AGENCES DE FRANCE

Local commercial à louer 3/6/9

Emplacements : Axe voiture important / Zone résidentiel /Zone de bureaux/ Rue commençante/ Flux piétons importants
Affaire à visiter sans tarder un Local Commercial d'une surface totale 103m² (63m² en RDC et 43m² en sous-sol accessible par escalier depuis le local ou par le sous-sols de l'immeuble)
Façade 2.80
Hauteur sous-plafond : 3.40m

Implantation idéale pour un salon de coiffure, institut de beauté , épicerie fine , cosmétiques et toutes autres activités.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière vous propose à la vente dans le quartier CHARLES-MICHELS / CONVENTION, les murs de ce local commercial d'environ 90 m².
Ce local est composé de :
Un espace d'accueil, quatre pièces, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces d'eau avec WC. Le local est en très bon état général.
Possibilité d'exercer une profession libérale ou activité de bureau.
Espaces entièrement modulables
A visiter sans plus tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5150 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local industriel de 338 m² sur parcelle de 815 m² — Fort potentiel & divisibilité à Saint-Médard-de-Guizières

Découvrez ce local industriel polyvalent d'une superficie totale de 338 m², implanté sur une parcelle de 815 m², offrant un environnement fonctionnel et adapté à de multiples usages (entrepôt, activité artisanale, logistique ou investissement locatif)

Répartition des surfaces :

- 320 m² de surface principale au sol, bétonnée

- 18 m² à l'étage, idéal pour bureaux ou stockage

- 50 m² de mezzanine modulable, facilement transformable selon vos besoins

Équipements & Caractéristiques techniques :

- Structure mixte : une partie en double peau (meilleure isolation), une partie en simple peau

- Rideau métallique motorisé (3 x 3,5 m)

- Porte de service indépendante

- WC sur site

- Deux compteurs électriques distincts

Autorisation administrative obtenue pour l'installation de 2 portes sectionnelles supplémentaires

Extérieur & Parcelle :

- 815 m² de terrain, soit 497 m² de surface autour du bâti

- Cour/aire de manœuvre adaptée au stationnement, à la circulation de véhicules utilitaires ou au stockage extérieur

Ce bien propose un fort potentiel sur le secteur.
Il est facilement divisible pour créer plusieurs cellules.

Idéal pour un investisseur ou pour une entreprise souhaitant s'installer avec flexibilité d'aménagement

Convient à des activités de stockage, production, logistique, artisanat ou petite industrie

Une opportunité fonctionnelle et évolutive, dans un secteur propice au développement d'activités professionnelles ou logistiques.

DPE Vierge.
Les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur : géorisques.gouv

Le prix du bien est de 149 900€ FAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 000€ (2,04%).

Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez nous contacter.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ, je vous propose une opportunité à la vente pour ce fonds de commerce bar-restaurant-pizzéria à Vergéal à 15 mns de VITRÉ vraiment intéressante ! Avec une surface de 360 m² et un appartement de 100 m² au-dessus. La possibilité d'ajouter tabacs à 20kg et une épicerie peut être un atout supplémentaire qui pourrait attirer une clientèle variée.

Le fait qu'il soit actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi laisse entrevoir un potentiel de développement considérable, tout en ayant une belle marge. En élargissant les horaires d'ouverture ou en proposant des services supplémentaires, comme des soirées à thème ou des événements, vous pourriez vraiment dynamiser l'activité.

Avec une capacité de 80 couverts dans les 3 salles et une terrasse pour 15 couverts supplémentaires, cet établissement peut accueillir un bon nombre de clients, ce qui est idéal pour maximiser les revenus. La cuisine bien équipée et la cheminée pour les grillades ajoutent une touche conviviale et authentique qui peut séduire les clients.

Avec un loyer de 998 euros par mois, cela semble être une option abordable pour un projet avec un bon potentiel. Aucuns contrats en cours.

Les visites seront organisées après validation du financement.

Vous souhaitez explorer cette opportunité plus en détail?
Contactez -moi sans tarder.

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Nouvelle zone commerciale.
excellente visibilité et emplacement stratégique, en entrée de ville,
pour cet ensemble de commerces et bureaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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fiche non contractuelle

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A louer -

Boutique sur rue a Maison Alfort, a proximité de charenton et de la marne.

Ideal Bureau, profession libérale, espace de stockage.

Bail 3/6/9

Disponible de suite

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Marseille 9ème, à deux pas des collines et des plages, ce plateau de bureaux de 426m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent est disponible à la location.

Les aménagements intérieurs comprennent des cloisonnements mobiles vitrés, de la moquette, des dalles de faux plafonds, des toilettes privatives, une Pompe à chaleur réversible, etc.

Stationnement en foisonnement gratuit sur l'ensemble du site.

Honoraires de 12 375 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 20 625 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et obtenir un dossier complet, contactez-nous.

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Découvrez cet actif composé de 3 plateaux au sein d'une copropriété, d'une surface totale de 860 m2 composée ainsi :
- 505 m2 au RDC surélevé
- 51 m2 à l'entresol avec fenêtres
- 304 m2 au sous-sol
- 2 parkings au sous-sol

Il s'agit d'un ancien atelier de confection et de stockage qui bénéficie d'un accès privatif sur rue et qui est indépendant du reste de la copropriété.
Une rénovation complète a transformé l'atelier en centre d'affaires entièrement climatisé.

Le rez-de-chaussée surélevé et l'entresol ont été aménagés en bureaux et salles de réunion ; des espaces de convivialité et stockage ont été installés au sous-sol. 2 parkings au sous-sol complètent l'ensemble.

Le local dispose de 4 entrées séparées, dont 2 sur rue et 2 en sous-sol. ERP 5 et PMR. Présence d'un monte-charge. Parfait pour bureaux, salle de sport, supermarché, etc…

Vendu vide. Anciennement loué 480 000€ HT HC / an.

A 6 minutes du métro ligne 5 Bréguet - Sabin et du métro ligne 9 Saint-Ambroise. A 9 minutes de la Place de la Bastille et des métros 1, 5, et 8.
Idéalement situé au sein d'un quartier vivant et dynamique, proche de tous commerces.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au pied de la place Viarme, dans un bel immeuble ancien, confortables bureaux d'environ 60m² en excellent état.
Rénové en 2018, ce local professionnel au rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant deux grands bureaux principaux (18 et 14m²) un troisième bureau (environ 7m²), une cuisine aménagée et un wc avec lave-main. Cave privative en sous-sol.
Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner!

Les + du bien:

- Bel immeuble ancien, sans travaux à prévoir
- Grands volumes et cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminées...)
- Localisation géographique prisée

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière: 1.091€/an
- Charges courantes annuelles : 1.320 €/an, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux
- Appartement n°2, quote-part : 100/1.000e
- Aucune procédure en cours.

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 48 kg CO₂/m².an (Classe D)

Prix de vente : 261.900 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds