MEDEA IMMOBILIER

Situé dans un environnement calme et dégagé, ce bien bénéficie d'une grande parcelle et d'un accès facile aux axes autoroutiers (Marseille, Aix, Toulon)
Le site se prête parfaitement à l'élevage, au dressage ou à toute activité agricole ou para-agricole : stockage, exploitation, transformation...
- Hangar : 160 m2
- Terrain : 8 260 m2 (stockage extérieur, manoeuvre engins)
- Accès facile (véhicules, utilitaires, camions)
- Stationnement aisé pour de nombreux véhicules
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Exclusivité MEDEA IMMOBILIER
À proximité immédiate de la zone d'activité Athélia, découvrez ce local professionnel à l'état brut.
Implanté dans un environnement calme et stratégique, ce bien offre une configuration modulable et fonctionnelle, idéale pour de nombreux projets : bureaux, professions libérales, centre de formation, espace santé, showroom, etc.
Il prévoit un hall d'accueil avec réception, huit bureaux indépendants, une grande salle de réunion adaptable, un hall d'exposition modulable, un vestiaire ainsi que des sanitaires séparées.
Le bien bénéficie également de huit places de stationnement privatives, en plus des nombreux emplacements disponibles à proximité.
A noter : Les photographies jointes ont une valeur indicative : elles présentent une projection du local après rénovation éventuelle par l'acquéreur et ne représentent pas son état actuel.
Option complémentaire
Au niveau inférieur, un entrepôt de 408 m2 équipé d'un quai de livraison et un monte charge peut être acquis en complément, offrant une solution logistique idéale pour les activités nécessitant du stockage ou de la distribution.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques du local est disponible sur demande.

Exclusivité MEDEA IMMOBILIER
À proximité immédiate de la zone d'activité Athélia, découvrez cet entrepôt avec quai de livraison à l'état brut
Implanté dans un environnement calme et stratégique, ce bien offre une configuration modulable et fonctionnelle, idéale pour de nombreux projets.
Caractéristiques de l'entrepôt
- Bureau de 30 m2
- Quai de livraison
- 7 places de stationnement privatives (en plus des nombreux emplacements disponibles à proximité)
A noter : Les photographies jointes ont une valeur indicative : elles présentent une projection du local après rénovation éventuelle par l'acquéreur et ne représentent pas son état actuel.
Option complémentaire
Au niveau supérieur, possibilité d'acquérir un local profesionnel de 402 m2 avec monte-charge, offrant une solution logistique idéale pour les activités nécessitant des espaces de travail ou de stockage supplémentaires.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques de l'entrepôt est disponible sur demande.

À vendre, ensemble immobilier de 561 m2 en pleine propriété, situé dans la zone commerciale de Carnoux-en-Provence, aux portes de Cassis, Aubagne et Marseille. Surface totale : 561 m2, dont 404 m2 intérieurs certifiés + 157 m2 d'annexes privatives (terrasses, stockage, local extérieur)
Points forts :
- Local divisible en 3 lots - Loué à un locataire stable et expérimenté (restaurant en activité) bail commercial en cours jusqu'en 2030 - Revenus locatifs : 66 000 EUR HT/an - Parking disponible réservé à l'usage du bâtiment - Situation : zone dynamique, excellente accessibilité, proches axes routiers
Détails :
- Loyer HT : 5 500 EUR/mois - Charges de copropriété : 320 EUR/mois - Taxe foncière : 4 061 EUR/an - Bail 3/6/9 signé en mars 2021 bail en cours jusqu'en mars 2030 - Activité actuelle : restauration
Idéal investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé avec potentiel de revente par lots ou de revalorisation locative.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques du local commercial est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr