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Vente Bureaux 464 m²Rue Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne

1 720 512 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Villeurbanne 69100

Situé à Villeurbanne, à 15 min à pied de la gare Part-Dieu, NCT Lyon vous propose à la vente 464 m² de bureaux indépendants neufs. Les bureaux bénéficient d'une très grande terrasse et d'un jardin paysagé privatif. Environnement agréable et arboré. Bureaux lumineux. Division envisageable à partir de 188 m².
Disponibilité : Immédiate
VENTE :
Prix de vente au m² : 3708 Euros HT HH/ m²
Prix parkings intérieurs : 25000 Euros HT / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : V_ASM101654
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
1er463,80 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Alarme
Interphone / Badge
14 Parking(s) intérieur(s)
1 Local vélo
Terrasses privatives
Grand jardin central arboré
Effectif : 1/10 m²
Faux plancher technique
Faux plafond acoustique
HSP : 2,60 m
Climatisation réversible
Chauffage / rafraîchissement d’air
Hall bureaux privatif sécurisé
Bureaux très lumineux
Eclairage par LED

Emplacement

rue Edouard AynardVilleurbanne 69100
Accès rapide au Boulevard Laurent Bonnevay
Gare TGV Part-Dieu à 15 min à pied
Lignes de bus : 69 / C9 / C3 à environ 5 min à pied direction Part-Dieu

Transports en commun

Reconnaissance - Balzac

685 m (soit 9 min à pied)

Tramway3

Gare de Villeurbanne

992 m (soit 13 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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