Location de locaux commerciaux Boulogne-sur-Mer

Superbe cellule commerciale de 1200 m2 environ à TOUTES ACTIVITES - VENDRE -CARVIN
Situé au coeur de ville de Carvin, un local de 1.200 m2 avec environ 4.300 m2 de foncier.
ACCESSIBILITE :
Lille, 20 minutes en transports et 20mn par la rocade.
Proche Seclin
Caractéristiques financières :
• Prix de vente : 1.350.000 net vendeur
• Frais de notaires : à la charge du preneur
• Honoraires de négociation : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge du preneur Prestations : Volets roulants électriques;Vitrine;Parking VL

Les caractéristiques de ce site sont :

Sol béton, ou tomettes 

Murs briques, parpaings ou béton 

Toiture fibrociment, tôle ou béton Ossature/ structure  métallique et béton 

Accès plain-pied et quais 

Places de parking VL en façade

Le site est sous contrat avec AOT jusqu'en 2030

Le bâtiment est implanté sur le domaine public portuaire dans le cadre d'une Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT). 

Cette situation confère à l'occupant un droit d'usage précaire et révocable du foncier, sans droit de propriété du foncier, ce qui conditionne la valorisation du site.

La valeur repose donc principalement sur l'exploitation économique possible, la localisation et l'état du bâtiment, ainsi que sur la durée résiduelle de l'autorisation.

Disponibilité immédiate

BOULOGNE SUR MER (62) - LOCAL COMMERCIAL OCCUPE A VENDRE 75 M²

Dans une galerie marchande de centre commercial, les murs occupés d'une boutique de prêt à porter de 75 m².
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel de 7.800€ HT HC
Provision sur charges: 1440 €
Taxe foncière refacturée à moitié au preneur