AGENCES DE FRANCE

115 Rue Claude Chappe, 29280 Plouzané
      80 annonces

      Vente Fonds de commerce 21 m²

      19 rue d'Amsterdam, 75008 Paris

      L'activité consiste en :
      - Massages faciaux (facialiste) et soins hydrafaciaux
      - Massages visage drainants et stretchings faciaux
      - Madérothérapie
      - Vodder
      - Kobido
      - Guasha
      - Reflexologie plantaire



      En activité depuis 6 ans :
      - Réservations complètes toute l'année
      - Forte rentabilité (CA annuel stable selon une activité en temps partiel)
      - 3 années de suite Top Rated sur TreatWell (avis 5 étoiles)
      - En moyenne 25 RDV/semaine en temps plein



      Sont cédés :
      - La clientèle (1 517 clients fidèles)
      - Le matériel (un canapé, deux grandes bibliothèques, trois chaises, trois dessertes d'esthétiques, une table de massage électrique, une machine hydra-faciale, une machine radiofréquence/ultrason, matériels de massage, machine à laver, décoration, un climatiseur, linge). Valeur d'environ 3 500 €. Factures disponibles.
      - Le site internet (nom de domaine à changer)



      Actuellement, un local d'activités situé rue d'Amsterdam 75008 Paris (moins d'1min à pied de la gare Saint-Lazare) est loué (contrat de mise à disposition). La reprise de ce bail pourra être discutée avec le propriétaire bailleur lors de l'achat du fonds de commerce. Dans le cas où la location ne pourrait être reprise, une négociation pourra être envisagée et cela pourra faire l'objet d'une condition suspensive de vente (délai de 3 mois accordé).



      Prix de cession : 53 000 € honoraires d'agence inclus. 50 000 € hors frais d'agence.



      Honoraires d'agence pour rédaction d'acte à la charge du preneur : 3 000 € TTC.



      Bien présenté par Agences de France par délégation.
      Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

      AGENCES DE FRANCE
      53 000 €

      Vente Commerce 65 m²

      75011 Paris

      Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Paris, à la jonction des 11e et 12e arrondissements, ce local commercial rare bénéficie d'un emplacement stratégique rue de Charonne quartier Charonne / Faidherbe.
      Mais ce qui en fait une opportunité exceptionnelle, ce sont deux éléments majeurs :
      - Un immeuble classé Monument Historique
      Ce classement offre des avantages fiscaux considérables, notamment dans le cadre d'un investissement locatif, d'un projet patrimonial ou d'une rénovation. Une partie des travaux ou revenus peut bénéficier d'une déduction importante voire totale, ce qui en fait un placement à fort levier financier.
      - L'arrivée prochaine du siège d'une grande maison de luxe
      Juste à côté, une entreprise de luxe de premier plan installera son siège social, accueillant environ 2 000 collaborateurs. Cette implantation dynamisera encore davantage la fréquentation du quartier et renforcera l'attractivité commerciale à moyen et long terme.



      Surface totale : 65 m2 sur trois niveaux



      Cave aménagée



      Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue



      1er étage exploitable Grande vitrine de 3,5 m x 4,4 m visibilité optimale et lumière naturelle



      - Loyer potentiel : 3 000 EUR/mois + droit d'entrée 50 000 EUR - Charges faibles : 103 EUR/mois - Façade votée et déjà réglée parties communes en excellent état
      Ce bien allie cachet architectural, adresse stratégique et potentiel fiscal. Il est idéal pour :



      un investisseur cherchant un produit rare avec rendement optimisé



      un commerçant souhaitant implanter une activité dans un quartier en pleine montée en gamme



      un projet haut de gamme ou showroom, en lien avec l'environnement du luxe



      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



      Bien présenté par Agences de France par délégation.
      Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

      AGENCES DE FRANCE
      595 000 €