INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande allée du 12 février 1934, 77186 NOISIEL
www.investisseur-immo.fr

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h sans interruption

    Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
    Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
    Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
    Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
      827 annonces

      Vente Local d'activités 426 m²

      60230 Chambly

      INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à 30 minutes de Senlis. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 50 minutes de Paris.



      Description du Bâtiment :
      1. Superficie Totale : 425m2
      2. ZA à forte croissance
      3. Accès autoroute
      4. Possibilité d'extension



      Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
      - Logistique : création d'entrepôt
      - Entreprises : création de votre futur bâtiment d'activité
      À Proximité : A16



      Aéroport de Paris : À environ 35 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)



      Villes Proches : SENLIS (60300), BEAUVAIS (60000), COMPIEGNE (60200), CREIL (60100), CHAMBLY (60230), ROISSY-EN-FRANCE (95700), TREMBLEY-EN-FRANCE (93290), SAINT OUEN L'AUMONE (95310).



      INVESTISSEUR IMMO Cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles de rapport, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.



      ACHAT/VENTE/LOCATION/GESTION



      INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



      Accès camions
      Accès camionnettes
      Accès poids lourds
      ERP
      Alarme
      Accueil
      Hall d'accueil
      Télésurveillance
      Moulures et cheminées
      Moulures et cheminées
      Parquet
      Système de télésurveillance
      Faux-plafonds
      Issues de secours
      Alarme
      Détection incendie
      Cuisine
      Double vitrage
      Parking
      Surface RDC : 290 m²
      Accès bâtiment : Gros Porteurs
      Moyens Porteurs
      Voie Pietonne Séparée



      Ossature : Béton
      Murs périmétriques : Béton
      Couverture : Bac acier



      Situation/Transports :
      Aéroport
      Autoroute
      Bus

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      450 000 €

      Location Local d'activités 110 m²

      77210 Samoreau

      Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose en location dans la Zone de Samoreau Vulaines-Sur-Seine ce local d'activités avec son entrée indépendante et ses 4 places de parkings privatives.



      Idéalement exploitable en entrepot, dépôt ou atelier voir commerce, vous apprécierez d'avoir un espace d'artisanat d'environ 75m2 ainsi que des bureaux amenant avec entrée indépendante d'environ 35m2.



      Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne.
      Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, Dépôt, entrepôt, stockage et tout autre usage professionnel.
      Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130).
      Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
      Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
      INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.



      compteur d'eau et d'électricité indépendants pour bien maitriser ses charges.



      Contrôle d'accès
      Accès camions
      Accès camionnettes
      Système d'alarme
      Chauffage individuel électrique
      Grande hauteur sous-plafond
      Faux-plafonds
      Entrée indépendante
      Pré-câblage informatique
      Kitchenette
      Nombreux rangements
      Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
      Sanitaires
      Surface RDC : 110 m²
      Accès bâtiment : Moyens Porteurs



      Nbr de portes plain pied : 1
      Chauffage : Electrique
      Ossature : Métallique
      Murs périmétriques : Métallique
      Couverture : Bac acier



      Situation/Transports :
      Bus ZI Bois Gasseau (3409, 3406)



      Dépot de garantie : A déterminer

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      1 200 €/mois

      Location Bureaux 75 m²

      77450 Esbly

      LOCATION PROFESSIONNEL DE 75 M² BEL EMPLACEMENT CENTRE-VILLE ESBLY



      INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local idéal pour profession libérale, situé dans le coeur de la ville d'Esbly.
      Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, la rue, commerçante se situe au coeur du centre-ville commerçant .
      Les usagers bénéficient d'un parking juste devant.



      Description du Local :
      Superficie Totale : 75 m²
      Composition : un espace accueil, une cabine duo, deux cabines simples, un hammam, un sanitaire, une kitchenette / local technique, deux emplacements de parkings privatifs sécurisés inclus



      Loyer : 248,8 euros HC /m² /an
      Provision sur charges : 600,00 euros /an
      Provision taxe foncière : 1 500,00 euros /an
      Fiscalité : Non soumis à la TVA



      Disponibilité : Immédiate



      Activités non-autorisées restrictions d'activités liées à la copropriété :
      Nuisances sonores et olfactives, restauration, auto-écoles, assurances, kinésithérapeute et supérettes.



      Idéal pour :
      - Cabinet médical - para médical ;
      - Cabinet notaires ;
      - Professions libérales : Avocat ; Chirurgien-dentiste ; Expert-comptable ; Géomètre ; Infirmier libéral ; Médecin ; Pédicure-podologue ; Sage-femme ;
      - Cabinet de biologie, analyse sanguine ;
      - Laboratoire, santé ;



      Villes proches : SERRIS - CHESSY - MONTEVRAIN - MAGNY-LE-HONGRE - QUINCY-VOISINS - LAGNY-SUR-MARNE - MEAUX - JOSSIGNY



      INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
      ACHAT/VENTE/LOCATION
      INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
      Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite.



      Locaux aménagés en :
      Accueil
      Bureaux cloisonnés
      Local technique
      Sanitaires
      Kitchenette
      Issues de secours
      Nombreux rangements
      Sols : parquet
      Cloisons amovibles
      Fibre optique
      Locaux E.R.P.
      Surface RDC : 75 m²



      Situation/Transports :
      Bus Gare d'Esbly - Quai A (2262, 2264, L, 2261, 4A, Ls), Gare d'Esbly - Quai B (4, P), Esbly / Mairie (N141)



      Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      1 555 €/mois

      Vente Commerce 2 350 m²

      94200 Ivry Sur Seine

      VEFA - Investissement
      LOCAUX COMMERCIAUX 2 836 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE
      RENTABILITE PLUS DE 12%
      PRIX AU M² 1590 euros/M²
      FORTE NEGOCIATION POSSIBLE, SANS CONDITION SUSPENSIVE



      INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un ensemble de locaux commerciaux à l'acquisition brut de béton d'une totalité de 2 836 m² idéalement situé dans le nouveau quartier réhabilité d'Ivry-Confluence. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement et permet l'implantation de restaurants, boulangerie et cabinets médicaux.
      Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.



      Surface totale disponible : 2 836 m²
      Composé de 7 cellules :
      1 cellule de 1 193 m²
      1 cellule de 197 m²
      1 cellule de 462 m²
      1 cellule de 227 m²
      1 cellule de 271 m²
      1 cellule de 196 m²
      1 cellule de 290 m²



      Vente en bloc : 4 500 000 euros



      - ERP de 5e catégorie Type M et N
      - Vitrine posées



      Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc.
      - Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.
      - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
      - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
      - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
      - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires



      À proximité :
      Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
      Transports : Plusieurs lignes de bus.
      Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.



      Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110



      Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.



      ACHAT/VENTE/LOCATION



      Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
      Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !



      ERP : 5ème catégorie
      Vitrines posées
      Fluides et arrivé d'eau en attente
      Aménagement extérieur
      Place de livraison
      Parkings souterrain - utilisateur
      Gaines d'extractions
      Activités interdites : Crêches
      Visibilité :Très bonne
      Flux piéton :Très important
      Flux véhicules :Important
      Surface RDC : 1584 m²
      Angle de rue : oui
      Extracteur de fumées : oui



      Situation/Transports :
      Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
      Métro Charenton - Écoles (8)

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      4 500 000 €

      Vente Commerce 714 m²

      95150 Taverny

      Un immeuble indépendant d'environ 714 m², réparti de la manière suivante :



      Ce local de 714 m², aménagé sur deux niveaux, offre une multitude de possibilités d'agencement pour divers projets professionnels.
      Au rez-de-chaussée, un espace de 374 m² comprend :



      Un accueil avec bureau,
      Une grande pièce lumineuse,
      Des vestiaires équipés de cabines de douche et de toilettes,
      Une salle de cours.
      Le sous-sol, d'une superficie de 340 m², propose :
      Deux grandes salles,
      Des vestiaires avec douches et toilettes,



      offrant ainsi des espaces complémentaires adaptés à vos besoins.
      La toiture, entièrement rénovée en 2015, garantit une excellente isolation pour l'ensemble du bâtiment.
      Situé à seulement 100 mètres de la gare, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité par les transports en commun. Proche des commerces et de la mairie, il se trouve dans un environnement dynamique et attractif.



      L'état général du local est bon. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition à l'est, créant un cadre de travail agréable et confortable. Le quartier calme offre une atmosphère propice aux activités professionnelles.



      Deux places de stationnement extérieur sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients. De plus, la façade et l'ensemble de l'immeuble présentent un état soigné et professionnel, idéal pour valoriser l'image de votre entreprise.



      Accès camions
      Accueil
      Escalier intérieur
      Escalier de secours
      Issues de secours
      Parquet
      Ventilation double-flux
      Climatisation
      Issues de secours
      Zone d'implantation :Centre-Ville
      Visibilité :Bonne
      Nombre de vitrines : 2
      Surface RDC : 374 m²
      Arrière boutique : oui
      Sanitaires : oui



      Situation/Transports :
      Bus Gare de Taverny (30-10, N148), Hôtel de Ville - Marché (1353, 95-03A, 95-03B)
      Entrée A 115 (A 115 Entrée), Sortie Beauchamp, Taverny (A 115 Sortie)

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      750 000 €

      Location Bureaux 354 m²

      78130 Les Mureaux

      Ce lot se compose de :
      284 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée (hauteur libre environ 6 m)
      70 m² de bureaux d'accompagnement au 1er étages



      Prestations :
      Site sécurisé et qualitatif
      Accès livraison plain-pied
      Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
      ? Charges au sol: 3 tonnes / m²
      ? Eclairage naturel et réglettes LED
      ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
      ? Porte d'entrée du lot vitrée
      ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
      ? R+1 surfaces Bureaux:
      ? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
      ? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
      ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
      Toiture neuve, isolation multicouche, bardage double peau
      Parties communes entretenues



      Localisation stratégique :



      Site en sortie immédiate de la D14
      ? A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13



      Villes proches :
      Cergy (95000)
      poissy (95300)



      Idéal pour : entreprises de logistique légère, stockage, ateliers avec besoins de bureaux attenants.



      Conditions financières :
      Loyer : 110 euros HT-HC/m²/an
      Charges : 10 euros HT/m²/an
      Taxe foncière : 8.5 euros/m²/an
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
      Bail commercial 3-6-9 ans, type investisseur
      Indexation annuelle sur l'indice ILAT
      Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, c'est plus de 700 annonces disponibles partout en France.
      Contactez-nous pour découvrir votre future implantation?!



      Parc clos : portail sur rail motorisé et sur horloge, fermeture soir et week-end. Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant
      les plages de fermeture
      ? Voiries/ Livraisons:
      ? Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu et de camions 19 tonnes possible
      ? Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
      ? Certification BREEAM Very Good
      ? Bardage métallique double peau
      RDC surface activité :
      ? Hauteur libre: 6 m minimum
      ? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
      ? Charges au sol: 3 tonnes / m²
      ? Eclairage naturel et réglettes LED
      ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
      ? Porte d'entrée du lot vitrée
      ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
      ? R+1 surfaces Bureaux:
      ? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
      ? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
      ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
      RDC surface activité :
      ? Hauteur libre: 6 m minimum
      ? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
      ? Charges au sol: 3 tonnes / m²
      ? Eclairage naturel et réglettes LED
      ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
      ? Porte d'entrée du lot vitrée
      ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
      ? R+1 surfaces Bureaux:
      ? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
      ? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
      ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
      Surface RDC : 284 m²



      Situation/Transports :
      Bus Levassor (7)
      Entrée Rouen Mantes (A 13 Entrée), Sortie Les Mureaux-Meulan, Bouafle Ecquevilly (A 13 Sortie)
      Route A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13
      Route Site en sortie immédiate de la D14

      INVESTISSEUR-IMMO.FR

      Location Local d'activités 1 400 m²

      93300 Aubervilliers

      INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 5 minutes de Paris.



      Description du Local d'Activités :
      Superficie Totale : 1400 m²
      Disponibilité : Immédiate



      Caractéristiques :
      Surface Entrepôt : 1200 m² de plain pied au rez de chaussée
      Surface bureaux : 200m²
      Hauteur sous Plafond : 5 mètres
      Adaptée aux besoins de stockage.
      Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 2km du périphérique)



      Idéal pour :
      - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
      - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
      - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
      - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
      - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
      - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
      - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
      - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
      - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
      - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
      - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
      - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
      - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
      - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
      - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
      - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers



      À Proximité :
      Salles de sport : Fitness Park
      Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aubervilliers, Cafés et Brasseries.
      Transports : Métro ligne 12 - Felix Faure
      Tramway T3b - Porte de la Villette
      Périphérique à 5 minutes
      Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles



      Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Pantin (93500), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)



      INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
      ACHAT/VENTE/LOCATION



      INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



      Accès camions
      Issues de secours
      Climatisation
      Grande hauteur sous-plafond
      Entrée indépendante
      Double accès
      Escalier intérieur
      Issues de secours
      Issues de secours
      Cloisons amovibles
      Double vitrage
      Bureaux aménagés, cloisonnés
      Parking
      Sanitaires privatifs
      Tri Phasé
      Quai
      Immeuble indépendant
      Surface RDC : 1200 m²
      Accès bâtiment : Gros Porteurs



      Nbr de portes à quai : 1
      Nbr de portes plain pied : 1



      Situation/Transports :
      Bus Karman - Félix Faure (139)
      Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (7), Aimé Césaire (12)

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      19 835 €/mois

      Location Local d'activités 815 m²

      95610 Eragny

      Investisseur IMMO vous propose à la location d'un Local d'activité ERP a Eragny sur oise , idéalement situé aux portes de Paris , au coeur de la zone d'activités des bellevue (95160) . Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'équipements modernes, parfaits pour les entreprises recherchant un espace flexible et bien desservi .



      Surface totale : 815m²
      comprenant au RDC: Hall d'accueil -sanitaires- sdb.
      Surface d'activité : 739m²
      Surface de bureaux : 76 m²



      Hauteur libre : 4.2m
      Charge au sol : 3 T/m²
      portes sectionnelles :
      Disponibilité : immédiate
      Loyer : 105 euros/m²/an
      charges : 12.3
      Taxes foncieres:15.7



      Localisation et villes proches :
      Cergy 95000, Pontoise 95300, Saint-Ouen-l'Aumône 95310, Herblay-sur-Seine 95220, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Taverny 95150, Éragny 95610, Montigny-lès-Cormeilles 95370, Argenteuil 95100, Paris 75000



      vestisseur Immo : Avec plus de 500 annonces en portefeuille, nous vous accompagnons dans votre recherche de bureaux et locaux professionnels.



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      ERP : 5ème catégorie
      Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
      Accès camions
      Accès poids lourds
      ERP
      Télésurveillance
      Chauffage par aérotherme
      Double accès
      Escalier intérieur
      Issues de secours
      Surface RDC : 739 m²
      Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
      Accès bâtiment : Moyens Porteurs
      Gros Porteurs



      Chauffage : Electrique
      Ossature : Béton
      Murs périmétriques : Béton
      Couverture : Bac acier



      Situation/Transports :
      Bus Allée du Sous-Bois (1208), La Danne (1226, 1232, 1228, 1241)
      Entrée (A 15 Entrée), Sortie N 184 (A 15 Sortie)
      GARE ERAGNY SUR OISE



      Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      7 132 €/mois

      Location Local d'activités 1 839 m²

      94510 La Queue En Brie

      Local d'Activités à Louer à la Queue-en-Brie



      INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs locaux d'activités situés à La Queue-en-Brie, disponibles à partir du quatrième trimestre 2025.



      Le programme se compose de 4 bâtiments divisibles en 22 lots (à partir de
      464 m²), à destination des PME/PMI et TPE, et proposés à la location.
      Chaque lot s'organise en zone activité au RDC et bureaux enR+1.



      Description du Local d'Activités :
      Superficie Totale : 1 839 m²
      Rez-de-Chaussée :
      Activités : 1 471 m²
      Bureaux : 368m²
      Disponibilité : 4 -ème trimestre 2025



      Caractéristiques :
      HSP: 8m
      Charge au sol: 3t/m²
      Parking VL
      Accès a Quai
      Accès de plain-pied



      Idéal pour :
      - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
      - sociétés de développement logiciel
      - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
      - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
      - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
      - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
      - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers



      À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool



      Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de la Queue-en-Brie.



      Transports : Gare RER -Gare d'Émerainville / Pontault-Combault
      Accessible via le bus 432depuis l'arrêt RN4 (25
      minutes)
      RER A -Champigny (94) + Bus
      RER D -Les YvrisNoisy-Le-Grand (93) + Bus
      Aéroports Paris Orly + CDG
      Gare TGV de Marne-la-Vallée (77



      Villes Proches : Chennevières-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Pontault-Combault (Seine-et-Marne); Noiseau ; Sucy-en-Brie; Boissy-Saint-Léger



      INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
      ACHAT/VENTE/LOCATION
      INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



      Divisible a partir de 464m²
      Structure métallique ou bois lamellé-collé
      Toiture: Centrale photovoltaïque
      Isolation des murs: Bardage double peu isolé
      LED + skydome en toiture
      Surface RDC : 1471 m²
      Haut. libre max. ss poutre : 8 m
      Résistance sol : 3 T/m²
      Accès bâtiment : Accès de plain-pied



      Equipements entrepôts : Aérothermes électriques pour
      maintien hors gel (maintien de 11°c
      dans la cellule d'activités pour une
      température extérieure de -7°C)
      Chauffage : Autre
      Couverture : Bac acier



      Situation/Transports :
      Bus Eglise (432), Hôpital (207), Les Murets (437, 446)



      Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

      INVESTISSEUR-IMMO.FR
      19 923 €/mois