ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

Enterprise Immobilier vous propose à la location un local d'activités avec bureaux de 1 315 m2 idéalement situé sur la commune de Roubaix, au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel et sécurisé, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rond-point et d'une proximité immédiate des axes routiers majeurs de la Métropole Lilloise.
Des surfaces modulables adaptées à votre activité
Ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation, avec une possibilité de division des lots, permettant de s'adapter à différents besoins professionnels :
Entrepôt / stockage : 960 m²
Idéal pour les activités de logistique, stockage, production ou artisanat
Bureaux : 280 m² répartis en RDC et R+1, entièrement rénovés dans un esprit moderne et professionnel
Stockage complémentaire : 75 m²
Parking privatif pour collaborateurs et visiteurs
Site clos, garantissant sécurité et confidentialité
Accès facilité pour véhicules utilitaires
Implantation stratégique sur axe passant, idéale pour visibilité et accessibilité
Situé sur un rond-point, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce site bénéficie d'une excellente desserte vers Lille, Tourcoing, Wattrelos et l'ensemble de la MEL.
Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant allier image, accessibilité et efficacité opérationnelle.
Contactez dès maintenant Enterprise Immobilier pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité à fort potentiel. Prestations : Local d'activités avec bureaux à louer à Roubaix; Bureaux rénovés, prêts à l'emploi; Surfaces modulables / divisibles; Parking privatif; Site sécurisé et clos; Proximité axes autoroutiers; Opportunité rare sur le secteur

ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier industriel de 8 000 m² implanté sur une parcelle indépendante de 16 000 m², idéalement située sur la commune de Calonne-Ricouart, à proximité immédiate de la D301 et à moins de 10 minutes de l'A26.
Un site rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une restructuration industrielle, un projet logistique, ou une opération marchande.
Localisation stratégique
Accès rapide aux grands axes routiers (D301, A26, A21)
Zone d'activité dynamique au sein du Bassin Minier
Très bonne visibilité depuis la voie principale
Caractéristiques du site :
Surface totale des bâtiments : 8 000 m² environ
Terrain indépendant : 16 000 m² clôturés
Accès poids lourds et voirie lourde
Plusieurs ponts roulants installés dans les ateliers
Belle hauteur sous plafond
Bureaux aménagés : 150 m² environ
Nombreuses portes de pleins pieds
Maison d'habitation indépendante
Surface : 180 m² environ sur deux niveaux
Louée depuis septembre 2024, générant un revenu locatif immédiat
Accès séparé, idéal pour un logement de fonction ou un investissement complémentaire
Atouts et potentiel :
Site mixte activité / investissement
Fort potentiel de division ou de revalorisation
Convient parfaitement aux Marchands de biens, Industriels ou PME cherchant un site prêt à l'emploi ou Investisseurs recherchant un actif pour de la création de valeur
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite,
contactez ENTERPRISE IMMOBILIER – spécialiste en immobilier d'entreprise sur le secteur des Hauts-de-France. Prestations : Pont roulant, voirie lourde, 7 portes de plein pieds, structure métallique, sol : goudron, hauteur : 10 m sous ferme au plus haut, 7,5 m au plus bas.

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Marcq-en-Barœul – Hyper Centre – Axe stratégique Lille / Marcq
Opportunité exceptionnelle et rare à la location.
Implantez votre concept de restauration au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Situé en hyper-centre de Marcq-en-Barœul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Barœul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles.
Un emplacement premium,
Adresse stratégique et centrale
Passage quotidien très important
Visibilité directe depuis les grands axes
Arrêt de tram au pied du local
Accessibilité optimale (transports + voiture)
Un environnement commercial dynamique
Quartier vivant et attractif
Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité
Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat
Zone tertiaire et résidentielle dense
Activité continue en semaine comme le week-end
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Concept food premium
Brasserie
Streetfood
Coffee shop / restauration rapide qualitative
Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique
Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.
Produit rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 €HT Hors charges/Mois
Montant de la cession : 100 000€HT
Provision pour Charges : 300 €HT / AN à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction,

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER, ce bâtiment d'activités indépendant est situé à Ennevelin, au sein d'un environnement adapté aux activités professionnelles et facilement accessible.
Développant une surface totale d'environ 722 m², l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 600 m².
Le bâtiment comprend 50 m² de bureaux ainsi qu'un espace d'activités offrant une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale.
Le site dispose d'un parking extérieur privatif de 21 places, d'un portail sécurisé en accès principal et d'une porte sectionnelle de 6 m x 5 m, facilitant les livraisons et les flux logistiques.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 722 m²
Bureaux : 50 m²
Terrain : env. 2 600 m²
Hauteur sous plafond : 7 m
Porte sectionnelle : 6 m (L) x 5 m (H)
Parking privatif : 21 places
Accès sécurisé par portail
Bâtiment indépendant
Conditions locatives :
Loyer annuel : 60 000 € HT HC
Charges annuelles : 6 209 €
Taxe foncière : 6 000 € / an
Accessibilité :
Implantation à Ennevelin
Accès rapide aux axes routiers
Connexions facilitées vers la métropole lilloise
Activités idéales :
Activités artisanales, industrielles légères, stockage, logistique, PME/PMI ou société nécessitant un site indépendant avec stationnement privatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER. Prestations : Bâtiment d'activité indépendant de 722m2 sur un terrain de 2 537m2
50m2 de bureaux
Porte sectionnelle électrique de 6m sur 5m
Portail électrique
Alimentation électrique : triphasé
Parking extérieur de 21 places
Eclairage LED pour l'entrepôt

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Lambersart – Hyper Centre – Axe stratégique Lille / Lambersart
Opportunité rare sur un secteur premium de la métropole lilloise.
Implantez votre activité de restauration au cœur de Lambersart, dans un emplacement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe majeur reliant Lille à Lambersart.
Situé en hyper-centre-ville, au pied du tramway, ce local profite d'un flux constant et soutenu, aussi bien piéton qu'automobile, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.
Un emplacement stratégique à fort potentiel
Local en angle ou en linéaire très visible (selon configuration)
Passage quotidien important
Visibilité directe depuis l'axe Lille ? Lambersart
Arrêt de tram à proximité immédiate
Stationnements et accessibilité optimisés
Un environnement commercial attractif
Hyper-centre vivant et commerçant
Enseignes qualitatives et commerces de proximité dynamiques
Clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat
Présence tertiaire et flux actifs en semaine
Quartier animé et recherché
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Brasserie moderne
Street food / Fast Food
Coffee shop / salon de thé
Enseigne nationale en recherche d'implantation stratégique
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Montant de la cession : 80 000€HT
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Hyper centre ville

A louer : Local commercial, situé sur la commune de Seclin, magnifique cellules en rez-de-chaussée, sur un axe passant.
Situé proche de la zone commerciale Seclin, nous proposons un local commercial de 2 500 M² en rez-de chaussée.
L'axe est une des plus importantes pénétrantes à Lille en provenance de Seclin et de la zone sud de Lille. L'axe est dense en flux et en destination par la qualité de l'environnement commercial.
Sur un axe à flux important, à proximité des transports et d'enseignes nationales comme BASIC FIT, Burger king, Boulangerie Ange, BMW, Stockomani, E.leclerc, But, McDonald's, et bien d'autres.
Cellule commerciale disponible :
- 2500 m² en rez-de-chaussée avec porte 2up, le local possède une réserve.
Surface : 2500 m²
Montant du loyer ; 110 € HT HC/m2/an €
Taxe Foncière charge preneur : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Vitrine;Parking VL;TGBT;Revêtements Sol : Dalle béton;Issue de secours

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM ZONE AUCHAN – ARRAS (62000)
Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur commercial dynamique, très fréquenté et à fort potentiel de développement ? Voici une opportunité rare au cœur de l'une des zones économiques les plus attractives du Nord-Pas-de-Calais.
Emplacement stratégique
Situé au sein de la zone commerciale Auchan Arras, ce local bénéficie d'une position idéale sur l'axe principal de l'Avenue Winston Churchill, à quelques mètres seulement du centre commercial Aushopping et de l'hypermarché Auchan – locomotive commerciale de l'agglomération attirant un flux constant de visiteurs.
Un environnement commercial fort et attractif
Présence d'un pôle commercial majeur avec plus de 200 enseignes nationales et internationales (enseignes de mode, loisirs, restauration, services, etc.), générant une forte fréquentation toute l'année.
Proximité immédiate d'enseignes leaders du retail et de la restauration (ex : Gémo, B&M, Orchestra, McDonald's, 3 Brasseurs).
Large parking partagé et stationnement facilité, garantissant un accès aisé à votre clientèle.
Visibilité maximale grâce à un emplacement en bordure de flux routier important et desserte par les grands axes (A1, axes régionaux).
Une zone de chalandise étendue et dynamique
La ville d'Arras constitue un vrai pôle attractif dans les Hauts-de-France :
Une aire urbaine d'environ 130 000 habitants avec une zone de chalandise qui dépasse les 160 000 habitants, intégrant toute l'agglomération et les communes environnantes.
Une localisation stratégique à mi-chemin entre Lille et Paris, avec de fortes connexions routières favorisant l'accès aux consommateurs des territoires voisins (Cambrai, Douai, Bruay…).
Une ville en plein essor commercial, où le tissu économique est dense et la vacance commerciale particulièrement faible, renforçant l'attractivité de votre emplacement.
Le local – Votre futur point de vente
Surface : de 720 m² divisible sur une surface d'environ 350m2.
Façade vitrée, excellente visibilité, grande capacité d'aménagement pour commerce, restauration, services ou showroom.
Accès PMR, stationnement clients, zones de livraison et flux logistiques optimisés.
Possibilité de bail commercial 6/10 ans, conditions flexibles selon projet.
Pourquoi ce local est une opportunité à saisir ?
Emplacement hautement visible avec un fort passage quotidien
Synergie commerciale optimale au cœur d'une zone animée et structurée
Zone de chalandise large et diversifiée, allant bien au-delà de la seule ville d'Arras
Proximité d'un centre commercial leader qui génère une fréquentation supérieure à 4 millions de visiteurs par an.
Montant du Loyer annuel de 80.000 € HT Hors Charges
• Bail Ferme 6/10 ans, 6 ANS FERME
• Dépôt de garantie 1 trimestre
• Taxe Foncière : Provision de 10.207€/an HT (REF2023)
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau
- Toiture bardage acier Dalle Béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking

En plein coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), sur la commune de ROUBAIX, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter cet entrepôt de stockage de 250 m2 situé à proximité des grands axes de transports.
Les atouts de ce bien :
- Rideau métallique
- Toiture neuve
- Pignon sur rue
- À proximité des grands axes routiers vers Paris et la Belgique
Il est disponible immédiatement.
Vous avez un projet ? Nous sommes là pour le concrétiser. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser la visite !
Conditions financières :
- Loyer : 22 800€ Hors taxes/Hors charges/an (HT/HC)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 100€/mois HT
- Taxes foncières : à définir
- DPE : en cours de réalisation
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT/HC à la charge du preneur Prestations : - 2 portes à rideau électrique
- Toiture rénovée
- Pignon sur rue
- Sanitaires
- Pont pour voiture
- Évacuation d'eau

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, ce local d'activités à louer est situé à Wattrelos et constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et accessible, au sein d'un secteur dynamique de la métropole lilloise.
Le bien développe une surface totale de 351 m², composée de deux lots indépendants de 170 m² et 180 m², pouvant être loués ensemble ou séparément selon les besoins de l'activité.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité aux axes routiers principaux et aux zones d'activités environnantes, facilitant les déplacements professionnels et les opérations logistiques.
Les locaux sont adaptés aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. Ils disposent notamment d'une porte sectionnelle permettant un accès aisé aux véhicules utilitaires.
Caractéristiques principales :
Surface totale 351 m²
2 lots de 170 m² et 180 m²
Prix 106 EUR / m²
Locaux fonctionnels et modulables
Accès véhicules utilitaires
Hauteur sous plafond exploitable
Sol béton
Électricité en place
Porte sectionnelle
Accessibilité :
Situé à Wattrelos
Proximité immédiate des axes routiers principaux
Environnement mixte activités et artisanat
Activités idéales :
Artisanat, stockage, logistique légère, entreprise de maintenance, PME ou TPE.
Disponibilité immédiate
Loyer annuel 37 206 EUR HT HC
Charges et taxe foncière selon conditions
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Local d'activités de 351m2 divisibles à partir de 170m2
Porte sectionnelle électrique de 3m sur 5m
6 places de parkings privées extérieurs