JEAN MORIN IMMOBILIER

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 70m² avec parking privé situé dans un ensemble immobilier professionnel dans un secteur commercial en bordure d’une route à TRES GRAND PASSAGE.

Le local dispose d’un accès pour les personnes à mobilités réduites.

De nombreuses activités sont possible, nous vous laissons nous contacter, surface supplémentaire possible (loyer et charges en correspondance).

Location en bail 3/6/9 (signature devant notaire).

Loyer 650 euros hors taxes par mois.

Provision pour charges 55 euros hors taxe par mois (taxe foncière comprise dans la provision).

Honoraires 15% d’une année de loyer hors taxes.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose
A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche – Drôme, ces locaux d’une surface de 180m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé avec des places privatives et des places libres au public.
Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette).
Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les personnes à mobilité réduites avec ascenseur.
Location en bail commercial 3/6/9.
Métiers de bouche et d'alimentation non autorisés (règlement d'urbanisme).
Loyer : 1 500 euros hors taxes par mois.
Loyers de dépôt de garantie.
Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre pro, la taxe foncière : 395 euros hors taxe par mois.
Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE la reprise de bail commercial d’un emplacement à forte Performance.

AU Cœur d’une Zone à forte dynamique commerciale, avec très forte affluence, parking et un environnement propice à de fortes performances.

L’emplacement avec grande vitrine se compose d’une surface de vente d’environ 60m² et avec une réserve pouvant être réintégrée en partie en surface de vente.

De nombreuses activités sont possibles comme (la Banque, vestimentaire, boutique de marques ……).

Et certaines ne seront pas autorisées, pour cela nous vous laissons nous contacter pour voir si votre activité est envisageable sur cet emplacement de tout premier ordre.

Le loyer avec charges est 1 870 € Hors TAXES par mois au travers d’un bail commercial 3 / 6 / 9.

Les honoraires agences sont inclus dans le prix.

Prix net vendeur : 130 000 € + honoraires 10 000 € hors taxes (12 000 € toutes taxes comprises) charge acquéreur soit un prix de vente de 140 000 €.
Honoraires en HT inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur.

Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Photo non contractuelle.

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES.
A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux professionnels de 60m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au publique.
Les locaux sont intégralement aménagés sur 60m² avec la configuration suivante, 1 espace commun, 2 bureaux, une réserve, un toilette, un espace kitchenette.
Les locaux sont disponibles en juin 2024.
Ils seront loués en bail commercial 3/6/9.
Loyer 650 euros par mois hors taxes.
Loyers de dépôt de garantie.
Provision de charges : 195 euros par mois hors taxes comprenant les charges courantes, la fibre professionnel, la taxe foncière.
Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES,
A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux professionnels de 120 m² situé au 1er étage d’un bâtiment Professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au public.
Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative, isolation murs extérieur, plafond, chauffage climatisation, toilettes).
L’ensemble immobilier est adapté à la réception des personnes à mobilités réduites (équipé d’un ascenseur).
Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
Location en bail commercial 3/6/9.
Loyer 1 050 euros par mois.
Loyers dépôts de garantie.
Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre PRO, la taxe foncière 295 euros hors taxes par mois.
Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes..
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose :
Idéalement situé à GUILHERAND, proche des axes routiers principaux desservants le passage Ardèche Drôme, ces locaux d’une surface de 240 m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé, avec des places attribuées et des places libres au public.
Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette).
Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les Personnes à mobilité réduite avec ascenseur.
Location en bail commercial 3/6/9.
Loyer 2 000 euros hors taxe par mois.
Loyers de dépôt de garantie.
Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière.
495 euros hors taxes par mois
Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Situé dans une des rues les plus passantes de VALENCE.
La configuration et l’emplacement de ce local commercial ouvre de nombreuses possibilités de commerce, les commerces avec nuisances sonores ou odorant ne sont pas autorisés.
Ce bien peut s’adresser aux investisseurs.
Les locaux sont adaptés aux personnes à mobilités réduites, double porte automatique et plain pied.
Avec un parking gratuit devant les locaux.
Le local est équipé de grande vitrine courant 50% des murs extérieurs avec 2 portes d’accès complémentaires.
Le local est équipé d’une loggia qui héberge le groupe de climatisation et une cave de 10m².
Le bien est soumis à la copropriété et il est libre de toutes occupations.
Classe énergie C. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE, vous propose à BOURG LES VALENCE très bien situé proche des grands axes routiers et autoroutiers à 3 minutes, des locaux professionnels, commerciaux de 142 m2 en rez de chaussé à la VENTE.
Les locaux sont libres de toutes occupations au jour de l’acquisition
Configuration :
- Bureau 30 m2 aménagé,
- Atelier, stockage, 70 m² équipée d’une porte sectionnelle automatique 3.5x3.5 m,
- Salle détente complétement aménagé haut de gamme d’une cuisine et espace repas,
Accès plain-pied.
Accès Personne à mobilité réduite.
Accès sécurisé du site avec portail.
Fibre Optique en place.
Climatisation réversible bureau et salle de détente.
Salle d’eau et sanitaire aménagé.
Salle technique.
Locaux construit en 2021 état comme neuf sous décennale.
LA vente de ce bien est soumise à la TVA, elle ne figure pas dans le prix présenté.
Honoraires : charge vendeur présenté en HT.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

VALENCE - EMPLACEMENT TOPISSIME - EXCLUSIVITE -en ZONE UB2- IDEAL ACTIVITE DE SERVICES ou COMMERCE FUNERAIRE par ex - VALENCE EN FACE DU CIMETIERE - Possibilité services + habitat - Parcelle 324 -
595m² viabilité en bordure - Entrée possible sur le boulevard Gustave ANDRE selon le projet - DOSSIER sur demande- Toutes les propositions seront étudiées.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Prix de vente : 195 000 € dont 10 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix net vendeur : 185 000 €).