Saisissez une opportunité unique dans un bâtiment historique plein de charme, au cœur de la très touristique commune de Ruoms. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 350 m², ombragée par de majestueux cèdres, offrant une vue panoramique sur la rivière Ardèche. Emplacement stratégique et visible, idéal pour capter la clientèle locale et touristique : campings, locations saisonnières, activités nautiques et excursions à proximité.
Le fonds de commerce comprend un bar/salle de séjour de 190 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle avec toutes ses annexes. Licence IV incluse dans le prix de vente. Matériel et aménagement prêts à l'emploi, permettant une reprise immédiate et offrant un fort potentiel de développement.
Conditions financières :
Prix du fonds de commerce : 99 000 € TTC
Loyer annuel : 24 000 € TTC
Option d'achat des murs + fonds de commerce : 649 000 € Honoraires inclus
Ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un lieu historique, touristique et à fort potentiel de croissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.918716
