ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

Bureaux à vendre – 440 m² dont 220 m² déjà loués – La Madeleine – Proche rue du Général de Gaulle
Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble immobilier tertiaire de 440 m² situé à La Madeleine constitue une opportunité d'investissement rare au cœur d'un secteur recherché de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle.
Ce bien développe une surface totale de 440 m², dont 220 m² sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur, tout en conservant un potentiel d'occupation ou de valorisation sur la surface disponible.
Les bureaux sont en bon état général et proposent une configuration modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises actuelles.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 440 m²
156 m² actuellement loués depuis 2013 pour un loyer de 20 915€/an (revenus locatifs en place)
Espaces modulables : open space, bureaux individuels, salles de réunion
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Accès fibre optique
Locaux en bon état général
Localisation et accessibilité :
Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accès rapide aux Grands Boulevards
Proximité immédiate de Lille
Transports en commun à proximité (bus, tramway)
Accès rapide aux grands axes routiers
Activités idéales :
Professions libérales, PME, cabinets de conseil, agences, bureaux d'études ou tout investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif partiel.
Prix de vente : 880 000 € HORS DROITS, HORS HONORAIRES
Honoraires de vente : 5% du prix de vente à la charge du preneur
Pour toute information complémentaire (bail en cours, rentabilité, dossier locatif) ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Plateau de bureaux en R+1 de 226m2
7 bureaux cloisonnés avec belle luminosité dans chaque pièce
1 bureaux en RDC de 25m2
Parties communes de 33m2
Espace cuisine
Chaudière

Implanté au cœur de la zone d'activités du Hellu, sur la commune de Lezennes, ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment d'activités de 1445m2.
Ce d bénéficie d'un emplacement stratégique, aux confins de Lille et de Villeneuve-d'Ascq, et à proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole lilloise.
Le bâtiment développe une surface totale de 1 445 m² et offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour des activités de production, de stockage ou de services. En façade avant, une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison et de manutention, tandis que le site dispose de 30 places de parking privatives, réparties sur un parking clôturé et sécurisé, garantissant un confort d'usage optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.
Les bureaux, en bon état général, bénéficient d'un cloisonnement semi-vitré récent, apportant à la fois luminosité aux espaces de travail. Ils sont immédiatement exploitables et s'adaptent à différents modes d'organisation, qu'il s'agisse de bureaux individuels ou d'espaces collaboratifs.
À l'arrière du bâtiment, deux portes double vantaux offrent un accès complémentaire aux zones d'activité. Il est par ailleurs possible d'y créer une porte sectionnelle, permettant de rendre le bâtiment entièrement traversant, un atout majeur pour optimiser les flux logistiques et les circulations internes (process de type "marche en avant").
En outre, une réserve foncière de 500 m2 pourrait permettre d'agrandir le stockage ou les bureaux: un produit adaptable à vos besoins!
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un site central, fonctionnel et évolutif, au cœur de la Métropole Lilloise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur la Métropole Lilloise.
Loyer annuel: 120 000€ HORS TAXES HORS CHARGES
Charges: Assurance: 2500€ HT/ an
Taxe foncière (2025): 10 543€
DPE: C (135,7) /B (15,8)
Honoraires de négociations: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : une porte sectionnelle
30 places de parking
bureaux en bon état

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, ce local d'activités à louer est situé à Wattrelos et constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et accessible, au sein d'un secteur dynamique de la métropole lilloise.
Le bien développe une surface totale de 351 m², composée de deux lots indépendants de 170 m² et 180 m², pouvant être loués ensemble ou séparément selon les besoins de l'activité.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité aux axes routiers principaux et aux zones d'activités environnantes, facilitant les déplacements professionnels et les opérations logistiques.
Les locaux sont adaptés aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. Ils disposent notamment d'une porte sectionnelle permettant un accès aisé aux véhicules utilitaires.
Caractéristiques principales :
Surface totale 351 m²
2 lots de 170 m² et 180 m²
Prix 106 EUR / m²
Locaux fonctionnels et modulables
Accès véhicules utilitaires
Hauteur sous plafond exploitable
Sol béton
Électricité en place
Porte sectionnelle
Accessibilité :
Situé à Wattrelos
Proximité immédiate des axes routiers principaux
Environnement mixte activités et artisanat
Activités idéales :
Artisanat, stockage, logistique légère, entreprise de maintenance, PME ou TPE.
Disponibilité immédiate
Loyer annuel 37 206 EUR HT HC
Charges et taxe foncière selon conditions
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Local d'activités de 351m2 divisibles à partir de 170m2
Porte sectionnelle électrique de 3m sur 5m
6 places de parkings privées extérieurs

Enterprise Immobilier, vous proposes un bâtiment industriel indépendant à louer à Halluin, au nord de la Métropole Lilloise, idéalement situé dans la Zone d'Activité de la Rouge Porte, à proximité immédiate de l'autoroute A22.
Ce site offre une excellente visibilité et un accès rapide vers la Belgique, Tourcoing, Roubaix, Roncq, et Lille.
Caractéristiques principales :
Surface totale : env. 3 050 m² répartis comme suit :
Entrepôt : 2 800 m², dont 600 m² rackés
Bureaux : 250 m² (locaux fonctionnels, lumineux, adaptés aux équipes administratives)
Grand parc de stationnement : capacité PL & VL
Atouts de l'entrepôt :
3 portes sectionnelles avec accès de plain-pied
Hauteur libre : 6 à 8 mètres, idéale pour stockage, logistique ou production
Bâtiment indépendant sur site privatif sécurisé
Terrain de 10 000 m² avec potentiel de constructibilité
Site adapté pour activités industrielles, logistiques, artisanales ou e-commerce
Localisation stratégique :
Situé dans l'une des zones industrielles les plus recherchées du Nord – Hauts-de-France, cet entrepôt bénéficie :
D'une excellente desserte routière via l'A22
D'une proximité avec la frontière belge
D'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises
Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER pour organiser une visite ! Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 6 m
Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée
Chauffage au fioul dans le bâtiment
4 Porte sectionnelle : Hauteur : 4,5 m et Largeur : 4 m
Sol : dalle béton quartzée 2t/m2
Menuiserie en aluminium
Trappe de désenfumage en toiture
Parking en extérieur avec une voirie lourde
Site clôturé

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, ce local d'activités à louer situé à Faches-Thumesnil constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent combinant activités et bureaux, au sein d'un secteur dynamique de la métropole lilloise.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers (A1, A25, périphérique lillois), offrant une accessibilité rapide vers Lille, les zones d'activités environnantes et les grands pôles économiques de la métropole.
Le local développe une surface totale d'environ 400 m², comprenant une partie activités ainsi qu'un espace bureaux et réfectoire d'environ 50 m², parfaitement adapté à l'accueil du personnel et aux fonctions administratives.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 400 m²
Espace bureaux / réfectoire : 50 m²
Local fonctionnel et modulable
Accès adapté aux véhicules utilitaires
Hauteur sous plafond exploitable
Sol béton
Électricité en place
Possibilité d'aménagement selon l'activité
Accessibilité :
Situé à Faches-Thumesnil
Proximité immédiate de Lille
Accès rapide aux autoroutes A1 et A25
Environnement mixte activités / tertiaire
Activités idéales :
Artisanat, stockage, logistique légère, entreprise de maintenance, PME / TPE recherchant un local d'activités avec bureaux intégrés.
Disponibilité : immédiate
Loyer : 2 300 € HT / HC par mois
Charges : selon consommation
Taxe foncière : 4 600 € / an
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Local d'activités de 400m2 avec 350m2 de stockage et 50m2 de bureaux et espace cuisine
Mezzanine de stockage pour poids léger

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment logistique de 19.000m2
Situé sur la commune d'Houplines, au nord-ouest de la métropole lilloise, ce bâtiment logistique indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, à proximité immédiate des grands axes reliant Lille, Dunkerque, Lens et la Belgique.
Un site idéal pour les opérateurs logistiques ou industriels à la recherche d'un outil sécurisé et performant.
- Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 19 000 m², dont :
*18 276 m² d'entrepôt logistique, divisible en 2 cellules de : 8 228 m2 et 10 759 m²
*711 m² de bureaux et locaux sociaux
Hauteur libre : 9,50 mètres
25 quais niveleurs
1 rampe d'accès avec porte sectionnelle de plain-pied
Système sprinklage sur l'ensemble du site pour la sécurisation des marchandises
- Atouts majeurs :
Emplacement stratégique à la croisée des grands axes (Lille – Dunkerque – Lens – Belgique)
Bâtiment divisible et fonctionnel, adapté aux besoins des opérateurs logistiques
Excellente accessibilité poids lourds
Hauteur et équipements techniques performants (9,50 m, sprinklage, quais multiples)
Environnement logistique dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue
- Localisation : Houplines (59116) – Métropole Européenne de Lille
- Accès rapide A25 / Rocade Nord-Ouest / Belgique
Vous avez un besoin logistique, nous sommes à vos côtés pour le concrétiser. Appelez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser votre visite!
Loyer Annuel Hors Taxes Hors charges: 987 324€ HT HC/an soit 52€ HT HC/m2/an
Charges annuelles: 197 844,54€ HT
Honoraires de négociations: 15% du loyer annuel Hors taxes Hors charges Prestations : dalle: 5T/m2
hauteur utile: 9,5T/m2
éclairage LED
25 portes à quais
1 rampe avec porte sectionnelle
Sprinkler

Enterprise Immobilier vous propose une cellule d'activités premium de 548 m², idéalement située à Annezin, au sein d'un ensemble de trois cellules occupées par Rexel et Desenfans, gage d'un environnement professionnel attractif et qualitatif.
Caractéristiques principales de la cellule :
Surface totale : 548 m²
Entrepôt fonctionnel équipé d'aérothermes gaz pour un confort thermique optimal
1 porte sectionnelle à l'arrière, facilitant les flux logistiques
4 bureaux aménagés, lumineux et prêts à l'emploi
Sanitaires hommes et femmes
10 places de parking privatives
Site professionnel, sécurisé et bien entretenu
Un emplacement stratégique au cœur du Béthunois
Proximité immédiate de Béthune et de sa zone d'activité économique
Accès facilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques
Une solution idéale pour : Activités industrielles légères, Stockage et logistique, PME souhaitant un site clé en main et Entreprises recherchant un emplacement central dans le Béthunois
Disponible Immédiatement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier.
Une opportunité rare sur un secteur très recherché. Prestations : Site cloturé ; 10 places de parking privatives ; bureaux aménagés et équipés; 1 porte sectionnelle ; aérotherme gaz dans l'entrepôt

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location un local à usage de bureaux d'environ 300 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ERP, en plein cœur de Lille.
Ce bien a de nombreux atouts:
- ERP (Établissement Recevant du Public)
- Accessibilité PMR
- Emplacement stratégique : à deux pas des gares Lille Flandres, à proximité immédiate du métro et de nombreux stationnements publics.
- Belle visibilité avec une vitrine sur rue passante.
- Espaces cloisonnés, semi-vitrés, grande hauteur sous plafond
- Convient parfaitement pour cabinet médical, coworking, siège social, organisme de formation, profession libérale...
Vous avez un projet? Les équipes ENTERPRISE IMMOBILIER sont présentes pour vous accompagner à le développer avec les meilleurs emplacements! contactez-nous!
Loyer annuel: 39 000€ Net (130€ net/m2/an)
Charges: 1600€ Net
Taxe foncière 2024: 5360€
Honoraires: 20% du loyer annuel à la charge du preneur Prestations : Accès PMR
Accueil
une kitchenette
Double Sanitaires H/ Doubles sanitaires F
6 bureaux cloisonnés
2 caves sèches et utilisable

En plein coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), sur la commune de ROUBAIX, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter ce local d'activités de 110m2 situé à proximité des grands axes de transports.
Les atouts de ce bien :
- Rideau métallique
- Ensemble sécurisé
- Système de vidéosurveillance
- À proximité des grands axes routiers vers Paris et la Belgique
Il est disponible immédiatement.
Vous avez un projet ? Nous sommes là pour le concrétiser. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser la visite !
Conditions financières :
- Loyer : 13 200€ Hors taxes/Hors charges/an (HT/HC)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 100€/mois HT
- Taxes foncières : à définir
- DPE : en cours de réalisation
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT/HC à la charge du preneur Prestations : - Porte à rideau électrique
- Sanitaires
- Évacuation d'eau
- Système de viéosurveillance