ERCOLÉ

Entrepôt de stockage / logistique à louer à mi-chemin (10 min) entre l'A35 en France et l'A5 en Allemagne.
Nombreux parkings et bureaux standings aménagés.
Le bâtiment est divisible en 3 cellules de tailles variées.
Livraison prévisionnelle : T1 2028
Contrat : bail commercial notarié
Loyer : nous consulter
ICPE Nomenclatures / Régimes : nous consulter

Entrepôt de stockage / logistique à vendre à mi-chemin (10 min) entre l'A35 en France et l'A5 en Allemagne.
Nombreux parkings et bureaux standings aménagés.
Le bâtiment est divisible en 3 cellules de tailles variées.
Livraison prévisionnelle : T1 2028
Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
Compromis VEFA notarié
Contrat de VEFA notarié
Prix de vente : nous consulter
ICPE Nomenclatures / Régimes : nous consulter

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES ! Au cœur du parc de la Mer Rouge à Mulhouse à proximité de la gare de Dochnach et du CORA, dans un environnement calme et bucolique, ERCOLÉ vous propose à la location un plateau de bureaux de 248 m² au 1er étage d'un immeuble standing de bureaux entièrement rénové en 2019.
Le lot dispose de 11 places de parking privatives situées à l'avant du bâtiment.
(Surface dessinée en vert sur le plan ci-joint)

Sur un foncier entièrement clôturé d'environ 5.000 m², ERCOLÉ vous propose à la location un local d'activité d'une grande qualité situé dans une zone commerciale dynamique d'environ 2016 m² composé d'une partie hall d'activités et des ses bureaux en R+1

Idéalement situé à l’entrée d’Ensisheim, au bord de d’un axe bénéficiant du passage quotidien de 4.500 voitures, ERCOLÉ vous propose à la location des lots de bureaux NEUFS disponibles immédiatement à partir de 80 m², situés au 1er étage d'un Pôle Santé d’une surface totale de 2.769 m² occupé à 80%.
Le bâtiment d’une haute qualité thermique et phonique respecte les recommandations de l’ARS et répond aux normes environnementales et techniques en vigueur en 2020.
L’immeuble dispose de 2 entrées communes avec ascenseur.
Chaque lot dispose de places de parking réservées aux professionnels occupants et d’un parking commun en front-office réservé à l’accueil des patients et clients.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, fluides en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 15 € / m2
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

Certification environnementale :
"BREEAM Excellent" qui évalue la performance environnementale d'un bâtiment en tenant compte de divers critères, notamment la performance énergétique, la gestion de l'eau, les émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l'air intérieur, l'utilisation de matériaux durables et la gestion des déchets.

Programme :
Situé au cœur de la zone d’activités du Parc des Collines de MULHOUSE, Avenue de Strasbourg, à 3 min de l’A36, ERCOLÉ vous propose à la location des cellules d’activités avec étage, neuves, réparties sur 3 bâtiments (A, B, C) dans un ensemble immobilier standing certifié BREEAM Excellent et disponibles au 4e trimestre 2016.

L’ensemble immobilier est clos avec des barrières d’accès réglées sur horloge et dispose d’une voirie Poids-Lourds située à l’avant des bâtiments, d’aménagements paysagers soignés, de nombreux stationnements privatifs aux lots et d’accès directs au Parc du Kintzingen.

Les cellules sont livrées brutes de béton, réseaux en attentes et comprennent en rez-de-chaussée un hall artisanal et, à l’étage en mezzanine, des espaces pouvant servir de stockage ou de bureaux.

Chaque cellule dispose d’un étage en mezzanine, au RDC d’une dalle béton résistance 2 tonnes/m², une hauteur libre minimale sous poutre dans le hall d'activités de 6,30 m et de 3,50 m sous la poutre de la mezzanine.

Les cellules sont regroupables entre elles permettant d’augmenter la surface totale.

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES ! ERCOLÉ vous propose à Wittenheim à proximité de la D430 au sein de la ZA Jeune Bois, un local d'activités mixtes de 176 m². Le local est situé dans un bâtiment restructuré de 770 m², sur un terrain de 3 825 m² clôturé. Chaque étage peut accueillir de l'Activité ou du Bureau.

Situé au cœur de la plus grande zone commerciale du Sud-Alsace : le Kaligone et en face de la D430 visible de 40 000 voitures par jour, ERCOLÉ vous propose la location les cellules commerciales à partir de 521 m² au sein du Bâtiment A du programme ERBA
Les cellules disposent d’une hauteur de 5,70 m.
Chaque bâtiment dispose d’une façade front office pour l'accueil du personnel et des clients, et d’une façade back office destinée aux flux de marchandises (livraison, etc.).
Chaque lot dispose en front office de 17 places de parking, 2 portes d'accueil, et en back office de 2 emplacements pour une benne extérieure, de 2 portes sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et de 2 porte de service.

Au cœur du DYNAPOLE à LUDRES, local d’activités de 1.412 m2 dont 340 m2 de bureaux aménagés neufs à louer immédiatement.