JEAN MORIN IMMOBILIER

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES.

Très proche des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ce local d’activité professionnel ou commercial de 60 m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.

Les locaux sont pré-aménagés, reste à prévoir selon vos besoins (les cloisons séparatives, tableau et distribution électrique, baie de brassage, sanitaire et plomberie, revêtement de sol).

Le parking est fermé et sécurisé avec 3 places attribuées et des places libres au public.

Les locaux sont disponibles de suite.

Ils seront loués en bail commercial 3/6/9 signature chez un notaire.

Loyer 550 euros hors taxe par mois.

Loyers de Dépôt de garantie : 2 mois HT
Provision de charges : 232 euros hors taxe par mois comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière.

Honoraires agence charge preneur et bailleur.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Opportunité rare, l’agence immobilier d’entreprise JEAN MORIN propose une affaire saine en activité depuis 2013.

A 40 MINUTES DE VALENCE, En SUD Rhône Alpes au cœur d’un magnifique écrin de verdure de 8 hectares de forêt entretenue, ce domaine hôtelier est situé dans un village de caractère chargé d’histoire, à proximité immédiate des grands axes routiers et d’une gare TGV, une localisation alliant nature et accessibilité.

L’activité en place depuis de 10 ans bénéficie d’une excellente réputation et d’un développement maitrisé.

Elle est gérée avec sérieux, dans une démarche permanente de qualité et de respect de l’environnement.

Composition du domaine :

- 7 cabanes insolites, parfaitement intégrées dans leur environnement naturel,
- 1 chambre d’hôte, au charme authentique,
- 1 espace dédié à l’accueil de séminaires ou retraites en petit comité,
- 1 logement de fonction avec tout le confort,
- 1 bâtiment technique : regroupant : bureau, espace de préparation cuisine, sanitaires pour les hébergements tout confort.

Points forts :

- Activité saine et rentable,
- Clientèle fidélisée et diversifiée (tourisme nature , séjours bien-être, séminaires),
- Cadre naturel exceptionnel et entretenu,
- Réelles possibilités de développement (hébergements supplémentaires, activités annexes, offres événementielles).

CONTACTEZ-NOUS pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, ce lieu rare attend en repreneur passionné prêt à écrire un nouveau chapitre.

Prix net vendeur : 1 060 000 euros + 42 400 euros hors taxes d'honoraires charge acquéreurs (soit 50 880 euros toutes taxes comprises).

Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.

Photos non contractuelles.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose un local commercial en location d’une surface de 500 m2 avec parking bitumé et clos, l’accès est facile, l’ensemble immobilier situé en secteur commercial est en bordure d’une route à très FORT PASSAGE.

De nombreuses activités sont possibles sous réserve que la configuration du bâtiment le permette, possibilité d’avoir une surface supplémentaire (loyer et charges en correspondance).

Le local est équipé d’un accès pour les personnes à mobilités réduites.

Location en bail commercial 3/6/9 devant notaire.

Loyer 3 500 € hors taxes par mois.

Provision pour charges 450 € hors taxes par mois (Taxe foncière est intégré dans la provision).

Honoraires agence 8% d’une année de loyer hors taxes.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE VOUS propose en périphérie immédiate de ROMANS.

Secteur MOURS SAINTE EUSEBE, sur un axe très passant des locaux d’une surface de 220 m² à l’agencement modulable sur un terrain clos d’une surface disponible de 1 100 m².

- Borne recharge véhicule.

Possibilité de poser une enseigne.

- Pas de possibilités de métiers de bouche.

Agencement locaux actuel :
- 2 bureaux,
- 1 salle de réunion,
- 1 show room,
- 2 pièces pouvant servir d’atelier ou stockage,
- 2 toilettes dont 1 en configuration PMR,
- 1 cuisine,
- A l’extérieur une pergola.

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer 2 920 € hors taxe par mois,
- Provision pour charges : 100 euros hors taxe par mois (Taxe Foncière et entretien portail et extérieur),
- Loyer dépôt de garantie : 2 mois,
- Honoraires agence charges preneur 12 %.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES.

A proximité des grands axes desservants le passage ARDECHE-DROME, ces locaux commerciaux de 100 m² situé en rez de chaussée avec vitrine au sein d’un ensemble immobilier professionnel.

Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au public.
L’ensemble immobilier est équipé pour la réception des personnes à mobilités réduites.

Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative, isolation des murs extérieurs, plafond, chauffage et climatisation, toilettes).
Il restera au preneur à aménager l’intérieur des locaux.

Métiers de bouche et d'alimentation non autorisés. (Règlement d'urbanisme).

Location en bail commercial 3/6/9.
Loyer : 1 095 euros hors taxes par mois.
Loyers dépôt de garantie.
Provision pour charges : 295 euros hors taxes (comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière).

Honoraires charge preneur : 1 577 euros hors taxes soit 1 892 euros toutes taxes comprises.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Au Cœur de Valence, boulevard, l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente 1 ensemble immobilier comprenant 1 local commercial de 62 m² : en rez de chaussée + 1 étage permettant de nombreuses activités y compris de la RESTAURATION, emplacement N°1 avec fort trafic piéton et visibilité. CET EMPLACEMENT EST TRES ATTRACTIF.

Avec 1 accès indépendant : l’ensemble immobilier propose 2 appartements studio aménagés :

- de 14 m² vendu meublé (cuisine équipée, salle douche, toilette lavabo),
- de 34.5 m² vendu meublé (cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de d’eau avec douche, toilette et lavabo + 1 mezzanine ne rentrant pas dans la surface 5.70m² à – de 1.80 m),

Les biens sont vendus non loués qui peut être loué en location courte durée ou location meublée.

Le bien est soumis aux règles de la copropriété, petite copropriété.

Cet ensemble conviendra à un commerçant qui souhaiterait exploiter ou 1 investisseur pour un projet locatif.

Classe énergie : C pour la partie appartement.

Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.

Honoraires charge vendeur.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES,
A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux professionnels de 120 m² situé au 1er étage d’un bâtiment Professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au public.
Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative, isolation murs extérieur, plafond, chauffage climatisation, toilettes).
L’ensemble immobilier est adapté à la réception des personnes à mobilités réduites (équipé d’un ascenseur).
Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
Location en bail commercial 3/6/9.
Loyer 1 050 euros par mois.
Loyers dépôts de garantie.
Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre PRO, la taxe foncière 295 euros hors taxes par mois.
Honoraires agence charge preneur et bailleur..
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE, vous propose à BOURG LES VALENCE très bien situé proche des grands axes routiers et autoroutiers à 3 minutes, des locaux de 142 m2 en rez de chaussé à louer.
Configuration :
- Bureau 30 m2 aménagé,
- Atelier, stockage, 70 m² équipé d’une porte sectionnelle automatique 3.5x3.5 m,
- Salle détente complétement aménagé haut de gamme d’une cuisine et espace repas,
Accès plain pied.
Accès Personne à mobilité réduite.
Accès sécurisé du site avec portail.
Fibre en place.
Climatisation réversible bureau et salle de détente.
Salle d’eau et sanitaire aménagé.
Salle technique.
Locaux construit en 2021 état comme neuf et disponible rapidement.
BAIL : commercial 3/6/9 (rédaction par un notaire).
Loyer 1 750 euros hors taxes par mois (location soumise à TVA).
Provision pour charges 175 euros hors taxes mois.
Honoraires : 10% hors taxes du montant de la première année pleine de loyer figurant au bail et majorée de la TVA au taux en vigueur, charges preneur.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 70m² avec parking privé situé dans un ensemble immobilier professionnel dans un secteur commercial en bordure d’une route à TRES GRAND PASSAGE.

Le local dispose d’un accès pour les personnes à mobilités réduites.

De nombreuses activités sont possible, nous vous laissons nous contacter, surface supplémentaire possible (loyer et charges en correspondance).

Location en bail 3/6/9 (signature devant notaire).

Loyer 650 euros hors taxes par mois.

Provision pour charges 55 euros hors taxe par mois (taxe foncière comprise dans la provision).

Honoraires 15% d’une année de loyer hors taxes.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”