Vente Bureaux 76 m²CANET DE MEYREUIL, 13590 Meyreuil

RED GROUPE vous propose en exclusivité ces bureaux loués.
Situé dans le très agréable parc tertiaire Europarc Sainte victoire en RDC. Excellent locataire en place.
Construction de 1992 dont les travaux principaux sont déjà en cours.
Chauffage et climatisation privative + réfection isolation toiture effectuée.
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...
Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²
LOYER actuel 12489 € H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM
L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.
Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 9480€ H.T.
Copropriété de 7 lots.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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