Location Bureaux 336 m²75006 Paris

Port Royal / Jardin des Grands Explorateurs
Bail 3/6/9 (ou dérogatoire) ; Disponibilité : 2 avril 2026 ;
Heureux qui comme ULYS propose en Location un Bureau Rénové sur cour 259 m2 pondérés, sur 3 niveaux, comprenant :
- Rez-de-Chaussée (170 m2) : 6 bureaux double vitrés ; un open-space pour 8 postes, espace cuisine, 2 sanitaires ; 2e accès par cour intérieure, - à l'étage : mezzanine (23,42 m2), réserve (84,14 m2). - sous-sol (59,69 m2) : salle de réunion, réserve.
Idéal Showroom, Bureau de création, Cabinet d'architecte, Profession Libérale.
Transport : Port Royal (RER B), Vavin (M.4), Montparnasse (4, 6, 12, 13), Bus 21, 24, 27, 38, 58, 68, 82, 83, 91.
DPE : C - Estimation des coûts annuels : entre 6 120 EUR et 8 280 EUR par an
Loyer HT annuel : 120 000 EUR (soit 30 000 EUR HT/trim.) + Charges annuelles : 4 750 EUR réajustables chaque année (soit 1 188 EUR / trim.) + Taxe Foncière à charge preneur : 3 484 EUR an ; (Loyer sans TVA)
Dépôt de garantie : 20 000 EUR (1 trimestre de loyer en principal)
Honoraires, à charge preneur : - Bail commercial : 36 000 EUR H.T (30% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%) - ou Bail dérogatoire 1 à 2 ans : 24 000 EUR HT (20% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%) ; 30% au-delà deux ans.
Nous contacter pour visiter et obtenir tout renseignement.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds