CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain plat de 2 811 m² offre une belle opportunité pour un projet de construction à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Le terrain est de forme allongée et bénéficie d'une excellente exposition. Environ 2 076 m² sont classés en zone constructible, offrant un bel espace pour implanter une maison individuelle, ou plusieurs constructions selon votre projet . Les 735 m² restants sont en zone non constructible, en fond de parcelle, parfaits pour un jardin ou une zone de loisirs.

Vieux-Ferrette est une commune prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, située à proximité de Ferrette et de la frontière suisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer ? Local neuf 150 m² à Horbourg-Wihr ? Zone d'activité

Dans la zone artisanale et commerciale de Horbourg-Wihr, à louer cellule neuve de plain-pied de 125 m² + mezzanine de 25 m², soit une surface totale de 150 m².

Local neuf livré clos couvert avec fluides en attente ? aménagement intérieur à votre convenance.
2 places de parking privatives.
Construction récente, prestations de qualité.
Idéal pour artisan, PME ou activité de stockage/commerciale.
Possibilité de louer plusieurs cellules selon vos besoins.

Emplacement stratégique, facilement accessible et bien situé.
Loyer mensuel : 2000.00 euros HT HC
Loyer annuel : 24 000.00 euros HT HC
Charges annuelles : 1 460.00 euros HT (incluant taxe foncière, eau, entretien des communs, etc.)
Dépot de garantie : 6000.00 euros
Honoraires d'agence : 7200.00 euros

Opportunité rare ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. 03 89 35 30 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés en plein coeur du centre historique de Thann, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux actuellement loués à un salon de coiffure.

Surface totale : 44,80 m²
Locaux en parfait état, entièrement équipés
Comprenant : espace principal, sanitaire, vestiaire, bureaux, et sous-sol complet
Chauffage et eau indépendants

Loyer actuel : 500 euros net mensuel , bail commercial en place
Investissement sécurisé avec locataire en place

Prix de vente des murs : 66 000 euros FAI (honoraires inclus : 6 000 euros)

En option : acquisition du fonds de commerce
Possibilité de racheter le fonds de commerce du salon de coiffure, incluant l'ensemble du matériel professionnel ainsi qu'une clientèle fidèle.

Prix du fonds : 28 000 euros FAI (dont 3 000 euros d'honoraires) prix négociable

A VISITER SANS PLUS TARDER.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Monsieur Dominique FLIELLER au 06 83 05 60 62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Dominique flieller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483250510 - .

!! VENTE INTERACTIVE !!

SELTZ Murs et fonds de commerce Restaurant 5 chambres d'hôtes Appartement de fonction Grand parking Terrasses...

Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier cet établissement implanté sur la Route de Strasbourg à Seltz, alliant visibilité commerciale et cadre verdoyant.

Avec ses 1 000 m² environ, ce bien propose une vaste salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, un espace bar convivial intérieur et extérieur, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle pour les petits déjeuner, une cave, un grand parking ainsi que plusieurs espaces de stockage et remises.

L'établissement dispose de cinq chambres d'hôtes confortables, offrant un vrai potentiel d'accueil.

A l'extérieur, une grande terrasse et un coin bar complètent ce lieu, pour une expérience client réussie en toute saison.

Un appartement de fonction permet aux exploitants de vivre sur place en toute sérénité.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer ou reprendre une activité de restauration et d'hébergement dans un secteur stratégique, où qualité de vie et potentiel commercial se conjuguent parfaitement.

A visiter sans tarder.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce local professionnel à fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle dans la commune de Lingolsheim.

D'une superficie de 100m², ce local se compose de 3 principaux espaces modulables à votre guise, vous permettant de repenser l'espace intérieur en fonction de votre activité ou de vos besoins.
Celui-ci dispose également d'un coin bureau, d'un WC séparé, d'un espace extérieur pouvant être utilisé comme potager ainsi que d'un stationnement.

Actuellement utilisé comme local de production dans le domaine de la boulangerie/pâtisserie.
Il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour l'installation de votre propre activité.

Un bien adaptable à de nombreux projets ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un très bel environnement, légèrement en surplomb avec vue sur le village et le château du Guirbaden, terrain à bâtir d'une surface de 7.36 ares.
D'une parfaite exposition, il est libre d'architecte et dispose d'un chemin d'accès privé.
Mesures : 24 x 29 mètres environ
Zone de constructibilité : UA + ABF
A viabiliser.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Riedisheim !

A REININGUE - Terrain de 10,96 ares environs, constructibles, à deux pas de la ville et de la nature.

Dans un quartier très calme, en impasse, proche de la forêt à REININGUE. Niché dans un écrin de verdure, il est naturellement délimité par de majestueux arbres, offrant calme, intimité et un cadre de vie préservé.

Idéalement situé, ce terrain allie nature et proximité urbaine :
- A seulement 5 km du centre de Mulhouse
- Accès rapide aux écoles, commerces, services et axes autoroutiers

Ce terrain est l'opportunité idéale pour construire une maison contemporaine ou familiale, avec jardin, terrasse, et pourquoi pas un coin potager ou un espace détente sous les arbres ? L'environnement se prête à une vie paisible, tout en restant connecté à la ville.

Libre de constructeur.
Facilement viabilisable. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion UNTERFINGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOCAL COMMERCIAL STRASBOURG- Quartier POINCARE-HALLES

« STRASBOURG Poincaré-Halles, une axe très passant voiture, et passage piéton avec parking en face. Locaux commerciaux de 53 m2 entièrement rénovés en 2022 par maître d'oeuvre. Double grande vitrine avec belle visibilité. La Place des Halles juste dans la rue à côté. Accès rapide autoroute et Gare à proximité.

Entrée avec accueil, 3 bureaux vitrés fermés, 1 salle de réunion à l'arrière, 1 cuisine séparée et équipée, 1 wc séparé. Vitrine en double vitrage aluminium.

Chauffage climatisation réversible. VMC double flux

Grande cave voutée en terre battue sous-l'immeuble.

Libre sous 3 mois. Possibilité d'acheter les murs si besoin Possibilité d'acheter les meubles en supplément »

- Loyer: 1200 HT soit 1440 euros TTC
- Dépôt de garantie: 3600 euros
- Honoraires de location: 3000 euros TTC

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence de Christelle Clauss Orangerie au 03 90 41 24 10

« Veyrier-du-lac, proche d'Annecy sur la rive Est du lac.

Local commercial REFAIT A NEUF libre en plein centre, proche de tous les commerces (boulangerie, supérette commerces et la mairie et son parking). GRANDE VITRINE AXE TRES PASSANT

32.23m2 composés d'un premier espace avec 2 bureaux fixés et placard intégré, et une salle de réunion avec meuble intégré et une 2ème sortie porte fenêtre. Petite cuisine équipe, wc séparés.

Chauffage individuel électrique. Cassettes de climatisation (mais pas fonctionnel car pas d'autorisation pour unité extérieur).

La vitrine est neuve en double vitrage aluminium et avec film UV.

Store extérieur électrique en tissus.

Entièrement rénové en 2022

Façade immeuble refaite (juste un appartement au dessus) »

Possibilité d'acheter les murs si besoin.

Bail 3-6-9, tout commerce sauf restauration/snack.
Idéal commerce, profession libérale, bureaux ou autre service.

DOSSIER GARANT(S) OBLIGATOIRE.

Loyer mensuel HT : 1200 euros
Loyer mensuel HC TTC : 1440 euros
Provisions sur charges : 20 euros (charges générales)
Dépôt de garantie : 3600 euros
Honoraires à la charge du locataire : 3000 euros

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.