LYON EXTRAMUROS

Bureaux à vendre - Montagny

Situés à Montagny, au sud de Lyon et à proximité immédiate des grands axes, ces bureaux se trouvent au sein d'un immeuble de 1987 agréable et bien entretenu, disposant de plusieurs places de stationnement.

Le lot proposé offre une surface totale d'environ 66 m², organisée de manière fonctionnelle :
un open space agréable et lumineux
une salle de réunion d'environ 26 m²,
deux bureaux indépendants de 19 m² et 11 m²,
un espace d'accueil de 8 m²,
ainsi qu'un coin détente / rangement.
L'ensemble a été rénové en 2024 : menuiseries neuves, chauffage collectif remis à neuf, système de climatisation récent. Les bureaux sont très lumineux et prêts à l'emploi, avec une décoration moderne qui permettra une installation immédiate dans de bonnes conditions de travail.

Le bien est vendu avec 4 places de parking privatives et l'immeuble est raccordé à la fibre.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 € / mois, incluant électricité, chauffage, climatisation et divers entretiens.

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 4.65% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros vous propose à la location un local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface totale de 218 m², pouvant accueillir des bureaux ou une activité commerciale.

Ce bien se compose de 160 m² de bureaux et de 58 m² dédiés au stockage. L'ensemble, en excellent état et entièrement climatisé, dispose également de deux points d'eau avec sanitaires.

Idéalement situé au coeur du quartier de Gerland, à proximité immédiate de la rue de Gerland et à seulement 5 minutes à pied du métro, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité et un accès direct à un restaurant d'entreprise.

Loyer mensuel : 2840 € / HT / HC
Charges mensuelles : 303 € (provision)
Honoraires de location : 5113 € HT charge preneur

Honoraires de 5 113 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 303 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 520 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités / showroom d'une superficie d'environ 200 m², en excellent état et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Mions.

Le bien se compose :
- D'une surface d'activités / showroom d'environ 175 m², équipée d'un sol carrelé, d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine avec porte sectionnelle (3,5 m x 3 m)
- D'un espace bureaux d'environ 25 m² à l'étage, entièrement aménagé avec parquet et climatisation réversible.

L'ensemble dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un parking commun à proximité.

Situé dans le secteur Sud-Est de Lyon, le local est placé sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale :
A46 à 2 minutes,
A43 à 6 minutes,
périphérique lyonnais à proximité immédiate.

Loyer : 2000 € HT / HC / mois
Charges : Provision de 110 € / mois
Honoraires : 3600 € HT charge preneur
Bail : Commercial 3/6/9 ou précaire

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 200 m², situé au premier étage d'un immeuble tertiaire. Le bien se compose actuellement de sept bureaux équipés de la fibre optique, d'un faux plafond, de plinthes périphériques et de cloisons amovibles, offrant ainsi une configuration modulable selon les besoins.

Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles à la location.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier de Gerland, à seulement quatre minutes à pied du métro Jean Jaurès et à proximité immédiate du périphérique et de l'autoroute A7, facilitant ainsi les déplacements.

Prix de vente : 550 000 € HT
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information / visite !

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros vous propose à la vente un fonds de commerce de vente et réparation de motos, idéalement situé sur l'axe principal de L'Arbresle, offrant une excellente visibilité.

Le local bénéficie d'un espace extérieur dédié à l'exposition des motos. À l'intérieur, vous trouverez un showroom accueillant ainsi qu'un atelier parfaitement équipé, comprenant 3 ponts de levage et du matériel de qualité.
La surface est d'environ 300m² de Showroom / espace atelier + un sous sol d'environ 250m².

L'activité est actuellement exploitée par une équipe de 3 salariés : deux mécaniciens et un commercial.
Loyer annuel : 15 716 € HT (soit 1 309 € HT / mois)
Bail commercial en cours jusqu'en 2032
Prix du fonds de commerce : 75 000 € (hors stock)
Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 1 010 m², implanté sur un terrain privatif d'environ 4 000 m² dans la zone d'activités de La Plagne à Bully (69210).
Le site bénéficie d'une situation privilégiée dans l'ouest lyonnais, entre L'Arbresle et Tarare, avec un accès rapide à l'autoroute A89 et à la route de Paris, permettant de rejoindre facilement la métropole lyonnaise et les principaux axes régionaux.
Le bâtiment, en très bon état général, développe environ 640 m² d'atelier / stockage avec une hauteur libre d'environ 7 m, une dalle béton avec plancher chauffant et deux grandes portes sectionnelles facilitant les flux poids lourds et utilitaires.

L'espace est fonctionnel, adapté aussi bien au stockage qu'à une activité de production ou d'assemblage, avec une bonne luminosité et des volumes faciles à aménager.

Les bureaux, agréables et lumineux, sont répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, pour une surface totale d'environ 150 m². Ils comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un espace d'accueil et des zones de travail pouvant accueillir une équipe administrative et commerciale.
L'ensemble est complété par environ 130 m² de locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, douches et espace repas, offrant de bonnes conditions de confort pour le personnel, mais pouvant aussi être transformés en bureaux complémentaires si besoin.

Le terrain indépendant de 4 000 m² offre une large cour de manoeuvre, de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, ainsi que des possibilités de stockage extérieur. La configuration du foncier permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, un agrandissement ou des aménagements complémentaires selon les besoins du futur preneur.

Loyer : 6 750 € HT / HC par mois, TVA en sus.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer payable trimestriellement et d'avance.

Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT.

Taxe foncière refacturée au preneur, charges en sus avec régularisation annuelle.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT, soit 12 150 € HT.

Honoraires de 12 150 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer bureaux en très bon état au Rez-de Chaussée du Guillaume Tell, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de toutes les commodités de Villefranche sur Saône.

Vous aurez à votre disposition une partie commune avec sanitaire de 20m² environ, donnant sur un espace de bureaux très lumineux, cloisonnés et climatisés de 55 m².

Accès et sationnement aisés avec 5 places de parking privatifs, sur un grand parking collectif.

Taxe foncière à charge preneur : 1113 € annuels
Charges de copro : entre 1800 € et 2200 € HT annuels
Dépôt de garantie : 1300 €
Honoraires charge preneur : 1500 € HT

Disponible également à la vente, nous consulter.

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 190 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LYON EXTRAMUROS ENTREPRISE : Fabien Quénel
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous présentons une opportunité unique de locaux professionnels situés au coeur du dynamique Parc Tertiaire du Bois Dieu à Lissieu.
Ces bureaux profitent d'un emplacement de choix, en bordure de la RD 306, à une proximité immédiate des axes autoroutiers A89 et A6. À seulement 20 minutes de Lyon, ils offrent une accessibilité optimale.
Grâce à la gare de train LISSIEU/DOMMARTIN et son vaste parking à proximité, ces bureaux sont facilement accessibles et parfaits pour des professionnels en quête d'une excellente connectivité.

Ces bureaux en rez-de-chaussée, intégrés dans un cadre naturel et verdoyant, bénéficient d'une triple exposition, assurant une luminosité abondante et un environnement de travail agréable.

Nous offrons la flexibilité d'acquérir ces locaux à court ou moyen terme, selon vos besoins.

Les locaux incluent 4 places de parking privées ainsi qu'un parking pour les visiteurs.

Caractéristiques :
Superficie : 100 m²
Emplacement privilégié
Excellente accessibilité
Cadre verdoyant et lumineux

Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT
Charges : 500 € par mois tout compris

Une occasion à ne pas manquer pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et stratégiquement situé.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux de 224 m² idéalement située rue de Rancy, en plein coeur du 3? arrondissement de Lyon.
Ces bureaux, répartis sur deux niveaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et une seconde au R+1, offrent une grande souplesse d'usage : accueil différencié pour les clients ou les collaborateurs, ou possibilité de division en deux lots distincts.
À moins de 500 mètres des stations de métro (ligne B - Place Guichard et Part-Dieu ; Ligne A - Saxe Gambetta) et des lignes de bus, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique.
Le prix de vente est de 1 025 000 Euros HT, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur fixés à 2,5 % HT du prix de vente.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 024 997 € HT. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.