CAPIFRANCE ETREILLERS

Vente Fonds de commerce + murs – Crêperie au cœur de la nature (2,4 ha boisés)

Un lieu rare où authenticité gastronomique rime avec valeur patrimoniale.

Nous vous proposons l'acquisition d'un ensemble exceptionnel mêlant activité commerciale pérenne et cadre de vie préservé.
Nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2,4 hectares, cette crêperie de charme bénéficie d'un environnement naturel d'exception, propice à la promenade, à la découverte de la biodiversité locale et à un accueil clientèle en quête d'authenticité.

Une affaire saine et solide
- Fonds de commerce exploité avec régularité et professionnalisme
- Bilans équilibrés : gestion maîtrisée, rentabilité cohérente
- Clientèle fidèle, locale et touristique
- Potentiel de développement (animations, activités nature ...)

Un bien immobilier à forte valeur patrimoniale
- Vente indissociable du fonds et des murs
- Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, à l'abri de toute nuisance
- Bâtiment en très bon état, entretenu et adapté à l'activité
- Environnement propice à des activités complémentaires : chambres d'hôtes, événementiel, produits du terroir …

Atouts majeurs :
- Libre de tout nantissement
- Vente avec accompagnement possible
- Idéal reconversion, couple, ou investisseur souhaitant allier revenu régulier et investissement patrimonial durable

Pour tout complément d'information ou une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.912459

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SAINT-QUENTIN (02100)
Activité : PIZZERIA / RESTAURATION SUR PLACE
Emplacement recherché – Bonne visibilité – Clientèle fidèle

Fonds de commerce exploité sans interruption depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une solide réputation locale.

Capacité d'accueil : 60 couverts en salle

Cuisine professionnelle entièrement équipée : matériel récent, hotte avec extraction en toiture, chambre froide, four à pizza, plonge, etc.

Établissement aux normes : sécurité, accessibilité PMR, hygiène

Surface totale exploitable : env. 150 m²

Local et bail :
Bail commercial 3/6/9
Destination : restauration / pizzeria / vente à emporter
Libre de tout nantissement

Données financières :

CA stable et récurrent
Structure de charges optimisées
Résultat net positif
Bilans comptables disponibles de 2021 à 2024
Affaire saine et immédiatement exploitable

Conviendrait à :

Restaurateur expérimenté souhaitant s'installer avec une affaire pérenne et solide
Couple ou binôme souhaitant gérer une activité rentable
Investisseur souhaitant développer ou repositionner l'activité (concept de restauration rapide, street-food, etc.)

Prix de cession : 580 000 € HAI
(dont honoraires à charge acquéreur : 40 000 € TTC )

Dossier complet disponible sur demande (après signature d'un engagement de confidentialité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.912370