AXE IMMO PRO

Vente immeuble pour un investissement immobilier pro. Locaux commerciaux loués. Centre petite ville agréable. Honoraires commercialisation compris : 13 500 HT AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 Honoraires inclus de 5.63% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

BIGANOS INTRA MUROS. AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 45 M2 situé au centre de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation au sein d'une petite copropriété. Ce local est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure en place depuis 2006. Ce bien en parfait état et totalement aménagé avec climatisation réversible offre une excellente Visibilite? et des prestations de qualité. Deux places de parking privatives sont vendues avec ce local. Disponibilité immédiate. A visiter rapidement. Prix Net Vendeur : 145 000 €.NV Honoraires Agence : 5 % HT du Prix Net Vendeur. Les informations locatives de ce bien seront communiquées ultérieurement. Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com. REFERENCE à RAPPELER : VP474 Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

BIGANOS INTRA MUROS. AXE IMMO PRO vous propose à la VENTE un magnifique bureau d'une superficie d'environ 80 M2 situé au centre de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation. Ce bureau se compose d'un accueil d'environ 29 m2, deux bureau de respectivement 9 m2 et 13 m2, un dégagement d'environ 3 m2, une salle de réunion d'environ 13 m2, un local social d'environ 10 m2 et un WC PMR d'environ 3 m2. Ce bien en parfait état et totalement aménagé avec climatisations réversibles jouit d'une excellente Visibilité et de prestations de qualité. Trois places de parking privatives sont vendues avec ce local. Idéal pour profession libérale, Assurance, courtier, service à la personne... Disponibilité immédiate. A visiter rapidement. Prix Net Vendeur : 235 000 €.NV Honoraires Agence : 5 % HT du Prix Net Vendeur. Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com. REFERENCE à RAPPELER : VP481 Honoraires inclus de 4.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local d'Activité Exceptionnel - Un Espace de Travail Idéal Découvrez ce local d'activité de 1000 m² au rez-de-chaussée, construit en 2007 et rénové en 2016, offrant un espace de travail lumineux et moderne. Situé dans une zone d'activité en développement, situé à 30 mn d'Angoulême, ce bien immobilier est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des parties communes impeccables et une surface extérieure aménagée et fonctionnelle Avec une hauteur sous plafond de 9 à 9,50 mètres, ce local d'activité offre une sensation d'espace et de liberté, idéale pour les entreprises en quête de croissance. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement de travail confortable et serein. Deux portes sectionnelles de 5 m de hauteur et un quai de déchargement complètent cet espace du rdc. Le bardage est double peau isolé. Le compteur jaune est installé Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 1000 m², est parfait pour accueillir vos activités principales, tandis que les 300 m² supplémentaires répartis entre l'étage et le rez-de-chaussée peuvent être utilisés pour des bureaux ou d'autres espaces divers. Un parking privé et 15 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs, un espace de retournement pour poids lourds, deux portails électriques, et un aménagement paysagé du terrain. Les sanitaires sont également présents, avec des douches, assurant un confort optimal pour tous. Ce local d'activité est idéal pour les entreprises en pleine expansion, offrant un espace de travail spacieux et fonctionnel. Imaginez vos équipes évoluer dans cet environnement moderne et bien équipé, propice à la productivité et à l'innovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de déménager votre siège social dans un espace de travail exceptionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP335 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires commercialisation compris : 63 000 HT Honoraires inclus de 4.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Vente local d'activité à l'arrière d'un bâtiments commercial dans la zone d'activité d'Hagetmau. Superficie de 956 m² divisible Très grande hauteurs sous plafond (7m) idéal pour du stockage. Parking commun 70 places et places de parking privative possible en plus 20/25 Parking neuf ( mai 2025) à l'avant du bâtiment. Isolation double peau Passage véhicule par jour : 11 000 Estimation du prix du bâtiment 900 000 € NV Prix du m² locatif dans le secteur 90/75 € Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP 382 Honoraires commercialisation compris : 31 200 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 4.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

GUJAN-MESTRAS ZONE ACTIPOLE, AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un bâtiment de 536 m2 jouissant d'une excellente visibilité en bordure de voie rapide sur zone ACTIPOLE de GUJAN-MESTRAS. Ce bâtiment d'environ 536 M2 vous propose des prestations de qualité. Climatisation réversible, WC PMR genrés avec vestiaires et douches et un zone d'activité ou de stockage d'environ 450 m2. Parking bitumé, clôturé et sécurisé d'environ 10 à 15 places. A visiter sans tarder ! Prix Net Vendeur: 700.000 €. Honoraires Agence : 6 % HT a? la charge de l'acquéreur. REFERENCE ANNONCE - VP465. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53. Adresse mail : axe-immo@outlook.com Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local d'activité et entrepôts de 1990 m² Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, idéal pour développer votre entreprise ou investir dans l'immobilier professionnel. Avec une surface commerciale de 1990 m² et une surface extérieure de 7250 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale ou industrielle.Imaginez-vous diriger vos opérations depuis ce local de 760 m² entièrement libre, prêt à accueillir vos projets. Complété par deux autres locaux loués de 240 m² et 640 m², ce bien génère déjà des revenus locatifs, offrant une opportunité d'investissement immédiate.Le local est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les parties communes sont également bien entretenues, garantissant un environnement professionnel agréable. Un parking privé et 20 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès pour vos clients et employés.Situé dans un emplacement stratégique, ce local d'activité est à seulement 3 km des plages du secteur d'Oléron et à 6 km des zones d'activités de Marennes Oléron Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE :VP 406 Honoraires commercialisation compris : 30 000 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

AUDENGE, AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un local d'activité en très bon état d'environ 960 M2 au sein du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 2000 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ce local vous propose des prestations de qualité : Un entrepôt/commerce en RDC composé de deux bâtiments accolés de 480 m2 chacun. Possibilité de construire ou d'y aménager un logement professionnel selon les règlements du PLU en vigueur. Belle hauteur de plafond de 4 à 6.60 mètres au faitage, idéal pour le stockage ou une activité nécessitant un important volume. Un des deux bâtiments est entièrement carrelé et comporte une isolation de toiture. 2 bureaux climatisés, 1 salle d'eau et un WC. Parking privatif d'une douzaine de véhicule. Réseau complet (eau, électricité, fibre, et Triphasé). Voirie et parking adaptés aux poids lourds. Taxe foncière 3700 € .Un Disponibilite? : Imme?diate. Prix Net Vendeur : 779.000 €.HT Taxe Foncière : Environ 3.700,00 €/AN. Honoraires d'Agence : 5% HT du prix Net Vendeur. REFERENCE - VP472 AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53. Mail : axe-immo@outlook.com Honoraires inclus de 5.01% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Ventes de parcelles de terrains sur les communes de Chaniers et Saintes, Les principaux terrains se trouvent en bordure de la Nationale N141, grand axe Saintes - Cognac – Limoges. La N 141 est une des principales liaisons routières transversales entre le Massif central et la côte atlantique. Ils se trouvent à 800 mètres de la rocade Sud de Saintes qui permet d'accéder rapidement à Paris, Bordeaux, La Rochelle… On se trouve à moins de 4h15 de Paris en voiture (480 kms) On se trouve à moins de 1h20 de Bordeaux en voiture (130 kms) Des terrains sont disponibles pour des activités commerciales et professionnelles, des terrains pour des constructions individuelles, des terrains agricoles et forestiers. Un terrain avec longère charentaise à rénover et grand garage indépendant en pierres de taille Le propriétaire a l'intention de vendre l'ensemble en blocs. Une vente par lots est envisageable. Des prix de ventes de 1600 € à 600 000 € Pour plus de renseignements : Pascal LAUBIN 06 03 92 73 82 Honoraires commercialisation compris : 66 000 TTC Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr