LYON EXTRAMUROS

Situé au coeur d'Amplepuis, à proximité immédiate de la gare SNCF, ce bâtiment d'activité offre une surface totale de 872,36 m² sur un terrain de 1 174m².

Ces surfaces sont réparties entre ateliers, zones de production, bureaux et espaces de stockage. Idéal pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique souhaitant s'implanter dans l'ouest rhodanien, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bon potentiel de valorisation.

Le bâtiment se compose de plusieurs volumes reliés, construits entre 1948 et 1974. Il comprend notamment un atelier principal de 237 m², une zone de production de 197 m², un espace de stockage de 89 m², et environ 207 m² de bureaux. Des locaux sociaux, sanitaires et circulations complètent l'ensemble.
L'installation électrique en triphasé et la hauteur utile sous plafond (entre 3,20 m et 3,50 m) rendent les espaces adaptés à différents types d'activités de production. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Stationnement possible dans la cour ou à proximité.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à la gare d'Amplepuis située à moins de 200 mètres, desservie par la ligne TER Lyon-Roanne. Cette liaison permet de rejoindre Lyon Perrache ou Lyon Part-Dieu en moins d'une heure, avec une fréquence d'environ 17 allers-retours quotidiens. Roanne est également
accessible en une vingtaine de minutes. Cette accessibilité ferroviaire constitue un véritable atout pour les collaborateurs, les fournisseurs ou les clients.

Le bien sera libre de toute occupation au premier trimestre 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 232 m² situé à Corbas.

Ce bien se compose d'une surface d'activités ou de stockage de 85 m², complétée par une mezzanine de 54 m². L'espace bénéficie d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres, d'une hauteur libre de 6 mètres et de 3 mètres sous mezzanine.
Au rez-de-chaussée, un espace de 49 m² peut être aménagé en bureaux ou en showroom. À l'étage, vous trouverez 44 m² supplémentaires comprenant deux bureaux individuels, un espace ouvert ainsi qu'une salle de bain avec douche et sanitaires.
Les bureaux sont en excellent état, climatisés et équipés en RJ45.

À l'extérieur, trois places de stationnement privatives sont disponibles devant le local. Le tout est situé dans un parc d'activités récent, sécurisé par vidéosurveillance et barrière la nuit.

Idéalement situé dans le sud-est lyonnais, à seulement 3 minutes de la rocade et à 5 minutes des autoroutes A46 et A7.

Loyer : 2300 € HT / mois
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 4140 €

N'hésitez pas à me contacter pour toute visite ou demande d'information !

Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON EXTRAMUROS vous propose à la vente des bureaux d'environ 75m² en excellent état situé au 1bis chemin du Torey à Francheville, au coeur de l'ouest lyonnais et à proximité immédiate de Tassin la demi lune et de Craponne.

En excellent état, les locaux bénéficient d'une organisation simple et efficace : un grand open space lumineux pour vos postes de travail / espaces collaboratifs, complété par une salle de réunion indépendante pour recevoir clients et équipes dans de bonnes conditions.

Lumineux et spacieux, ces bureaux sont idéaux pour des activités tertiaires nécessitant un environnement calme et accessible avec un faible niveau de charges.

Prix de vente: 175 000€ HT, hors honoraires d'agence et hors parkings
Prix de vente des parkings: 3 500€HT par parking
Nombre de parking: 2
Vente assujettie à TVA
Frais d'agence: 5%HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'information ou une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandre Bayssat, LYON EXTRAMUROS ENTREPRISE.

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 250 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons une opportunité unique de locaux professionnels situés au coeur du dynamique Parc Tertiaire du Bois Dieu à Lissieu.
Ces bureaux profitent d'un emplacement de choix, en bordure de la RD 306, à une proximité immédiate des axes autoroutiers A89 et A6. À seulement 20 minutes de Lyon, ils offrent une accessibilité optimale.
Grâce à la gare de train LISSIEU/DOMMARTIN et son vaste parking à proximité, ces bureaux sont facilement accessibles et parfaits pour des professionnels en quête d'une excellente connectivité.

Ces bureaux en rez-de-chaussée, intégrés dans un cadre naturel et verdoyant, bénéficient d'une triple exposition, assurant une luminosité abondante et un environnement de travail agréable.

Nous offrons la flexibilité d'acquérir ces locaux à court ou moyen terme, selon vos besoins.

Les locaux incluent 4 places de parking privées ainsi qu'un parking pour les visiteurs.

Caractéristiques :
Superficie : 100 m²
Emplacement privilégié
Excellente accessibilité
Cadre verdoyant et lumineux

Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT
Charges : 500 € par mois tout compris

Une occasion à ne pas manquer pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et stratégiquement situé.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux privatifs à louer - prêts à l'emploi

Situés dans un immeuble calme à seulement cinq minutes à pied du métro Jean Jaurès et à quinze minutes en métro de la gare Part-Dieu, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Idéal pour les professions libérales, indépendants ou petites structures en quête d'un espace clé en main.

Les locaux ont été entièrement rénovés : peinture, sols, climatisation et mobilier sont neufs. Plusieurs surfaces sont disponibles, allant de 10 à 17,5 m², au premier étage d'un bâtiment lumineux et paisible. Chaque bureau est meublé et prêt à accueillir votre activité.
Les prestations comprennent une connexion internet très haut débit avec fibre et prises RJ45, une climatisation réversible, une cuisine partagée, ainsi que l'entretien et le nettoyage des parties communes. Une baie de brassage est également disponible pour répondre aux besoins techniques.

Le loyer mensuel, charges comprises et hors taxes, varie entre 500 et 700 euros selon la surface choisie. Une place de parking peut être louée en supplément.

Ces bureaux sont disponibles immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Honoraires : Nous consulter

Honoraires de 350 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux de 224 m² idéalement située rue de Rancy, en plein coeur du 3? arrondissement de Lyon.
Ces bureaux, répartis sur deux niveaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et une seconde au R+1, offrent une grande souplesse d'usage : accueil différencié pour les clients ou les collaborateurs, ou possibilité de division en deux lots distincts.
À moins de 500 mètres des stations de métro (ligne B - Place Guichard et Part-Dieu ; Ligne A - Saxe Gambetta) et des lignes de bus, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique.
Le prix de vente est de 1 025 000 Euros HT, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur fixés à 2,5 % HT du prix de vente.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 024 997 € HT. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros propose à la location un local d'activités neuf de 295 m² avec visibilité directe sur l'autoroute A43.

Ce bien offre une surface totale de 295 m², comprenant une mezzanine de 92 m². Il est construit sur dalle béton, avec une hauteur sous jarret de 7,20 m et une porte sectionnelle de 4 x 4 m. La partie bureaux / mezzanine peut être aménagée selon les besoins.

Le local dispose de plusieurs places de stationnement et d'une aire de manoeuvre commune. Son emplacement en bordure de l'A43 est idéal.

Situé à Bourgoin-Jallieu, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute en seulement 3 minutes, dans une zone d'activités proche de la zone commerciale de la Maladière, qui regroupe 255 entreprises.

Des lots supplémentaires sont également disponibles avec des surfaces de 168 à 367 m².

Loyer mensuel : 2200 € / HT / HC

Charges du parc : 8 € HT / m² / AN

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 960€ HT

Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités neuf situé dans une zone d'activités récente et calme, idéalement placé dans le sud-ouest de Lyon.

Ce bien se compose d'une partie bureaux d'environ 15 m² en excellent état, d'un espace douche et sanitaires, ainsi que d'une grande zone d'activités offrant 7,5 mètres de hauteur sous plafond, une dalle béton et une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute (7 minutes de Givors) et aux communes de Brignais et Saint-Genis-Laval (15 minutes).
Ce local est parfaitement adapté pour une TPE, une PME ou un artisan à la recherche d'un espace neuf, fonctionnel et prêt à l'emploi.

Loyer : 1 580 € / HT mois
Taxe foncière : 900 € / an
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT (soit 2 844 € HT)
Bail commercial 3/6/9 ans.

Honoraires de 2 844 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans la zone commerciale très prisée de Leclerc, avec une belle visibilité sur un axe très passant.
Local commercial à louer de 260 m² en volumes bien répartis : vous bénéficierez d'une vitrine pour showroom, de portes sectionnelles, d'une surface de bureaux climatisée et fibrée, d'un accès par portail sécurisé, et de 8 places de stationnement.
Attention, non autorisé à la restauration ou aux activités automobiles avec nuisances.

Loyer annuel de 28800 € HT/HC, soit 2400 €/mois HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mensualités de loyer ou 3 pour une création d'activité, des frais de rédaction d'actes sont à prévoir.
Honoraires à charge preneur en sus : 5760 € HT

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL - Consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LYON EXTRAMUROS ENTREPRISE : Fabien Quénel
Agent commercial (Entreprise individuelle)