CAPIFRANCE BRIANCON

À vendre : fonds de commerce d'un magasin spécialisé dans la vente, la location et l'entretien de vélos.

Libre de toute enseigne.

Emplacement exceptionnel en plein cœur de la toute nouvelle cité administrative et à proximité immédiate des deux futurs nouveaux hôtels des quartiers du 15/9.

Le local, d'une surface d'environ 85 m², est en parfait état (construction de 2019). Matériaux de qualité, grande hauteur sous plafond, linéaire de vitrine de plus de 10 mètres, équipé de rideaux métalliques.

Très fort potentiel de développement du chiffre d'affaires.

- Bail commercial 3/6/9.
- Toutes activités autorisées, à l'exception des métiers de bouche.
- Loyer : 2 500 € HT/mois

Chiffre d'affaires, EBE et autres informations disponibles sur demande, après un premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les Jeux Olympiques d'hiver 2030 sont officiellement attribués aux Alpes françaises. Briançon / Serre Chevalier : site olympique 2030 !

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.903884

En Exclusivité, situé en plein centre de la vieille ville de Briançon, magnifique restaurant entièrement rénové en 2023.

Ce fonds de commerce exploité à l'année, représente une belle opportunité clé en main sans aucun investissement supplémentaire.

La grande baie vitrée repliable en accordéon pour la saison estivale, apporte une très belle luminosité à la salle de restaurant d'environ 52m2.

À l'arrière, la cuisine d'environ 20m2 est entièrement équipée et bien entretenue.

Au sous-sol, deux grandes caves voûtées d'une surface totale de presque 40m2 complètent ce lieu.

Cet établissement peut s'adapter à tout type de cuisine : gastronomique, traditionnelle, montagnarde, crêperie…

Emplacement : N°1
Chiffre d'affaire : 300 000€
EBER : 90 000€
Bail : 3/6/9
Loyer : 11 520€ / an
Charges locatives : 580€ / an
Équipe : un couple + 1 salarié
Service : midi & soir – 2 jours de fermeture / semaine
Congés : 7 semaines par an

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 579€ soit 48€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.899810

Envie de développer une affaire dans un lieu unique, empreint d'authenticité ?

Bienvenue à La Grave ! Spot mythique du ski hors-piste, de l'alpinisme et de la haute montagne.

À vendre : fonds de commerce d'un café-bar-restaurant situé au pied de la Meije, juste en face du départ du Téléphérique des Glaciers.

Emplacement n°1 sur l'axe principal, avec fort passage et excellente visibilité. Stationnements et parkings à proximité.

Surface d'exploitation d'environ 200m2 sur deux niveaux. Terrasse extérieure avec une vue grandiose sur la Meije.

Un bien rare à la vente. Chiffre d'affaires en constante augmentation avec un très fort potentiel de développement. Idéal pour un couple ou un duo de restaurateurs.

Coup de cœur assuré !

Bail : 3/6/9.
Loyer : 1 855€ HT/mois.

Informations complémentaires et fiche commerciale sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.901759

Fonds de commerce à céder. Affaire exceptionnelle à saisir !

Situé au cœur de l'un des plus beaux villages alpins de France, dans la vallée de Serre Chevalier, ce café-restaurant-crêperie réputé, propose une cuisine traditionnelle et montagnarde sur un emplacement N°1.

- 75 places assises en intérieur + 50 en terrasse l'été.
- Jusqu'à 350 couverts/jour en haute saison.
- 12 salariés en saison (hiver/été), dont 4 à 5 en cuisine.
- 4 salariés en hors-saison, dont 2 en cuisine.

Établissement ouvert à l'année, avec une activité évoluant au fil des saisons.
- Hiver : ouvert de 12h à 22h.
- Été : ouvert de 10h à 22h.
- Hors saison (printemps/automne) : jours et horaires d'ouverture réduits.
- Fermeture annuelle en novembre et en mai.

Bail : 3/6/9.

Loyer : 1 575 € HT / mois.

Affaire à reprendre clé en main par un restaurateur confirmé.

Chiffre d'affaires, EBE et fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.

Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Serre Chevalier, site olympique !
——— ——— ——— ——— ———
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.900607

À vendre en exclusivité : magnifique fonds de commerce Pizzeria / Traiteur / Vente à emporter.


Emplacement numéro 1 avec une visibilité exceptionnelle.
Excellente notoriété et clientèle fidèle.

Grande cuisine fonctionnelle, bien équipée, avec un magnifique four à bois.

Belle terrasse extérieure, modulable et extensible.

Cette affaire est actuellement exploitée par un couple. Elle présente un très bon chiffre d'affaires avec une excellente rentabilité, tout en offrant encore de belles perspectives de développement.

Atout rare : un grand appartement de fonction de type T2, entièrement rénové et situé juste à côté de la pizzeria, est inclus dans le loyer.

Loyer, chiffre d'affaires, EBE et autres informations disponibles sur demande, après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Affaire rare à la vente. À visiter sans tarder.

Les Jeux Olympiques d'hiver 2030 ont été officiellement attribués aux Alpes françaises.
Sites olympiques : Briançon / Serre Chevalier / Montgenèvre.

——- ——- —— ——- ——- ——- ——-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.903943

À vendre : magnifique fonds de commerce Bar / Restaurant / Pizzeria, service sur place et à emporter.


Licence IV.

Emplacement n°1, excellente visibilité dans le haut de la Grande Rue piétonne et touristique de la Cité Vauban.

Grande salle voûtée pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts.

Terrasse extérieure de 12 places.


Cuisine fonctionnelle, bien équipée avec du matériel récent et de qualité.

Grand local de stockage de plus de 60 m².


Affaire exploitée à l'année par un couple.

Atout rare : un appartement de fonction de 38 m², situé juste au-dessus du restaurant, est inclus dans le loyer.

Chiffre d'affaires : 231 000 €

EBE : 80 000 €

Loyer : 1 500 € HT/HC par mois


Possibilité d'achat des murs.

Plus d'informations sur demande, après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les Jeux Olympiques d'hiver 2030 ont été officiellement attribués aux Alpes françaises.
Sites olympiques : Briançon / Serre Chevalier / Montgenèvre.

——- ——- —— ——- ——- ——- ——-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.903976

À vendre : ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés à l'une des entrées du centre commercial de la Grande Boucle.

Chaque local offre une surface d'environ 32 m², avec la possibilité d'accueillir tout type d'activité.

- Le premier local est déjà loué.
- Le second local est disponible à la location.

Rentabilité nette supérieure à 14% une fois les deux locaux loués.


Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7300€ soit 608€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896932

Restaurant de Charme à Vendre !

Magnifique restaurant, fonds de commerce, entièrement rénové avec élégance. Emplacement exceptionnel au coeur de l’un des plus beaux villages de la vallée de Serre Chevalier. Excellente visibilité, en pleine zone hôtelière et touristique, à seulement quelques pas d'un départ emblématique des pistes de ski.

- Capacité de 70 places assises, dont 30 en terrasse.
- Agencement et mobilier de qualité.
- Licence IV incluse.
- Idéal pour tout type de cuisine : gastronomique, spécialités montagnardes, crêperie, pizzeria...

Excellent chiffre d'affaires réalisé sur 7 mois de l’année. Potentiel d'ouverture à l'année. Actuellement exploité par un couple avec un à deux contrats saisonniers.
- EBER : 130 000€
- Loyer : 2200€ HT HC

- Possibilité d'acquérir les murs.
- Possibilité d'acheter un studio mitoyen de 25m², entièrement rénové.

Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.

Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Serre Chevalier, site olympique !
----- ----- ----- -----
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.897253

À VENDRE : Fonds de commerce d'un restaurant pizzeria traditionnelle (sur place et à emporter), à reprendre clé en main.

Emplacement N°1, à l'entrée de l'un des plus beaux villages de Serre Chevalier, sur l'axe principal qui traverse toute la vallée. Grand parking à proximité. Excellente visibilité.
Clientèle fidèle de locaux, touristes et passage.

Ouvert à l'année.
Capacité d'accueil : 30 couverts en terrasse et 30 couverts en salle.

Matériel en parfait état. Four 8 pizzas.
Exploité par un couple depuis plus de 15 ans.

- Chiffre d'affaires : 145 000 €, en progression.

- EBER : 40 000 €.

Bail 3/6/9 renouvelé en 2024, tous commerces sauf nuisances.

Loyer + charges : 1 800 €/mois.

Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.901899