COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Localisation : Zone commerciale prisée Istres
Surface totale : 335 m2 de local + 160 m2 d'habitation + 135 m2 de terrasse Terrain : 2 855 m2 Divisible Garage : 55 m2 Capacité 3 véhicules
Situé au coeur d'une zone commerciale très recherchée d'Istres, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour tous types de projets professionnels ou résidentiels.
Le Local Commercial (370 m2)
Anciennement exploité en tant que restaurant, ce vaste espace se compose d'une grande salle principale, de plusieurs pièces annexes, et de sanitaires.
Idéal pour une activité de restauration, il convient également à tout commerce ou activité professionnelle (bureaux, salle de sport, showroom, artisanat...). La configuration du local permet une grande modularité selon vos besoins.
L'Appartement T4 à l'étage (160 m2)
Un logement spacieux, lumineux et indépendant comprenant :

Une pièce de vie traversante,

3 chambres,

Une salle de bains,

Une cuisine aménagée,

Une terrasse privative exceptionnelle de 135 m2 avec vue dégagée.

Le Terrain (2 855 m2)
Un grand terrain plat, arboré et divisible, offrant de multiples possibilités d'extension ou de développement.
Les Atouts supplémentaires
Grand garage de plus de 55 m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Stationnements extérieurs aisés Accès facile depuis les axes principaux Visibilité optimale dans une zone à fort passage
Opportunité rare dans un secteur dynamique, idéale pour un investisseur, un commerçant ou une activité mixte habitation/professionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Fabrice MICHEL 0661829311
Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à de
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Juvignac, lieu dit Courpouyran, Murs commerciaux de 102m2, situés dans une résidence neuve avec une petite terrasse. Il est entiérement rénové, il se compose d'une grande pièce, d'une cuisine, d'un wc et de 3 places de parking. Tous commerces sauf restauration. Idéal investissement!!! Agence Jnca Anton Camille 0786112978.
Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 851 423 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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LA FERTE ALAIS centre ville, votre agence Comptoir Immobilier de France vous propose un local commercial pour une création d'une nouvelle activité.
En RDC 100m2 exploitables en bureaux et ateliers actuellement et au 1er étage 80 m2 disponibles un bureau et un grand grenier aménageable.
Bonne situation, accessibilité pratique, parking publics extérieurs, gare RER D à pied....
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan vous propose en Exclusivité à la vente ce Restaurant idéalement situé à Crolles ..
Le restaurant est ouvert du Lundi au Vendredi : Midi et soir
Surface : 120 m2 avec ses 2 salles : rez de chaussée + 1er étage pouvant accueillir 65 couverts + sa terrasse avec 33 couverts
Mobilier intérieur récent, vous n'avez plus qu'à vous installer !
Actuellement Fréquentation clientèle de bureau.
Une cuisine de 30 m2 avec tous ses équipements : ses 2 armoires réfrigérées, un congel, 1 piano à gaz 6 feux, 1 four, 1 plaque coupe feux, 1 machine sous vide, 1 kitchenette, 1 friteuse, 1 plancha et son coin Plonge .
Son Bar avec 1 machine à glaçons, 1 lave verres, 4 frigos , 1 machine Fraica, 1 machine à bières, et ses 2 caves à vins...
Sa cave voutée facile d'accès pour le stockage des denrées avec 1 armoire réfrigérée + 1 Congel.
Et le +++ son appartement de fonction sous les combles avec ses 2 chambres, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c et un coin salon ou bureau au 1er étage avec porte communiquant sur la salle du restaurant .
Pour un Loyer H.T / 13 800 EUR à l'année avec bail 3/6/9 ans renouvelé le 1er janvier 2000 ( pour activité tous commerces )
Belle Opportunité à Saisir !
L'exploitant actuel ayant réussi a fidéliser sa clientèle depuis 7 ans est prêt a vous accompagner dans la Passation!

Pour plus d'infos et pour organiser une visite au plus vite, je suis disponible , à votre écoute au O643006406 pour vous accompagner dans votre futur projet.
CIF-GrenobleGrésivaudan-Nathalie GENOVESE-Agent commercial RSAC N.531737856 cif-grenoble-gresivaudan.com ( réf 20147 ) honoraires charges vendeur.
Dossier de présentation avec photos supplémentaires et les 3 derniers bilans pour tout acquéreur sérieux !
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
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À Vendre Fonds de Commerce Innovant : Complexe Bistro Pétanque Restaurant
Concept unique et clé en main !
A Saint Marcel-Les-Valence proche des grands axes reliant Grenoble, Lyon et Marseille Superficie 1146 m2 Fonds de commerce Restauration & Loisirs- Licence IV
Vous rêvez d'investir dans un concept alliant convivialité, gastronomie et loisir?? Cette opportunité rare est faite pour vous !
Nous proposons à la vente un fonds de commerce original et en plein essor : un complexe innovant combinant restaurant bistronomique, espace bar chaleureux, et terrains de pétanque indoor Véritable lieu de vie et de partage, cette affaire attire une clientèle variée : familles, groupes d'amis, entreprises (afterworks, événements privés, séminaires...).
Les atouts majeurs :
- Concept différenciant, fort potentiel de développement - Emplacement stratégique (fort passage, accès facile, parking) - Équipement complet et récent, bâtiment climatisé (cuisine pro, mobilier...) - Identité visuelle forte, présence sur les réseaux sociaux, excellente e-réputation - Équipe en place, process rodés démarrage immédiat possible
Activité actuelle :

Service midi & soir ( 60 couverts)
Accès au terrain de pétanque
Location de salle de reunion
Programmation événementielle (tournois, soirées à thème, privatisations)
Fort développement en BtoB (team building, afterwork, etc.)

Accompagnement possible pour la reprise. Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant exploiter un concept unique et tendance.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle.
Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC: 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
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Bien rare, prêt à l'emploi idéal professions médicales, paramédicales ou libérales
Dans un pôle santé haut de gamme construit en 2022, au coeur d'une zone en plein essor à Aigues-Mortes, découvrez ce local professionnel de 72 m2, entièrement aménagé, décoré et meublé, offrant un cadre de travail optimal dès le premier jour.
Le bâtiment, à l'architecture moderne et soignée, s'étend sur deux niveaux et accueille une vingtaine de cabinets professionnels et neuf commerces en rez-de-chaussée, dont une creche ,créant un environnement dynamique et cohérent pour les praticiens.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 72 m2

Composé de 2 bureaux indépendants + 1 salle d'attente

Entièrement meublé et décoré

Coins d'eau et éviers intégrés

Local prêt à l'emploi, aucune rénovation à prévoir

Place de parking privée et numérotée (no39) incluse dans le prix de vente

Situé dans une copropriété récente et bien entretenue

Accessibilité et emplacement :

À proximité immédiate de la gare SNCF

Grand parking public à disposition pour la clientèle

Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement

Investissement locatif ou usage professionnel :
Grâce à sa configuration, les deux bureaux peuvent être loués séparément, avec un revenu locatif estimé à 1 200 EUR/mois, rendant ce bien idéal pour investisseurs ou praticiens souhaitant mutualiser leur espace.
Bien exceptionnel à saisir rapidement ! Pour toute activité de santé, paramédicale ou libérale, ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Opportunité rare dans une commune dynamique.

Charges de copropriété : 1 450 EUR/an

Taxe foncière : 1 200 EUR/an

Performance énergétique (construction 2022) :

DPE : B et A

Les points forts :

Local clé en main, aucune charge de travaux

Rentabilité immédiate possible

Opportunité rare dans le secteur de la santé à Aigues-Mortes

Place de stationnement privée incluse (no39)

Environnement professionnel de qualité

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI

Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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En Exclusivité Comptoir Immobilier de France -
Suite désistement - retour à la location
À louer Valence - Quartier Brifaud // Avenue de Chabeuil
Batiment Industriel et Commercial - Batiment de 300 m2 au sol - Belle Hauteur sous Plafond pour Rack de Stockage 3 niveaux
Hauteur sous plafond dans le dépot 7M -
Zone Stockage, zone atelier et zone de bureaux (1 grand bureau, 1 salle de reunion) avec 2 sanitaires
Puissance EDF 36kw - Possibilité d'augmenter en tarif jaune Délai 1 à 2 mois.
Location 1650EUR par mois
Plus d'informations par e-mail ou téléphone
Pascal AMALRIC O626566416
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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Beaucaire proche Tarascon, Arles, Nimes, Avignon
Vaste local d'activité de 1080 m2 sur une parcelle de 1600 M2 au coeur d'un zone d'activité sécurisée.
Entrepôt dont les murs périphériques sont en béton banché pour recevoir des charge lourdes. Dimension de 40Ml par 27ML hauteur de 6.25; Equipé de 3 portails coulisants de 4m.
L'entrepôt ainsi que ses abords seront débarassés et nettoyés avant la prise de bail.
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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Emplacement no1 Angle très passant Fort rendement saisonnier. Au coeur des rues les plus fréquentées de la station flux piéton constant.
Local de 50 m2 avec deux terrasses privatives, offrant une capacité de 40 couverts.
Concept hybride : restaurant, bar à tapas, bar à vins + espace dédié à la vente à emporter (banques réfrigérées). Activité basée sur des produits frais, préparation rapide, sans forte technicité (fruits de mer, tapas, salades...).
Bail 3/6/9 tout commerce signé en Avril 2018, avec possibilité de le renouveler lors de la cession.
Loyer : 1 050 EUR HT/mois.
Pas de personnel à reprendre.
Positionnement tarifaire attractif au regard du secteur

.Prix de cession : 75 000 EUR FAI

Dossier complet sur demande après entretien.Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI

Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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