RED GROUPE

L' agence RED GROUPE vous présente à la location, sur la commune de Gignac-la-Nerthe, un entrepôt de stockage avec bureau, idéalement situé à proximité des grands axes de communication et des principaux centres économiques de la région.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 348 m²
Rez-de-chaussée : 292 m²
Mezzanine : 55 m², idéale pour aménager des bureaux ou un espace supplémentaire de stockage
Accès direct aux autoroutes A51 et A7
À seulement 15 minutes de l'aéroport de Marignane
À 20 minutes de Marseille et Aix-en-Provence
À 10 minutes de Plan de Campagne
À 5 minutes de l'autoroute A7
Informations financières :

Loyer annuel : 38 280€ HT/HC
Loyer mensuel : 3 190€ HT/HC
Loyer annuel au m2 : 110€ /m2 HT/HC
Prévision charge annuelle : 3 620€
Prévision sur charge mensuelle : 302€
Taxe foncière : 2 036€
Dépot de garantie : 9 570€
Honnoraires locataires 15% du loyer annuel, soit 5 742€ HT/HC soit 6890€ TTC

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT :

Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Associée de l'agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 5 742 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 302 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Sur site Clos et sécurisé par portail électrique,
Local professionnel en parfait état,
Visibilité
6 places de parking numérotées.

Au RDC, Un local de 190m2 environ, à usage d'entrepôt (local commercial possible), porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé, sol béton, portes de service et espace extérieur sur l'arrière du bâtiment (environ 40m2), sanitaires, douche, 2 espaces de stockage cloisonnés.

En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2
156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs.

Soumis à TVA
Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir
Loyer révisable annuellement selon ILC
Loyer annuel : 53 280 HT € /an
Echéances trimestrielles : 13 320 € HT HC
Loyer mensuel : 4 440 HT € /mois
Charges annuelles : 8 592 HT € /an
Charges mensuelles : 716 HT € /mois
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle ; taxe foncière inclue dans les charges
Dépôt de garantie : 13320 €

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 7992 € HT (9 590 € TTC).

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Christine SLIWINSKI
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Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

Honoraires de 7 992 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 716 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 320 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RED Groupe vous un local commercial à louer cours Sextius à Aix en Provence.
Local de 47m² en très bon état et très agréable disposant d'une vitrine.

Il se compose d'une pièce principale et de 2 espaces pouvant servir de cabine, stockage selon activité.
fibre, chauffage électrique.
Local refait à neuf récemment et ravalement de la façade.

Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement avec régularisation en fin d'année.
Loyer payable trimestriellement et d'avance.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 3 mois.
Fiscalité : non soumis à TVA.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1872 € HT ( 2 246,40 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY

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Honoraires de 1 872 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 120 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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Sur site Clos et sécurisé par portail électrique,
Local professionnel en parfait état,
3 places de parking numérotées.

En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2
156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs.
2 sanitaires, huisserie aluminuim

Soumis à TVA : oui
Type de bail : 3/6/9
Loyer annuel26 048 € HT /anLoyer mensuel*2 171 € HT /moisLoyer annuel au m²148 € HT /m² /anCharges annuelles4 080 € HT /anCharges mensuelles340 € HT /moisModalite?s chargesProvision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire3 907 € HTTaxe foncière1 700 € /anDépôt de garantie : 6 512 €

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 3 907 € HT soit 4 688 € TTC.

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
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Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

Honoraires de 3 907 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 512 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
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RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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RED Groupe Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial ou professionnel situé à l'entré du pole d'activité d'Aix en Provence.

Local en pieds d'immeuble refait à neuf avec grandes vitrines sur 3 cotés et plusieurs entrées sur l'extérieur.

ERP et PMR
3 places de parking privatives en sous-sol et parking libre pour les clients à l'extérieur.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 3 685 € HT ( 4 422€ TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 685 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 535 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 141 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
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RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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RED Groupe Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bureau de 72 m² situé au sud d'Aix en Provence/Le Tholonet.

Ce bureau lumineux situé en R+1 avec un ascenseur, se compose d'un open-space et de 2 bureaux vitrés.
Le + : accès a une terrasse commune
3 places de stationnement (1 en sous-sol et 2 en extérieur)

Environnement de qualité avec commerces, activités médicales et restaurations.
Accès autoroutier très facile : sortie 31 et péage de la Barque

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
soit 2 341 € HT (2 880 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
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RCP BEAZLEY

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 341 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 109 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sur site Clos et sécurisé par portail électrique,
Local professionnel en parfait état,
Visibilité
3 places de parking numérotées.

Au RDC, Un local de 190m2 environ, à usage d'entrepôt (local commercial possible), porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé, sol béton, portes de service et espace extérieur sur l'arrière du bâtiment (environ 40m2), sanitaires, douche, 2 espaces de stockage cloisonnés.
Disponible à compter de fin 2025

Possibilité de louer
En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2
156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs.
Prix 148€/m²/an HT HC

Soumis à TVA
Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir
Loyer révisable annuellement selon ILC
Loyer annuel : 28 120HT € /an
Echéances trimestrielles : 7 030 € HT HC
Loyer mensuel : 2 343 HT € /mois
Charges annuelles : 4 537 HT € /an
Charges mensuelles : 378 HT € /mois
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle ; taxe foncière inclue dans les charges
Dépôt de garantie : 7 030 €

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit4 218 € HT;

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06.59.92.68.12
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Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

Honoraires de 4 218 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 716 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
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RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L' agence red groupe vous présente à la location, sur la commune de Gignac-la-Nerthe, un entrepôt de stockage avec bureau, idéalement situé à proximité des grands axes de communication et des principaux centres économiques de la région.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 359,03 m²
Rez-de-chaussée : 301,32 m²
Mezzanine : 57,70 m², idéale pour aménager des bureaux ou un espace supplémentaire de stockage
Loyer annuel :39 600
Localisation stratégique :
Accès direct aux autoroutes A51 et A7
À seulement 15 minutes de l'aéroport de Marignane
À 20 minutes de Marseille et Aix-en-Provence
À 10 minutes de Plan de Campagne
À 5 minutes de l'autoroute A7

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 15 % du loyer HT HC annuel,

Disponible au 01 10 2025
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
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Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 5 940 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 321 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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RED GROUPE vous propose sur la zone de ROUSSET PEYNIER FUVEAU ce local d'activité entrepôt + bureaux.
Le local dispose :
- 138 m² d'atelier
- 592 m² d'entrepôt
- 297 m² de bureaux, espace cuisine, sanitaires...

11 places de stationnement privatives
2 quais
1 porte sectionnelle
HSP : 7m87
Plusieurs entrées possibles.

Construction béton avec bardage double peau.
Skydôme
Trappe de désenfumage
Tarif jaune
Climatisation

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 15 660 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 26 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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