Vente Commerce 450 m²33650 Saint Medard D Eyrans

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité d'acquisition : un local d'activité de premier ordre de 450m2, situé de façon idéale à Saint Médard d'Eyrans, à proximité de l'autoroute et à seulement 10 minutes de la rocade.
Caractéristiques Principales :
Superficie Totale : 450m2 (250m2 de dépôt et 200m2 de bureaux)
Hauteur sous Plafond : 6,25m
Porte Sectionnelle : 5,70m x 3,80m
Porte de Service : Possibilité d'installation sur le côté du bâtiment.
Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Localisation stratégique :
Ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès aisé aux principaux axes routiers et à proximité des centres d'affaires locaux.
Autoroute à 3 minutes, direction Bordeaux/Toulouse
Rocade bordelaise à 12 minutes.
Possibilités d'aménagement :
Avec ses 450m2 au rez-de-chaussée, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques.
Sa hauteur sous plafond généreuse permet également une utilisation optimale de l'espace (environ 6,25m au faitage).
Possibilité de créer une mezzanine
Conditions Avantageuses :
Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Parfait pour les opérations logistiques
Porte Sectionnelle et Porte de Service : Facilitant les opérations au quotidien
Environ 9 places de parking + 1 PMR.
Prix d'acquisition : 642 195€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès Aujourd'hui : Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un local répondant à toutes les exigences professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
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À très vite !