CAPIFRANCE PONT A MARCQ

A 5 minutes de Cambrai. Situé sur l'axe principal Cambrai–Arras, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement à forte visibilité, avec une vitrine de 5 mètres linéaires donnant sur un axe très fréquenté.

La surface commerciale est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace de vente agréable et optimisé pour l'activité florale.

L'accès est facilité par la proximité immédiate de la sortie d'autoroute (2 minutes) et la présence de places de stationnement à proximité.

Cette affaire est idéale pour une première installation pour jeune fleuriste souhaitant développer une activité dans de bonnes conditions.

Atouts principaux :

* Emplacement de qualité sur axe passant
* Belle visibilité commerciale
* Large trottoir permettant d'exposer les présentations florales
* Local prêt à l'emploi
* Accès PMR

CE FONDS DE COMMERCE EST INDISSOCIABLE DES MURS A USAGE D'HABITATION (179 600 € FAI) relié au Mandat N° 925512

Prix de l'ensemble Fonds + Murs : 210 600 € FAI

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.925513

Département Nord (59), à vendre proche de Lille, dans une zone d'activité dynamique à forte concentration d'entreprises et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes autoroutiers, fonds de commerce restaurant avec Licence IV.
• Surface totale : 380 m²
• Capacité : jusqu'à 120 couverts en salle et 110 en terrasse
• Terrasse spacieuse et agréable
• Bureau pouvant servir de salle de réunion à l'étage
• Stationnement facile et nombreux emplacements à proximité
Exploité depuis moins de 8 ans dans un local récent et moderne, l'établissement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement lourd. Belle et grande cuisine professionnelle qui séduira plus d'un chef.
L'affaire est immédiatement exploitable notamment grâce à son emplacement stratégique au cœur d'un bassin tertiaire et industriel actif.
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 700 K€ en 2024, le restaurant démontre déjà son potentiel et a une capacité de chiffre d'affaires estimée à 1 M€ minimum.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un restaurateur expérimenté et motivé souhaitant reprendre cette très belle affaire saine, récente et au fort potentiel de croissance.
Je vous accompagne dans toutes vos démarches afin que votre projet aboutisse (prévisionnels, financement...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.921572

En hyper-centre ville d'Arras, cette brasserie historique à la décoration Art Déco (d'origine) bénéficie d'une excellente notoriété. Avec une équipe stable et professionnelle de 4 salariés, elle réalise un CA de près de 400 K€ HT sur 12 services/semaine (fermé le dimanche). La salle de restaurant accueille 80 couverts (56 en salle et 24 en véranda chauffée). La terrasse peut accueillir une vingtaine de places assises. Facilités de stationnement et d'accessibilité. Le loyer est de 30 K€ HT/an pour une surface de 180 m2 (bail neuf). Possibilité d'acquérir les murs comprenant, dans les 4 étages supérieurs, 15 chambres d'hôtel (pour une surface de 220 m2) au prix de 577.600 € (Mandat 914406). Exclusivement pour les amoureux de brasserie parisienne ! ... Les autres professionnels de la restauration sont également les bienvenus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.914407