Vente Entrepôt 746 m²13016 Marseille

Au sein d'une zone d'activités du 16è à Marseille, à proximité de l'A55, propose une parcelle à la vente, sur laquelle est édifié un immeuble, à usage d'entrepôt et de bureau, d'une surface développée d'env. 746m².
Le local est vendu occupé. Il est constitué d'une partie entrepôt d'env. 278m² présentant une hauteur sous poutre d'env. 6m, d'une partie bureaux en RDC d'env. 202m² et en mezzanine d'env. 158m², complétée par une plateforme d'env. 52m².
La zone est accessible PL.
Conditions de location des locaux :
Deux baux avec même bailleur et 2 preneurs distincts
Bail commercial 3/9
Loyer : 112 776€ HT-HC /an
Provision annuelle approx. pour charges : pour mémoire
Taxe foncière à la charge du preneur : (année 2023) 5 401€ HT
Paiement par mois et d'avance
Indexation triennale du loyer selon indice ILC
Régime fiscal : non soumis à TVA
Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur : 950 000€
Honoraires : 5%HT du montant de la vente (TVA en vigueur à payer en sus)
Emoluments de notaire, et taxe, à prévoir en sus
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 € Pas de TVA. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds