaux, des boutiques, des entrepôts ou des services.
Loyer : 80.000 € HT HC/an
Taxe foncière et charges : 14.400 € HT/an
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction : à la charge du preneur Prestations : Vitrine;Chauffage Commerce : climatisation réversible;Parking VL

Sur la ville de PROVILLE, sur l'entrée de l'alimentaire CARREFOUR, sur l'axe principale de la zone commerciale, une cellule commerciale, indépendant, d'environ 270M2 m2 en rez-de-chaussée, à louer.
Située à Proville (59267), à proximité immédiate de Cambrai, ce qui lui assure une bonne fréquentation, Avenue Georges Nuttin, 59400 Cambrai est l'axe principale de la zone commerciale Carrefour
Excellente accessibilité avec un parking conséquent : idéal pour les clients qui viennent en voiture.
Enseigne phare et puissante : Carrefour
Carrefour (ex-Cora) est l'hypermarché centrale de la zone, apportant un flux de clients constants.
Drive disponible : possibilité de retrait de courses, ce qui augmente la fréquentation et la rotation des clients.
Mix commercial diversifié
En plus de Carrefour, la zone commerciale accueille d'autres enseignes : meubles (Conforama, Ixina), déco (Casa), jouets/puericulture (King Jouet) selon l'inventaire des magasins à Proville.
sitedesmarques.com
Cela crée un “parc commercial” cohérent : on peut venir pour les courses alimentaires, puis faire des achats spécialisés (maison, déco, puériculture).
Très bel environnement d'enseignes sur le Retail, Boulanger, KFC, Poltronesofa, Sophie lebreuilly, JYSK, Conforama, Intersport, Maxizoo, l'incroyable, Marie-Blachère, Stockomani, Gamme, vert, King Jouet,, Vertbaudet.
LOCAL PROPOSE :
Loue cellule de 270 M² sur le rond-point d'entrée de la zone, visibilité exceptionnelle
Parking extérieur, public.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 52 000 Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Provision pour Charges : Env. 1800 €HT/An
Honoraires de négociation : 30% du loyer HT/HC de référence à la charge du Preneur
Rédaction de bail à la charge du preneur Prestations : Vitrine, parking, angle de rue, visibilité rond-point

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 100 M² – HYPER-CENTRE DE ROUBAIX (15 RUE DE LA HALLE)
Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial de 100 m², situé au 15 rue de la Halle, au cœur du centre-ville de Roubaix. Un emplacement stratégique dans un quartier commerçant dynamique, bénéficiant d'un passage piéton constant et d'une excellente visibilité.
Un emplacement géographique privilégié :
Situé dans une rue centrale reliant la Grand'Rue et les principaux axes du centre-ville, le local profite de la proximité immédiate :
- du Centre McArthurGlen, pôle d'attractivité majeur,
- de l'Hôtel de Ville et de la Grand-Place,
- des nombreux commerces, restaurants et services du quartier,
- des stations de métro Roubaix–Grand-Place et Eurotéléport, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied.
Roubaix se distingue aujourd'hui comme l'une des villes les plus dynamiques de la métropole lilloise. Longtemps marquée par son histoire industrielle, elle connaît une profonde mutation urbaine et économique grâce à d'ambitieux projets de rénovation, l'arrivée d'entreprises innovantes et l'essor de pôles d'attractivité majeurs comme le Centre McArthurGlen, La Piscine – Musée d'Art et d'Industrie, ou encore les grandes écoles environnantes. Cette effervescence attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, touristes et entrepreneurs, renforçant la vitalité commerciale du centre-ville. Roubaix offre ainsi un environnement stimulant et en pleine expansion, idéal pour implanter et développer une activité professionnelle durable.
Atouts du local :
- Surface de 100 m²
- Gaine d'extraction, idéale pour activités de restauration légère ou nécessitant une ventilation spécifique
- Possibilité d'installer un portillon de fermeture pour sécuriser l'entrée
- Terrasse possible, un avantage fort dans une rue commerçante très fréquentée
- Emplacement recherché et très visible
- Adapté à de nombreuses activités commerciales
Conditions financières :
- Loyer annuel : 15 111,72 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : Gaine d'extraction, possibilité de fermé avec un portillon, terrasse possible

À Bouvines, locaux commerciaux en rez-de-chaussée à louer dans un superbe environnement commercial de proximité.
Retail de qualité comportant des enseignes nationales sur un axe à flux intéressant situé au coeur d'une ville de la périphérie Lilloise, possédant un CSP+.
1 cellule commerciales disponibles :
Lot 1 : 286 m² dont 53m2 de réserve
Sur un axe entrant à Bouvines en venant des villes bordant la frontière.
Le local est situé sur le retailpark du Parc de la victoire.
Orienté service de proximités avec Boulangerie Sophie LEBREUILLY, Biocoop, Vision plus, Rika-nord poele.
Parking 64 places, cellule neuve, vitrée dans un environnement commercial de qualité.
Loyer :
Lot 1 : 286 m² - 160 € HT/HC/m2/an - 45 760€ HT HC/an
Charges à déterminer : à la charge du preneur
Taxe foncière : à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Cellule commerciale livrée brute de béton, fluides en attente, vitrine posée : 16 ml

Au sud de la Métropole Européenne de Lille (MEL) , Sur la commune de Seclin, ENTERPRISE a le plaisir de vous présenter une opportunité rare
Situé dans la vaste ZI de Seclin, sur un terrain de 5000m2, nous vous proposons un local d'activité de 2160m2 avec un parking privé d'une capacité de 30 places entièrement sécurisé par une clôture et un portail électrique.
Le bâtiment se distingue par son quai poids lourd, couvert et en façade, ainsi qu'une rampe desservant 3 portes sectionnelles. Ensuite, le bâtiment développe 280m2 de bureaux ainsi que 1880m2 d'activités.
Vous avez un besoin, ce bien est peut-être fait pour vous. Contactez rapidement ENTERPRISE IMMO LILLE!
Prix Net vendeur: 1 000 000€
Charges : Nous consulter
Taxe Foncière: 8€/m2/an
Honoraires de négociation: 5% HT du prix de vente
Disponibilité: immédiate Prestations : Structure métallique
Isolation simple peau pour la partie entrepôt
Isolation laine de verre pour la partie bureaux
Toiture bardage acier
Dalle/Sol différencier pour le stockage béton et pour les bureaux PVC
Mode de chauffage électrique
Luminaires : sport/projecteurs
Portes: 3 portes sectionnelles électriques
Tarif Jaune
Quai extérieur couvert
180m2 de bureaux avec une salle de réunion, une salle de repos/cuisine et des sanitaires

Proposée par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cette surface de bureaux neufs d'environ 100 m² à louer au sein de l'Innovapark de Cysoing constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel, calme et verdoyant, à proximité de Lille et de Villeneuve-d'Ascq.
Implantés dans un parc d'activités reconnu pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, favorisant confort et productivité.
Les locaux, entièrement neufs, sont lumineux, modulables et prêts à l'emploi, permettant une configuration flexible selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 100 m²
Aménagements possibles : open space, bureaux individuels, salle de réunion
Prestations : sanitaires privatifs, kitchenette, climatisation réversible
Connexion : fibre optique disponible
État général : neuf, prêt à l'usage
Stationnement : places disponibles à proximité immédiate
Accessibilité :
A 20 minutes de Lille et Villeneuve-d'Ascq
Accès rapide aux axes A23 et Rocade Sud
Réseau de bus Transpole à proximité
Activités idéales : professions libérales, start-ups, sociétés de conseil, bureaux d'études, ou toute activité tertiaire.
Disponibilité : immédiate
Loyer : nous consulter
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Plateau de bureaux de 100m2
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Places de parking
Immeuble sécurisée

Situé à l'ouest de la métropole lilloise, le pôle commercial Auchan Englos / Englos Les Géants s'impose comme l'un des acteurs incontournables du commerce de périphérie. Avec un hypermarché de 16 400 m², une galerie de près de 70 boutiques et un parc commercial de plus de 30 enseignes, cette zone attire une clientèle forte et diversifiée sur un rayon de 25 km. L'hypermarché réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 210 M€, et le taux de vacance global est d'à peine 3 %. Grâce à un accès rapide via la Rocade Nord-Ouest (D652) et l'autoroute A25, une large offre restauration et loisirs, ainsi qu'une visibilité optimale pour les enseignes, la zone Englos offre une opportunité d'implantation à fort potentiel pour les marques et commerces en quête de développement dans les Hauts-de-France.
Le local se situe sur l'emprise de la zone commerciale Auchan Englos Les Géants.
Cette zone très attractive se compose d'un hypermarché Auchan de 16 400 m2, d'une galerie marchande de 70 magasins et d'un parc commercial de plus de 30 enseignes. Il est le premier centre commercial à avoir ouvert en France sur le concept de l'association d'un hypermarché à une galerie commerciale.
Auchan réalise un CA de plus de 210 Millions d'euros annuel et se place au 5ème rang des plus gros Auchan de France. Sa zone de chalandise rayonne à près de 25km, il est fréquenté par une bonne partie de la Flandres et de l'Ouest de la métropole lilloise.
Le Retail park environnant se compose de très belles enseignes nationales d'équipements de la maison, de la personne, des concessionnaires automobiles et même du loisir.
Une offre de restauration de plus de 10 restaurants sur site.
Idéalement situé sur l'axe entrant à la zone commerciale, tout proche de l'accès autoroutier, il bénéficie d'une très belle visibilité et d'un environnement commercial de choix
Nous proposons 2 locaux commerciaux :
LOCAL COMMERCIAL 1 : 213 M², équipé pour accueillir une boulangerie, il bénéficie d'un Parking en foisonnement, d'accès livraison, d'une réserve. Disponibilité sur demande
LOCAL COMMERCIAL 2 : 412m2 de surface de vente + réserve en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un Parking en foisonnement, d'accès livraison, d'une réserve. Disponible
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : nous consulter
Soit LOCAL 1. : €HT hors charge pour les 412 M²
soit LOCAL 2 : €HT hors charge pour les 223 M²
Provisions de Taxe foncière : €HT, à la charge du preneur.
Provisions pour Charges : €HT à la charge du preneur
Frais de gestion technique : 5% Du loyer annuel Hors charge hors taxes
Dépôt de garantie : 3 mois.
Montant et description des Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence Hors charges Hors Taxes à la charge du Preneur Prestations : Local commercial entièrement aménagé et climatisé prêt à l'emploi.

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose, au sein d'un bâtiment mono-propriétaire, une cellule d'activités fonctionnelle développant une surface totale d'environ 350 m², idéalement située dans la zone d'activités de ROUVROY, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
- DESCRIPTION DU BIEN :
Surface totale : environ 350 m²
Bureaux : environ 100 m² répartis sur RDC et R+1, comprenant :
Espaces lumineux et modulables
Local d'activités / stockage : environ 250 m²
Porte sectionnelle pour accès poids lourds
Sol béton
Belle hauteur sous plafond, adapté à diverses activités artisanales, industrielles ou logistiques légères
- ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ :
Bâtiment mono-propriétaire, propre et bien entretenu
Zone d'activités de Rouvroy, à proximité de :
Hénin-Beaumont
Noyelles-Godault
Accès rapides vers l'A1, A21 et A26
Environnement professionnel dynamique
Vous avez un projet, nos équipes sont présentes à le concrétiser! Appelez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser votre visite!
Loyer annuel: 27.880€ Hors taxes hors charges
Charges Annuelles: 2 258€ Hors taxes
taxe foncière: 2510€ Hors taxes
honoraires de négociations: 20% du loyer HT HC annuel Prestations : WC
1 porte sectionnelle
1 issue de secours
1 escalier hélicoïdal
aérothermes dans le stockage