AGENCES DE FRANCE

Quartier entre la rue Lecourbe et Vaugirard proche du Metro Volontaire.
Un local commercial refait neuf en rez de chaussée trés bien aménagé. Un coin cuisine bureaux vitrés. Surface 79 m2 en rez-de-chaussée et 38m2 en sous sol à l'anglaise par escalier agréable ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5684 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITÉ:

A VENDRE- Ensemble de bureaux 260 m2 et Bureaux 170 m² Dijon

DIJON - 8 rue du temple et 13 rue du châteaux au sein de la copropriété le TEMERAIRE, coeur du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité à la vente 3 lots de copropriété anciennement exploités en tant que bureaux .
Activités tertiaire autorisée et donc transformable en habitation selon le règlement de copropriété.

Ensemble immobiliers idéalement situé, il se compose :
- De bureaux au 1er étage d'une surface de 260 m2 environ représentant 2 lots de copropriétés (190 m2 et 70 M2) donnant sur la rue du temple.
Prix de vente : lot 1 : 450 000 € et lot 2: 170 000 €

- De bureaux au 1er étage d'une surface de 170 m2 environ représentant 1 lot de copropriété donnant sur la rue du château.
Prix de vente : 380 000 €

Accessible en ascenseur ou par les escaliers de la copropriété.

Vente individuelle possible.

Chauffage individuel à installer (anciennement chauffage collectif et climatisation)

Travaux à prévoir

Taxe foncière : environ 11 000 Euros pour l'ensemble des lots.
Honoraires : 5 % TTC du prix de vente charge acquéreur

Informations et photos supplémentaires sur demande.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Tabac Presse & snacking
Grande terrasse
Volets métalliques
Store banne neuf - Climatisation neuve
Excellents bilans
Très bien situé, excellente clientèle
Commerce parfait pour un couple

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre 1 bâtiment mixte : atelier + logement
Ce bien est à vendre par une procédure d'appels d'offres réalisée par . Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur (hors droits de mutation), ni pour le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection d'une éventuelle à laquelle il entend donner suite. Une offre émise par un candidat acquéreur ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

A vendre un local d'activité comprenant :
-Atelier de 492m2 environ avec hauteur sous plafond entre 2.80m et 4.60m. Ouverture en façade de 8M de large sur 4m de haut environ.
-WC
-Un bureau de 16m2,
-Une cave de 36m2,
-Une cour pouvant contenir au moins 3 véhicules.
A l'étage (entrée indépendante) : Un logement lumineux à l'étage de 3 pièces comprenant : séjour, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.

Proximité de l'A86 et de l'A14. 15 min à pied du tram T2.
Activités autorisées : local d'activité. Pas d'entrepôt.

Ce bien est à vendre par procédure d'appel d'offres réalisée par .
• La visite du bien se fait via l'agence.
• La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.
Les candidats acquéreurs qui feront une offre auront la possibilité de choisir :
• soit de porter une offre égale à la première offre possible,
• soit de porter une offre à la hausse.
Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 3 000 €.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 09/02/2026 à 18:00.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial de 87m² de surface utile, situé en rez-de-chaussée, doté d'une large vitrine offrant une excellente visibilité.
Adapté à tous types de commerces ou activités (hors nuisances), il est climatisé et dispose d'une salle de douche.
Le quartier a été entièrement rénové, dynamique et bénéficiant de nombreuses commodités, ainsi que de parkings et d'un stationnement minute à proximité immédiate.
Une belle opportunité à saisir rapidement !

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé rue Jean-François Gerbillon, au pied du métro Saint-Placide et à proximité immédiate du Bon Marché, ce local en rez-de-chaussée offre une accessibilité parfaite pour votre patientèle ou vos clients. Dans un bel immeuble en pierre de taille, cet espace permet une installation immédiate.
La Distribution D'une surface optimisée, le plan s'articule autour de trois zones :
Espace Principal : Une vaste pièce sur rue (pierres apparentes, parquet), idéale pour une salle d'attente, un poste d'accueil ou une salle de travail partagé. Elle intègre une cuisine.
2 Espaces Fermés : Deux pièces au calme, séparées de l'espace principal.
Atout technique : Chacune de ces pièces dispose de son propre point d'eau.
Commodités : Deux sanitaires complètent ce bien.
L'État Technique Climatisation installée. Excellent état général. Ce local allie le cachet de la Rive Gauche (pierre, bois) à la fonctionnalité nécessaire pour une activité professionnelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel HC : 2 650 €
Provisions sur charges : 150 € / mois
Loyer mensuel Charges Comprises : 2 800 €
Type de bail : Bail Professionnel ou Commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de commercialisation (À la charge du preneur) : Conformément à notre barème, les honoraires sont de 30 % HT du loyer annuel hors charges, soit 9 540 € HT.
DPE et informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne Billancourt - Rue du Château à 300 mètre du Métro Jean Jaurès (ligne 10) Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, entièrement rénovés en 2020, situés dans un immeuble de 7 étages en excellent état. Avec une surface totale de 73,74 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, ces locaux offrent un espace de travail confortable et fonctionnel.
Imaginez-vous travailler dans un environnement moderne et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité. Les 3 pièces offrent une flexibilité d'aménagement, parfaite pour accueillir votre équipe ou développer votre activité. Les bureaux disposent d'un accès direct sans passer par les parties communes.

i.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Murs libres d'un local commercial destiné à une activité de restauration à vendre en VEFA à Strasbourg, dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2028 - Local de 133m² livré brut de béton + 51m² de terrasse - Idéalement situé, opportunité rare à Strasbourg - local commercial parfaitement adapté à une activité de restauration, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté de Strasbourg. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière, ce bien profite d'un flux constant de clientèle, aussi bien touristique que locale, garantissant une visibilité et un potentiel commercial exceptionnels. Le local dispose d'une terrasse, véritable atout pour développer l'activité, augmenter la capacité d'accueil et séduire une clientèle en quête de convivialité aux beaux jours. L'environnement immédiat est particulièrement porteur : proximité des transports, forte densité de passage piéton, présence d'hôtels, de bureaux et de commerces, offrant une clientèle variée tout au long de la journée. L'implantation au sein d'une résidence hôtelière constitue un avantage majeur, avec un vivier de clients potentiels dès l'ouverture. Une opportunité rare pour les restaurateurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, attractif et à fort potentiel de développement.
Prix de vente : 322.000€ TTC HAI (268.333€ HT), ce prix comprend 3 places de parking

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial de 1 141 m² - Choisy-le-Roi (94600)
Implanté en coeur de ville, ce local commercial développe une surface totale de 1 141 m² répartie sur deux niveaux : 650 m² en rez-de-chaussée et 491 m² au 1er étage. Entièrement rénové en 2020, il offre des volumes fonctionnels, une accessibilité PMR conforme, des sanitaires et un parking privé. Ensemble adapté à une exploitation commerciale, tertiaire ou mixte, avec visibilité et accessibilité immédiates.
Prix : 1 680 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds