CABINET MERIEUX

Une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale dynamique située à proximité immédiate de Saint-Étienne, la zone d'Andrézieux-Bouthéon (ZC LECLERC) offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale.
En plein essor économique, elle bénéficie d'une excellente accessibilité par l'A72 depuis le nord de Saint-Étienne et se positionne maintenant comme l'épicentre commercial de la partie sud du département de la Loire.
o Surfaces disponibles : de 150 m² à 1050 m², avec possibilité de regroupement ou de division selon votre projet (de 1 à 3 lots)
o À partir de 160 €/m²/an
o Démarrage des travaux possible en janvier 2026 et livraison à partir de juin 2026 (permis purgé)
o Aménagements personnalisables : chaque espace peut être adapté à votre activité avant le lancement des travaux (commerce, showroom, services, bureaux...)
o Visibilité optimale : implantation sur les axes des 4 zones commerciales en bord d'autoroute le long de la sortie principale
o Stationnement facile : 40 places de parking sur site + nouveaux stationnements publics en voirie (plus de 500 places sur la zone St-Exupéry)
o Construction neuve : normes RT 2012-20, confort thermique et acoustique

Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale dynamique située à proximité immédiate de Saint-Étienne, la zone d'Andrézieux-Bouthéon (ZC LECLERC) offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale.
En plein essor économique, elle bénéficie d'une excellente accessibilité par l'A72 depuis le nord de Saint-Étienne et se positionne maintenant comme l'épicentre commercial de la partie sud du département de la Loire.
o Surfaces disponibles : de 150 m² à 1050 m², avec possibilité de regroupement ou de division selon votre projet (de 1 à 3 lots)
o À partir de 160 €/m²/an
o Démarrage des travaux possible en janvier 2026 et livraison à partir de juin 2026 (permis purgé)
o Aménagements personnalisables : chaque espace peut être adapté à votre activité avant le lancement des travaux (commerce, showroom, services, bureaux...)
o Visibilité optimale : implantation sur les axes des 4 zones commerciales en bord d'autoroute le long de la sortie principale
o Stationnement facile : 40 places de parking sur site + nouveaux stationnements publics en voirie (plus de 500 places sur la zone St-Exupéry)
o Construction neuve : normes RT 2012-20, confort thermique et acoustique

Honoraires de 7 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Installez vous dans ce local commercial de 420 m2 idéalement placé à la Fouillouse dans la zone de Ratarieux et profitez des flux importants de clientèle et des grandes enseignes qui composent cette zone commerciale.
Situé à la sortie de Saint Etienne Nord à proximité de Auchan Villars, Leroy Merlin et toutes les grandes enseignes qui composent cette zone commerciale à très forte affluence.
Vous bénéficierez de grands locaux en parfait état avec une belle visibilité, équipés de climatisation réversible, de grandes vitrines.
Locaux disponibles immédiatement.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Mérieux : Conseil en immobilier pro - Vincent Geoffroy.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 22 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.

L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location.

Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025

Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée

De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.

Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés

Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.

Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage

Tous les lots possèdent une installation photovoltaïque dédiée pour autoconsommer une partie de votre énergie avec un starter KIT de 2.5 Kwc

Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur minimum 6m)

Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1150€HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal

Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 95€ HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale dynamique située à proximité immédiate de Saint-Étienne, la zone d'Andrézieux-Bouthéon (ZC LECLERC) offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale.
En plein essor économique, elle bénéficie d'une excellente accessibilité par l'A72 depuis le nord de Saint-Étienne et se positionne maintenant comme l'épicentre commercial de la partie sud du département de la Loire.
o Surfaces disponibles : de 150 m² à 1050 m², avec possibilité de regroupement ou de division selon votre projet (de 1 à 3 lots)
o À partir de 160 €/m²/an
o Démarrage des travaux possible en janvier 2026 et livraison à partir de juin 2026 (permis purgé)
o Aménagements personnalisables : chaque espace peut être adapté à votre activité avant le lancement des travaux (commerce, showroom, services, bureaux...)
o Visibilité optimale : implantation sur les axes des 4 zones commerciales en bord d'autoroute le long de la sortie principale
o Stationnement facile : 40 places de parking sur site + nouveaux stationnements publics en voirie (plus de 500 places sur la zone St-Exupéry)
o Construction neuve : normes RT 2012-20, confort thermique et acoustique

Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Firminy (42700) dans le Pôle de Santé des Noyers récemment ouvert, nous proposons des murs commerciaux pour investissement patrimonial avec un rendement d'environ 10 % net. Location sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 loué a une chaine de magasins spécialisés en nutrition et complément alimentaire. Loyer progressif la première année, puis 1.200 € HT par mois net de charge (charges et foncier remboursés par le locataire).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Fonds de commerce cave à vins et épicerie fine à céder, au Centre Ville de Bonson, sur un axe à grand passage et à forte visibilité, à côté de la Mairie, de la poste et d'un cabinet d'assurance, vous profiterez de locaux pratiquement neufs et agencés avec mobilier adapté à l'activité, composés d'une surface de vente de 130m2 environ et de réserves de 42m2 avec un accès par un parking arrière.
Locaux aux normes PMR.
Loyer attractif pour la zone et l'emplacement, faibles charges et taxe foncière.
Partenariat avec le pâtissier traiteur DUSSAP mais sans contrat. Possibilité de poursuivre ou non le partenariat.

Votre conseiller Cabinet Mérieux : Conseil en immobilier pro - Vincent Geoffroy.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
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