ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

Implanté au cœur de la zone d'activités du Hellu, sur la commune de Lezennes, ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment d'activités de 1445m2.
Ce d bénéficie d'un emplacement stratégique, aux confins de Lille et de Villeneuve-d'Ascq, et à proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole lilloise.
Le bâtiment développe une surface totale de 1 445 m² et offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour des activités de production, de stockage ou de services. En façade avant, une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison et de manutention, tandis que le site dispose de 30 places de parking privatives, réparties sur un parking clôturé et sécurisé, garantissant un confort d'usage optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.
Les bureaux, en bon état général, bénéficient d'un cloisonnement semi-vitré récent, apportant à la fois luminosité aux espaces de travail. Ils sont immédiatement exploitables et s'adaptent à différents modes d'organisation, qu'il s'agisse de bureaux individuels ou d'espaces collaboratifs.
À l'arrière du bâtiment, deux portes double vantaux offrent un accès complémentaire aux zones d'activité. Il est par ailleurs possible d'y créer une porte sectionnelle, permettant de rendre le bâtiment entièrement traversant, un atout majeur pour optimiser les flux logistiques et les circulations internes (process de type "marche en avant").
En outre, une réserve foncière de 500 m2 pourrait permettre d'agrandir le stockage ou les bureaux: un produit adaptable à vos besoins!
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un site central, fonctionnel et évolutif, au cœur de la Métropole Lilloise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur la Métropole Lilloise.
Loyer annuel: 120 000€ HORS TAXES HORS CHARGES
Charges: Assurance: 2500€ HT/ an
Taxe foncière (2025): 10 543€
DPE: C (135,7) /B (15,8)
Honoraires de négociations: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : une porte sectionnelle
30 places de parking
bureaux en bon état

Bureaux à vendre – 440 m² dont 220 m² déjà loués – La Madeleine – Proche rue du Général de Gaulle
Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble immobilier tertiaire de 440 m² situé à La Madeleine constitue une opportunité d'investissement rare au cœur d'un secteur recherché de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle.
Ce bien développe une surface totale de 440 m², dont 220 m² sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur, tout en conservant un potentiel d'occupation ou de valorisation sur la surface disponible.
Les bureaux sont en bon état général et proposent une configuration modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises actuelles.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 440 m²
156 m² actuellement loués depuis 2013 pour un loyer de 20 915€/an (revenus locatifs en place)
Espaces modulables : open space, bureaux individuels, salles de réunion
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Accès fibre optique
Locaux en bon état général
Localisation et accessibilité :
Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accès rapide aux Grands Boulevards
Proximité immédiate de Lille
Transports en commun à proximité (bus, tramway)
Accès rapide aux grands axes routiers
Activités idéales :
Professions libérales, PME, cabinets de conseil, agences, bureaux d'études ou tout investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif partiel.
Prix de vente : 880 000 € HORS DROITS, HORS HONORAIRES
Honoraires de vente : 5% du prix de vente à la charge du preneur
Pour toute information complémentaire (bail en cours, rentabilité, dossier locatif) ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Plateau de bureaux en R+1 de 226m2
7 bureaux cloisonnés avec belle luminosité dans chaque pièce
1 bureaux en RDC de 25m2
Parties communes de 33m2
Espace cuisine
Chaudière

Local commercial à louer – 286 rue Nationale, Lille
Situé sur l'un des axes les plus emblématiques et les plus fréquentés de Lille, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'une adresse de premier ordre au 286 rue Nationale, au cœur d'un environnement commerçant, dynamique et très recherché. Cette localisation stratégique offre une visibilité optimale et un flux constant de passage, idéal pour le développement de votre activité.
Emplacement stratégique – Rue Nationale, Lille
La rue Nationale est un axe majeur reliant le centre-ville aux quartiers Vauban et Gambetta, reconnu pour sa forte fréquentation piétonne et automobile. Le secteur est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants, bureaux, établissements d'enseignement supérieur et logements, assurant une animation continue tout au long de la journée.
Le local bénéficie de la proximité immédiate :
- des quartiers Centre-ville, Vauban et Gambetta,
- de l'Université Catholique de Lille et de plusieurs écoles,
- de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité,
- d'un environnement mixte résidentiel, étudiant et professionnel.
Accessibilité et transports
Le local est parfaitement desservi par les transports en commun :
- stations de métro Cormontaigne et Gambetta à quelques minutes à pied,
- nombreuses lignes de bus le long de la rue Nationale,
- stations V'Lille à proximité immédiate,
- accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville.
Des parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 80 m² en rez-de-chaussée
- Belle façade offrant une excellente visibilité
- Vitrine apportant une belle luminosité naturelle
- Local fonctionnel, facilement aménageable
- Configuration adaptée à de nombreuses activités
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 27 600 €
- Loyer mensuel HT/HC : 2 300 €
- Charges et taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires et conditions de bail : nous consulter Prestations : Local neuf a proximité des transports en commun

EMPLACEMENT Numero1 À LILLE – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – GRAND PLACE Visibilité maximale • Flux piéton record • Adresse prestige
Vous rêvez d'implanter votre enseigne là où tout se passe à LILLE ? Ne cherchez plus.
Au cœur battant de Lille, entre la Gare Lille Flandres et le Vieux Lille, sur le plus gros flux piétonnier de la ville, ce local commercial premium vous offre une vitrine exceptionnelle sur la Grand'Place — un emplacement stratégique, chargé d'histoire et de potentiel.
Visibilité XXL :
Votre enseigne s'affiche sur l'une des places les plus emblématiques de France, sous les yeux de milliers de passants chaque jour – locaux, touristes, actifs, étudiants.
Capitale des Hauts-de-France, Lille s'impose comme une métropole européenne dynamique, à la croisée de Paris, Bruxelles et Londres. Ville d'art et d'histoire, elle séduit chaque année des millions de visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable, son cœur de ville animé, ses événements culturels majeurs (dont la célèbre Braderie de Lille) et sa gastronomie généreuse.
Côté commerce, Lille bénéficie d'un fort tissu économique, d'un centre-ville ultra fréquenté et d'une clientèle à la fois locale, touristique et étudiante. Sa vitalité commerciale est portée par une offre diversifiée et une implantation stratégique, qui en font une destination de choix pour les enseignes nationales et les concepts innovants.
Le local :
Le local développe environ 540 M² sur 2 niveaux, avec un rez-de-chaussée d'environ 290 M², d'un R+1 accessible aux clients par un escalier à double distribution, d'une belle vitrine et d'une visibilité exceptionnelle.
Grande façade de styme refaite, commerce vitré offrant une belle mise en valeur.
Emplacement idéal pour concept-store, flagship, boutique premium, coffee shop, restauration, commerce de détails et équipement de la personne ou de la maison.
Proximité immédiate de Zara, Sephora, Starbucks, Printemps, Apple, FootLocker, Orange, Café Meo, Le Furêt du Nord, Mc Donalds, Nothing Hill Café,
Cet emplacement est une institution sur la grand place, près de la vieille bourse, à l'entrée du vieux Lille, de la rue Nationale, de la rue neuve, derrière la place de l'opéra et le Carlton.
À 2 minutes à pied de la Gare TGV, à la jonction parfaite entre l'effervescence commerciale et le charme du Vieux Lille.
Le combo gagnant ? Une adresse mythique + un flux constant + une visibilité incomparable = le tremplin rêvé pour votre marque.
Disponible maintenant – Opportunité rare à ne pas laisser filer !
Conditions locatives :
nous consulter
Taxe foncière : charge preneur
Charges : charge preneur
Rédaction de bail : Charge preneur
Honoraires de 30% du loyer HT HC à la charge du preneur. Prestations : Porte automatique, sortie de secours, vitrine, emplacement central, Visibilité maximale, métro, gare, parking, BATIMENT DE STANDING, GRNAD PLACE, Vue Lille, emplacement prime,
Extraction possible a faire
terrasse possible
flux piéton important

Programme neuf composé de 4 locaux professionnels, idéalement situé rue du Général de Gaulle à La Madeleine, au cœur d'un axe structurant et très recherché de la métropole lilloise. Cette artère principale bénéficie d'un flux constant, d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de Lille, des grands axes routiers et des transports en commun (tramway, bus, gare de La Madeleine).
Implanté dans un environnement urbain dynamique, mêlant commerces, services, bureaux et habitat, ce programme profite d'un secteur en plein développement, reconnu pour son attractivité économique et sa qualité de vie. La Madeleine constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter à la frontière directe de Lille, tout en bénéficiant d'une adresse valorisante et pérenne.
Cet ensemble immobilier neuf propose des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs, parfaitement adaptés à des activités tertiaires, commerciales ou de services. Les surfaces disponibles sont les suivantes :
- 98 m²
- 181 m² (x2)
- 253 m²
Tous les lots sont proposés à la vente au prix de 3 200 € / m² HT.
Les locaux bénéficient de prestations techniques de qualité, répondant aux standards actuels :
- Système CVC avec gaines de soufflage et de reprise (section 355 mm, débit estimé à 1 800 m³/h),
- Fourreaux de fluides frigorifiques en attente,
- VMC double flux assurant un traitement performant de l'air,
-Puissance électrique de 72 kVA,
- Raccordement fibre optique avec boîtier DTIO,
- Compteur d'eau individuel,
- Attentes EU/EV (2 EU et 2 EV par lot).
La livraison est prévue au premier semestre 2028, offrant une visibilité et une anticipation idéales pour un projet d'implantation ou d'investissement.
Ce programme neuf représente une opportunité rare pour :
- un utilisateur recherchant un emplacement stratégique et visible à La Madeleine,
- ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf, performant et durable, au sein d'un secteur porteur de la métropole lilloise.
Prix de vente : 3 200 € / m² HT
Honoraires d'agence : Nous consulter
Frais de rédaction de bail : 2 500 €
Disponibilité : Tous les lots à la vente
Livraison : 1er semestre 2028 Prestations : Mesures conservatoires :
- CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour
un débit estimé à 1 800 m3/h,
- Fourreaux fluides frigo,
- VMC : Traitement par double flux,
- ELEC : 72 KVA,
- Fibre : Boitier DTIO,
- Eau : Compteur dédié,
- Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV

Enterprise Immobilier vous propose une cellule d'activités premium de 548 m², idéalement située à Annezin, au sein d'un ensemble de trois cellules occupées par Rexel et Desenfans, gage d'un environnement professionnel attractif et qualitatif.
Caractéristiques principales de la cellule :
Surface totale : 548 m²
Entrepôt fonctionnel équipé d'aérothermes gaz pour un confort thermique optimal
1 porte sectionnelle à l'arrière, facilitant les flux logistiques
4 bureaux aménagés, lumineux et prêts à l'emploi
Sanitaires hommes et femmes
10 places de parking privatives
Site professionnel, sécurisé et bien entretenu
Un emplacement stratégique au cœur du Béthunois
Proximité immédiate de Béthune et de sa zone d'activité économique
Accès facilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques
Une solution idéale pour : Activités industrielles légères, Stockage et logistique, PME souhaitant un site clé en main et Entreprises recherchant un emplacement central dans le Béthunois
Disponible Immédiatement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier.
Une opportunité rare sur un secteur très recherché. Prestations : Site cloturé ; 10 places de parking privatives ; bureaux aménagés et équipés; 1 porte sectionnelle ; aérotherme gaz dans l'entrepôt

Local commercial à vendre/à louer, emplacement commercial Emplacement n°1 Dunkerque
La ville de Saint pol sur mer fait partie de la communauté de commune de Dunkerque et compte environ 200 000 habitants et s'étend sur 17 communes
La zone commerciale de Carrefour Saint Pol bénéfice d'une grosse densité d'habitation, et d'un accès très simple et direct entre le centre-ville de Dunkerque et l'accès à L'A25 et l'16 en direction de Lille, Clais ou la Belgique.
La zone commerciale comprend les enseignes suivantes à proximité : Conforama, Ixina, B&M, Chaussea, Smith Toys, KFC, Action, Tom&CO, Aldi, basic fit
Nous proposons plusieurs possibilité de découpe dans la cellule afin de réaliser votre point de vente.
Cellule disponible de
Local commercial avec fluides en attente, parking, belle vitrine et environnement commercial.
Conditions financières :
Loyer annuel : nous consulter
Prix de vente : 2.000.000 € Net vendeur
Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Frais de division : participation aux frais de division à prévoir pour 20.000 € HT
Taxe foncière : provision de 8 € HT/M2/AN à la charge du preneur
Charge locatives : Prévoir à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation :
Location : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence
Vente : 5% HT du prix de vente net vendeur hors droits hors honoraires Prestations : Parking VL (305 m2), RDC belle surface de vente en, R+1 et R+2 en bureaux, Stockage

En plein coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), sur la commune de ROUBAIX, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter cet entrepôt de stockage de 250 m2 situé à proximité des grands axes de transports.
Les atouts de ce bien :
- Rideau métallique
- Toiture neuve
- Pignon sur rue
- À proximité des grands axes routiers vers Paris et la Belgique
Il est disponible immédiatement.
Vous avez un projet ? Nous sommes là pour le concrétiser. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser la visite !
Conditions financières :
- Loyer : 22 800€ Hors taxes/Hors charges/an (HT/HC)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 100€/mois HT
- Taxes foncières : à définir
- DPE : en cours de réalisation
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT/HC à la charge du preneur Prestations : - 2 portes à rideau électrique
- Toiture rénovée
- Pignon sur rue
- Sanitaires
- Pont pour voiture
- Évacuation d'eau

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location un local à usage de bureaux d'environ 300 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ERP, en plein cœur de Lille.
Ce bien a de nombreux atouts:
- ERP (Établissement Recevant du Public)
- Accessibilité PMR
- Emplacement stratégique : à deux pas des gares Lille Flandres, à proximité immédiate du métro et de nombreux stationnements publics.
- Belle visibilité avec une vitrine sur rue passante.
- Espaces cloisonnés, semi-vitrés, grande hauteur sous plafond
- Convient parfaitement pour cabinet médical, coworking, siège social, organisme de formation, profession libérale...
Vous avez un projet? Les équipes ENTERPRISE IMMOBILIER sont présentes pour vous accompagner à le développer avec les meilleurs emplacements! contactez-nous!
Loyer annuel: 39 000€ Net (130€ net/m2/an)
Charges: 1600€ Net
Taxe foncière 2024: 5360€
Honoraires: 20% du loyer annuel à la charge du preneur Prestations : Accès PMR
Accueil
une kitchenette
Double Sanitaires H/ Doubles sanitaires F
6 bureaux cloisonnés
2 caves sèches et utilisable