COURCIER IMMOBILIER

Dossier off market.
Mono locataire qualitatif sur un plateau de bureaux de 360 m², rentabilité à plus de 7 % FAI.
Plus d'information sur demande.

Belle surface de 750 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Situé sur le Boulevard Henri Barbusse, axe structurant de Saint-Cyr-l'École.

Proximité immédiate : commerces, écoles, transports, logements.

Accès facile pour les clients et les livraisons.

Quartier dynamique mêlant commerces, services, écoles et flux de circulation régulier.

Local conforme aux activités commerciales (sous réserve de validation du preneur selon son activité spécifique).

Caractéristiques Techniques

Surface totale : 750 m² (près de 400 m² plain-pied pour la partie magasin et réserve, et 350 m² de stockage / réserve pouvant être adapté selon besoin).
Hauteur sous plafond : 3 m
Accès PMR
Stationnement disponible à proximité (public): près de 20 places

Activités Possibles

Commerce de détail

Alimentation / supérette

Salle d'exposition / showroom

Enseigne spécialisée

Salle de sport (selon conformité)

Mobilier / décoration

Conditions

Prix / Loyer : 80 000 € HT et HC annuel
Taxe foncière : 5889 € annuel
Disponibilité : immédiate
Type de contrat : Bail commercial 3/6/9

A louer local idéal pour une activité de crèche.
Le bien est situé au Rdc d'un bâtiment de bureaux à l'orée de la zone d'activités de Montigny-le-Bretonneux.
Le local est composé de 2 cellules de 140 m² ainsi qu'une terrasse et peut-être facilement décloisonné en un local de 285 m².

Conditions financières:

- 2 968,75 € / mois HT et HC
- Charges mensuelles: 300 € HT charge preneur
- TF: 230 € / mois charge preneur

- Bail commercial 3/6/9 ans

- Paiement trimestriellement

- Indexation annuelle à l'ILC

- Taxe foncière à la charge du preneur

- Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer soit 10 496,25€

- Travaux d'aménagement à la charge du preneur

- Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

- Conditions suspensives d'avis favorable de la PMI et de la mairie.

À vendre, murs de bureaux situés dans l'immeuble Newton à Montpellier, quartier Celleneuve, à deux pas du tramway.
L'ensemble correspond à l'intégralité du premier étage du bâtiment, entièrement aménagé en bureaux, pour une surface totale de 200 m².

Les bureaux sont entièrement loués à des occupants professionnels solidement établis, assurant une occupation stable et régulière.

Le bien comprend 4 places de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et services.

Une opportunité d'investissement rare dans un immeuble de qualité à Montpellier.

VENETTE (60) - 114 M² LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Dans le quartier en développement, ZAC de la prairie, 114 m² brut de béton à louer en triple exposition.

Idéal boulangerie / restauration, gaine extraction présente.
Possibilité tous commerces.

Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur.
Possibilité de louer des parking en supplément.

A vendre un local commercial d'environ 380m2 sur pratiquement 1500 m2 de terrain aménagée en activité automobile (Achat/Réparation) situé dans une zone commerciale dynamique et en développement.
Ce local offre un espace showroom, 2 bureaux, un atelier et un vestiaire avec sanitaire.
Un parking extérieur est à disposition pour entreposer ou permettre à une clientèle de se stationner.

Dans le fond de ce parking, vous trouverez une maison individuelle de 112m2 sur 561 m2 de terrain de type F5/F6 comprenant une entrée un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous profiterez d'une chambre, une deuxième salle d'eau et un WC.
Cette maison comprends également un sous-sol total en partie aménagé avec un cellier, une buanderie, une salle de jeux et une chambre.
L'ensemble sera parfait pour votre activité professionnelle et y loger, ou y installer un employé.

DPE Maison : D

Bureaux de 117 m² + 26 m² de partie commune – ZA des Gâtines, Plaisir

Idéalement situé au sein de la zone d'activités des Gâtines, ces bureaux en R+1 font partie d'un ensemble tertiaire de 3 000 m² bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la RN12. Son environnement est particulièrement agréable, en lisière de la forêt du Bois d'Arcy sur sa partie nord.

Caractéristiques du bâtiment (partie commune):

- Hall d'accueil au rez-de-chaussée avec ascenseur

- Sanitaires et douches

- Grand local à vélos sécurisé avec prises électriques

- Certification environnementale BREEAM “Good”

- Panneaux photovoltaïques installés en toiture

Stationnement et accessibilité :

- 44 places de parking en sous-sol

- Bornes de recharge pour véhicules électriques

Cet actif combine performance énergétique, confort d'usage et emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail de qualité.

Conditions financières:

- 30 420 € annuel HC et HT.
- Honoraires preneurs: 15% du loyer annuel HT.

Local professionnel de 383 m² + 100 m² de partie commune – ZA des Gâtines, Plaisir

Idéalement situé au sein de la zone d'activités des Gâtines, ce local de 483 m² fait partie d'un ensemble tertiaire de 3 000 m² bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la RN12. Son environnement est particulièrement agréable, en lisière de la forêt du Bois d'Arcy sur sa partie nord.
Idéal pour professions libérales.

Caractéristiques du bâtiment (partie commune):

- Hall d'accueil au rez-de-chaussée avec ascenseur

- Sanitaires et douches

- Grand local à vélos sécurisé avec prises électriques

- Certification environnementale BREEAM “Good”

- Panneaux photovoltaïques installés en toiture

Stationnement et accessibilité :

- 44 places de parking en sous-sol

- Bornes de recharge pour véhicules électriques

Cet actif combine performance énergétique, confort d'usage et emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail de qualité.

Conditions financières:

- 62 790 € annuel HC et HT.
- Honoraires preneurs: 15% du loyer annuel HT.
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
- Bail 3/6/9

À louer, spacieux local commercial de 295 m² en RDC, idéalement situé dans une zone commerciale attractive de Dreux.
Disponible d'une surface totale au Rdc de près de 750 m² divisible en 2 ou 3 cellules.
Le bien fait partie d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques, comprenant notamment une boulangerie drive reconnue de la ville.

Atouts majeurs :

Emplacement premium sur rond-point à fort trafic

Visibilité exceptionnelle : environ 28 000 véhicules / jour

Zone de chalandise immédiate : 12 000 habitants à moins de 5 minutes

Potentiel client estimé à 1 000 / jour

Cellule modulable selon activité

Accès facile ainsi que 100 places de parking.

Surface totale : 295 m²
Présence d'extractions
Configuration : RDC + étage (R+1)
Disponibilité : Mars 2026

Conditions financières

Loyer annuel : 180 € / m² / an HT HC

Soit : 53 100 € HT / an

Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT (10 620 € HT)

Bail : commercial 3/6/9 ans

Taxe foncière & charges : à la charge du preneur

Localisation

Zone commerciale de Dreux, emplacement stratégique en entrée de ville.
Proximité immédiate d'enseignes locomotives et fort passage routier.
Excellent environnement commercial et résidentiel.

Idéal pour :
Grande enseigne, showroom, magasin de sport, décoration, équipement de la maison, santé/bien-être, ou activité nécessitant forte visibilité et surface exploitable.