Vente Bureaux 463 m²44000 Nantes

1 575 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Très Rare, surface d'environ 463m² à VENDRE en hyper-centre d

KERMARREC Entreprise vous propose à la VENTE, au coeur du centre ville, quartier Graslin, un très bel ensemble immobilier de standing, d'une grande rareté, au style très soigné, avec beaucoup de cachet et des aménagements intérieurs très qualitatifs. (surface Carrez d'environ 463m²), surface globale d'environ 633m² se composant d'une surface de bureaux d'environ 497m² et d'une zone d'archives d'environ 137m². La surface de 497m²( RDC + R-1) propose : au RDC : un accueil, 4 bureaux à minima, 2 open space, 3 beaux patios couverts, sanitaires privatifs, au R-1 : une salle de sport, une grande cuisine aménagée, des sanitaires, douches. Très belle lumière zénithale grâce aux beaux patios, les espaces du rdc peuvent être en partie modulés selon votre cahier des charges. Accès PMR, 2 entrée possibles. Bien d'exception avec une localisation parfaite de centre ville. un capacitaire de 25-30 postes de travail max. (A voir selon besoin)
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 € HT. DPE en cours Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
Référence : VP60008-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nantes 44000
Quartier : Centre Ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent DUVAL

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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