CAPIFRANCE SAINT GERVAIS LA FORET

MONTRICHARD proche AMBOISE, HÔTEL-RESTAURANT (30 chambres) "LE BELLEVUE" – Emplacement Exceptionnel • Vue Panoramique • Actif Rare.

Situé en bord du Cher, au cœur de Montrichard et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Chenonceau, Amboise, Zoo de Beauval), Le Bellevue est une adresse emblématique combinant charme, visibilité et potentiel commercial élevé.

Établissement opérationnel, prêt à exploiter, idéal pour professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs recherchant un actif premium. Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur CHR.

L'établissement offre 1 029 m² de surface, répartie en restaurant au rez-de-chaussée, cuisine, chambres froides, accueil, puis 30 chambres réparties sur plusieurs niveau. (Ascenseur).

Atouts majeurs :

- Vue panoramique exceptionnelle sur le Cher
- Adresse stratégique dans une zone touristique à forte fréquentation
- Hôtel de caractère – 30 chambres avec ascenseur.
- Restaurant lumineux avec salle spacieuse + terrasse panoramique
- Cuisine professionnelle équipée
- Clientèle mixte : locale, touristique et corporate

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

- Montée en gamme de l'hébergement
- Création d'offres touristiques packagées
- Développement événementiel : séminaires, mariages, groupes
- Renforcement du digital (OTA, site web, optimisation du taux de réservation directe)
- Possibilité d'extension ou réaménagement (selon PLU)

Vente Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables. Prévoir rafraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.933809

Opportunité rare !
Situé dans le Val de Marne, ville de 28 000 habitants, ce restaurant italien traditionnel bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et un parking privatif de 8 places attenant à l'établissement.
L'ensemble propose 120 places assises en salle, ainsi qu'une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours.
Le restaurant est entièrement équipé, en parfait état, et ne nécessite aucun travaux : cuisine professionnelle complète, matériel récent, décoration soignée.
Le bail commercial comprend également un appartement de 3 pièces (65 m²), idéal pour un couple souhaitant allier activité et logement sur place.
Affaire saine, clientèle fidèle, secteur à fort potentiel. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter immédiatement dans un cadre de travail fonctionnel et prêt à exploiter.
J'accompagne les repreneurs dans leurs démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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BLOIS proche, situé entre les châteaux de Chambord, Cheverny, et Villesavin dans un charmant village à 10 mn de Blois, ce restaurant à fort potentiel est une véritable opportunité.
Dans le cadre d'un recentrage de ses activités, le propriétaire vends son restaurant en activité depuis plusieurs années.
Avec 80 places assises à l'intérieur, une terrasse (40 places) entièrement végétalisée et ombragée, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, très recherché, baigné de lumière toute la journée.
Les atouts du restaurant :
Fonds de commerce rentable, chiffre d'affaires solide et régulier
2 belles salles spacieuses et chaleureuses, entièrement équipées
Terrasse ensoleillée, très appréciée de la clientèle, idéale pour les beaux jours.
Clientèle fidèle, locale et de passage grâce à l'emplacement stratégique.
Aucun travaux à prévoir, matériel professionnel complet et en bon état
Licence 4, normes et autorisations à jour

Ce restaurant a su séduire au fil des années par sa cuisine de qualité, son ambiance conviviale et son emplacement stratégique. Très belle visibilité, proche de parkings et autres commerces.

Une affaire clé en main !
Opportunité idéale pour un restaurateur confirmé ou entrepreneur en quête d'un nouveau projet, ce restaurant est prêt à continuer son histoire avec vous. L'énergie du lieu, la terrasse ensoleillée, et sa situation au coeur des châteaux de la Loire en font une opportunité rare. Tous les concepts sont envisageables grâce à une infrastructure parfaitement adaptée.
J'accompagne les repreneurs dans leur projet (prévisionnel-plan de financement-concours bancaires)

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Centre Val de Loire, SUD LOIR et CHER, Fonds de commerce pisciniste, entreprise spécialisée dans la conception, construction, rénovation et entretien de piscines depuis plusieurs années.
Clientèle fidèle composée de particuliers, résidences secondaires et quelques professionnels.

Points forts :

Très belle visibilité de la départementale (flux de véhicules important)

Activité reconnue et à forte notoriété locale.

Portefeuille clients solide et récurrent (contrats d'entretien annuels).

Atelier / showroom équipé.

Équipe qualifiée et autonome.

Les chiffres clés du bilan seront abordés lors d'un entretien personnalisé. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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ORBIGNY Indre et Loire, Salon de coiffure clé en main

Emplacement idéal, situé à Orbigny, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité.

Superficie : 60 m²

Entièrement équipé (2 bacs, 3 postes de coiffage, matériel en très bon état)

Décoration moderne, aucun travaux à prévoir.

Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années

Animé par une seule coiffeuse (chef d'entreprise)

Potentiel de développement (prestations complémentaires, vente de produits, etc.)

Idéal pour une installation immédiate, sans investissement supplémentaire.

Local en location (600 €/mois)

Possibilité acquisition des murs commerciaux

Pour plus d'informations (chiffre d'affaire) ou organiser une visite, contactez-moi.

J'accompagne le (la) repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires)

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Axe Montrichard-Bléré, Saint Georges sur Cher, Vends fonds de commerce spécialisé dans la vente, l'entretien et la réparation de matériel de motoculture (tondeuses, tronçonneuses, débroussailleuses, etc.), bénéficiant d'une solide réputation locale et d'une clientèle fidèle.

Les murs commerciaux afférents, d'une surface bâtie d'environ 400 m², comprenant un espace d'exposition, un atelier, des bureaux et une réserve.

Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'une superficie totale de 3 600 m², offrant un potentiel significatif d'extension ou de réaménagement.

Emplacement avec bonne visibilité, facile d'accès.

Activité en place, possibilité de reprise immédiate avec accompagnement.

Idéal pour professionnel du secteur ou investisseur recherchant un local + foncier.

Prix du fonds : 92 000 €
Prix des murs + terrain : 439 200 €

Vente en un seul lot.

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Axe Orléans-Romorantin, opportunité rare ! Située dans une charmante commune de Sologne, cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitants locaux que de résidents secondaires et touristes.

Surface commerciale fonctionnelle et bien agencée

Emplacement stratégique au centre du village, avec stationnement à proximité

Activité diversifiée : alimentation générale, produits locaux, cave, dépôt de pain, presse, services de proximité

Clientèle régulière et saisonnière garantissant un chiffre d'affaires stable

Qualité de vie exceptionnelle au cœur d'une région prisée pour son patrimoine, sa nature et son tourisme

Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie agréable.

Logement de fonction.

J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires)

Renseignements complémentaires et dossier sur demande.
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BLOIS, emplacement de premier choix en plein centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier (piétons et véhicules).

Salon de coiffure entièrement équipé, décoré avec goût et prêt à travailler immédiatement.

Surface totale : 105 m² (dont espace coiffure, coin technique, réserve, sanitaires).

Aménagement : 3 bacs, 7 postes de travail, mobilier en très bon état.

Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années.

Accessibilité : proche parkings, transports en commun et commerces.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement stratégique.

Prix : Fonds de commerce : 107 000 €
Prix : Murs Commerciaux : 222 000 €

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