CAPIFRANCE COURVILLE SUR EURE

Au cœur de Courville-sur-Eure ! Saisissez la chance de reprendre un fonds de commerce polyvalent et de charme, idéalement situé sur la Place des Fusillés.
Cette affaire combine avec succès une activité de restaurant dynamique avec Licence IV (et Française des Jeux), un salon de thé convivial, et une torréfaction de café artisanale qui attire une clientèle d'amateurs et de connaisseurs.

Parfait pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant une activité clé en main avec un fort potentiel.

POINTS CLÉS :
• Emplacement stratégique : Visibilité maximale en plein centre-ville, sur une place passante et animée.
• Triple activité : Restaurant / Salon de thé + Torréfaction de café
• Licence IV : Permet la vente de toutes les boissons alcoolisées, un atout majeur.
• Terrasse neuve en propriété : 25 couverts en extérieur, un avantage considérable sans frais de concession.
• Capacité : 25 couverts en salle et 25 couverts en terrasse, soit 50 places au total.

DESCRIPTION DE L'ACTIVITÉ
- Terrasse neuve Partie Bar, Restaurant & FDJ : Le restaurant propose une salle chaleureuse de 25 places, complétée par une superbe e de 25 places appartenant au fonds de commerce.
La Licence IV assure un flux de clientèle régulier. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel.

- Partie Torréfaction & Salon de thé : L'espace boutique est dédié à la torréfaction et à la vente de café fraîchement torréfié sur place grâce à une machine à torréfier professionnelle (valeur 16 000 €). Cette activité de "brûlerie" vous permet de fidéliser une clientèle locale et de développer la vente en B2B (fourniture pour d'autres commerces, entreprises, etc.).

Le coin salon de thé offre un cadre cosy pour la dégustation.

ÉQUIPEMENT ET MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS :

• Torréfaction : Machine à torréfier (valeur 16 000 €), Moulin à café professionnel.
• Bar : Machine à café (en location-vente, propriétaire dans 2 ans pour 120 €/mois), Pompe à bière, Lave-verre, Machine à glaçons, Deux tireuses à bière petit volume.
• Cuisine : Friteuse, Plancha, Four, Saladier réfrigéré.
• Froid : Frigo vitrine, un second Frigo, Congélateur.
• Plonge : Lave-vaisselle professionnel.
• Salle & Gestion : Caisse enregistreuse aux normes fiscales 2025, tables, chaises et couverts pour 50 personnes (intérieur/extérieur), meubles de rangement en métal, étagères.

Un accompagnement par le cédant est possible pour faciliter la transition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.926106

Au cœur de Nogent-Le-Rotrou, sur la Place du Général Saint Pol, le fonds de commerce de la parfumerie locale est actuellement en vente.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une zone commerçante très fréquentée, cette entreprise profite d'un important flux de piétons et de véhicules.

L'espace commercial, spécialisé dans la vente de produits de beauté, de soins et de parfums, occupe le rez-de-chaussée. Avec une superficie de 115 m², la boutique présente une vitrine d'angle d'environ 20 mètres linéaires. Elle propose une sélection de produits provenant des grandes marques de la parfumerie.

À l'étage, l'institut propose une gamme complète de soins répondant à toutes les exigences et préférences des clients, tels que l'épilation, les soins du visage et du corps, la beauté des mains et des pieds, ainsi que le maquillage, entre autres.
L'institut dispose de trois cabines de soin, dont deux sont équipées de douches, deux salles dédiées à l'épilation et au traitement minceur.
De plus, un bureau de 12 m², une grande salle pour la préparation des colis, la réception des commandes et les pauses déjeuner sont également aménagés.

Une vaste cave est mise à disposition en tant qu'espace de stockage pour les produits, incluant une zone dédiée à l'installation de lave-linge et de sèche-linge.

Cette entreprise jouit d'une solide présence commerciale, tant sur le plan de l'image que du marketing, avec une clientèle fidélisée, des bilans positifs et un ensemble d'infrastructures professionnelles clé en main.

Un dossier complet peut être fourni sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.921904