CAPIFRANCE COURVILLE SUR EURE

Au cœur de Courville-sur-Eure ! Saisissez la chance de reprendre un fonds de commerce polyvalent et de charme, idéalement situé sur la Place des Fusillés.

Cette affaire combine avec succès une activité de restaurant avec Licence IV (et Française des Jeux), un salon de thé convivial, et une torréfaction de café artisanale qui attire une clientèle d'amateurs et de connaisseurs.

Parfait pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant une activité clé en main avec un fort potentiel.

POINTS CLÉS :
• Emplacement stratégique : Visibilité maximale en plein centre-ville, sur une place passante et animée.
• Triple activité : Restaurant / Salon de thé + Torréfaction de café
• Licence IV : Permet la vente de toutes les boissons alcoolisées, un atout majeur.
• Terrasse neuve en propriété : 25 couverts en extérieur, un avantage considérable sans frais de concession.
• Capacité : 25 couverts en salle et 25 couverts en terrasse, soit 50 places au total.

DESCRIPTION DE L'ACTIVITÉ:

- Terrasse neuve partie bar, restaurant & FDJ : Le restaurant propose une salle chaleureuse de 25 places, complétée par une superbe terrasse de 25 places appartenant au fonds de commerce.
La Licence IV assure un flux de clientèle régulier. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel.

Cette activité de "brûlerie" vous permet de fidéliser une clientèle locale et de développer la vente en B2B (fourniture pour d'autres commerces, entreprises, etc.).

Le coin salon de thé offre un cadre cosy pour la dégustation.

ÉQUIPEMENT ET MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS :

• Bar : machine à café (en location-vente, propriétaire dans 2 ans pour 120 €/mois), pompe à bière, lave-verre, machine à glaçons, deux tireuses à bière petit volume.
• Cuisine : friteuse, plancha, four, saladier réfrigéré.
• Froid : Frigo vitrine, un second Frigo, congélateur.
• Plonge : lave-vaisselle professionnel.
• Salle & Gestion : caisse enregistreuse aux normes fiscales 2025, tables, chaises et couverts pour 50 personnes (intérieur/extérieur), meubles de rangement en métal, étagères.

Loyer - 573,38 euros.

Un accompagnement par le cédant est possible pour faciliter la transition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.926106

Vous aimez le métier de charcutier-traiteur ? Vous aimez faire plaisir aux autres ?

Vous souhaitez construire une activité rentable en restant libre et maître de votre destin

J'ai l'opportunité qu'il vous faut.

Le fonds de commerce de la charcuterie emblématique de Courville-sur-Eure, "Aux Délices de Saint-Antoine", est à vendre !

Après 20 ans de succès, de réussites et de générosité, nos commerçants-artisans, Valérie et Patrice tirent leur révérence.

L'histoire qu'ils ont bâtie, primée de nombreuses coupes et médailles, attend son nouveau Maître ou sa nouvelle Maîtresse.

Points Forts : Un Tremplin pour l'Entrepreneuriat

• Un excellent Chiffre d'Affaires de 273 000 €.

• Un prix de vente du fonds très attractif : 70 000 €.

• Une excellente réputation locale et un gros carnet d'adresses (particuliers et professionnels) garantissant un flux d'activité immédiat.

Le plus important ! Bénéficiez d'un accompagnement par le cédant, un artisan exigeant et généreux, avec un savoir-faire d'excellence.

Le local est parfaitement dimensionné pour une activité de production et traiteur :

• Surface Totale : 110 m²

• Espace de Vente : 33 m²

• Laboratoire de 60 m²

• Deux chambres froides, grande surface de stockage, cave, dépendance et garage.

Bail commercial 3-6-9 avec un loyer de 1 040 €/mois ( 4,5% du chiffre d'affaires).

Vous reprenez une boutique clé en main, dotée d'équipements de haute qualité pour toutes les activités de charcuterie et traiteur :

• Un camion frigorifique et cinq containers isothermes.

• Deux vitrines frigorifiques et deux chambres froides.

• Deux tables de travail inox, table pâtisserie marbre, lave-vaisselle, bac à plonge, deux échelles, table roulante inox.

• Production - Charcuterie: Cutter de table, poussoir à main, robot coup, mélangeur, machine sous vide de table, trancheur à jambon, deux balances.

• Production - Traiteur: Piano 4 feux, deux fours, cuiseur, étuve, laminoir, deux marmites, percolateur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.926109