NCBC ENTREPRISE

Adresse : 45 chemin du Moulin Carron – 69570 Dardilly
Emplacement stratégique au cœur du TECHLID, à proximité immédiate des axes A6/A89 et des zones tertiaires de Limonest, Dardilly et Champagne-au-Mont-d'Or.

DESCRIPTION DU LOCAL
Superficie totale : 864,81 m², composée de :

778,58 m² d'atelier / stockage
Belle hauteur
Accès porte sectionnelle (façade Sud)
Manutention / stockage facile
Voie de circulation dédiée

90 m² de bureaux
Situés en étage
Fonctionnels, lumineux
Idéal pour services administratifs, showroom ou espace de direction
5 emplacements de stationnement extérieurs inclus
Locaux adaptés aux activités de commerce interentreprises, distribution, seconde transformation, matériaux, logistique légère, etc.

LOCALISATION ACCESSIBILITÉ
Secteur TECHLID : Dardilly – Limonest – La Tour-de-Salvagny
Accès immédiat : A6, A89, Boulevard du Valvert, RN6
Proximité des zones tertiaires, restaurants, hôtels et services
Arrêts TCL à proximité
Adresse parfaitement desservie, au cœur de la plus forte zone d'activité Ouest Lyonnais.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC (loyer de base contractuel, hors indexation)
Loyer indexé actuel : #8776; 78 360 € HT/an
Charges + taxes : #8776; 15 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière refacturée au preneur

PLUG PLAY propose un ensemble de bureaux contemporains développant une surface utile de plus de 16 000 m², certifié BREEAM Very Good. Conçu pour répondre aux exigences actuelles de performance environnementale et de confort, le programme se compose de plusieurs bâtiments organisés en tranches successives, offrant des surfaces modulables et des prestations pensées pour le travail quotidien.

La première tranche comprend deux bâtiments de trois niveaux, livrés avec 79 places de parking : le bâtiment A (surface totale 1 289,20 m²) et le bâtiment B (surface totale 1 888,20 m²). Ces deux actifs sont commercialisés à 100 %, témoignant d'une appropriation rapide par des utilisateurs. Les plateaux, lumineux et bien distribués, se prêtent à des aménagements variés — open space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes — grâce à des plans fonctionnels et une hauteur sous plafond favorable à la diffusion de la lumière naturelle.

La seconde tranche rassemble les bâtiments C1 et C2 pour une surface totale de 3 423 m². Chaque étage proposera des lots de bureaux modulables, dont certains seront dotés de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs directement accessibles depuis les locaux. Ces terrasses permettent d'ouvrir les espaces de travail sur l'extérieur, favorisant pauses et échanges informels à l'air libre.

Un dernier actif, le bâtiment F « SQUALE », présente 830 m² restants, avec une division possible à partir de 143 m². Cette souplesse de découpage convient à des entreprises recherchant des surfaces adaptées à leur taille, depuis de petites structures jusqu'à des entités plus conséquentes.

Situé dans un environnement propice aux activités tertiaires, PLUG PLAY combine accessibilité, stationnement et flexibilité d'usage. Les caractéristiques techniques et la certification BREEAM garantissent une attention portée aux performances énergétiques et au cadre de travail. Venez découvrir des plateaux clairs, des agencements modulables et des terrasses privatives — une offre adaptée aux besoins contemporains des entreprises. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les options de surfaces disponibles.

Bâtiment récent (2004) bénéficiant d'une connexion directe au nouveau boulevard Urbain Est et se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale des Sept Chemins. Les flux routiers sont fluides et les transports en commun desservent le site de manière régulière, offrant une accessibilité pratique pour vos équipes, vos clients et vos livraisons.

Édifié sur un terrain paysager de 5 572 m², l'ensemble se compose de trois cellules adaptées à des usages mixtes bureaux / locaux d'activité. Conçues avec des prestations qualitatives, ces surfaces répondent aux exigences d'une activité de négoce grâce à leur agencement fonctionnel : zones de réception, espaces de stockage et bureaux peuvent être organisés de façon modulable selon vos besoins opérationnels.

Les cellules proposées ont été régulièrement entretenues et sont systématiquement rénovées avant chaque nouvelle occupation, garantissant des espaces en excellent état. La qualité des finitions et la propreté des lieux facilitent une prise de possession rapide et sereine, tout en réduisant les travaux préalables à l'exploitation.

L'environnement est propice à une activité professionnelle : parcelles extérieures suffisantes pour les manœuvres et le stationnement, accès direct aux axes routiers et proximité des commodités commerciales. Ces atouts rendent le site particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation efficace et visible sur l'Est métropolitain.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire découvrir ces espaces et d'évaluer avec vous leur adéquation à votre projet.

Libre à la location, ce local d'activité propose un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour des activités de production, de négoce ou de stockage. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un atelier/zone de stockage de 470 m², complété par des bureaux et locaux sociaux (30 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage) ainsi qu'une mezzanine de 60 m², nombreux stationnement VL. Grande aire de manoeuvre.

Située au sud de la métropole lyonnaise, sur la commune de Grigny, cette parcelle de terrain offre une opportunité rare pour un projet industriel ou tertiaire. Bien desservie, elle se trouve à proximité immédiate de l'échangeur A7/A46, assurant une accessibilité optimale pour les flux routiers et les déplacements professionnels.

Le terrain bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un bâtiment de 3 300 m², comprenant 2 850 m² d'atelier et 450 m² de bureaux. Cette configuration offre une grande souplesse d'aménagement : stockage, lignes de production ou ateliers techniques peuvent y être organisés selon vos besoins.

L'ensemble du projet, autorisé et purgé, permet une mise en œuvre rapide et sécurisée du chantier, réduisant les délais liés aux démarches administratives.

Implantée dans une zone facilement accessible, cette parcelle profite d'un environnement logistique structuré tout en restant connectée à l'agglomération lyonnaise. Sa localisation est un atout pour les entreprises recherchant visibilité et efficacité opérationnelle, avec des accès directs vers les grands axes.

Pour toute information complémentaire, plan de permis ou visite du site, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une présentation détaillée et évaluer ensemble la faisabilité de votre projet.

Bâtiment d'activité de 3 371 m² sur parcelle de 7 500 m² - fonctionnel et bien agencé

Implanté sur son terrain, ce bâtiment d'activité propose 3 371 m² de surfaces parfaitement adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Construit avec des finitions contemporaines, il associe des matériaux durables et une structure pensée pour faciliter l'entretien et optimiser les coûts de maintenance.

Les locaux administratifs et sociaux s'étendent sur 404 m², répartis entre 208 m² au rez-de-chaussée et 196 m² à l'étage. Bureaux sur deux niveaux baignés de lumière naturelle, agencements modulables : ces espaces favorisent le confort de travail, permettent d'organiser distinctement les fonctions administratives et la réception du personnel

Le rez-de-chaussée développe 2 967 m² dédiés à l'atelier et au stockage. De larges volumes facilitent la circulation des marchandises et l'implantation d'équipements industriels. La hauteur sous-plafond de 8 m offre un réel potentiel de stockage en hauteur, tandis que les deux quais de chargement et les deux accès poids lourds assurent une logistique fluide et des opérations de manutention efficaces. possibilité d'équiper en froid + ou -

La parcelle offre des possibilités d'aménagement extérieures variées : zones de manœuvre pour véhicules légers et poids lourds, stationnements, et espaces de stockage extérieur. L'organisation du terrain permet d'optimiser les flux et d'adapter facilement les aires extérieures aux besoins opérationnels.

Le site bénéficie d'un environnement accessible, à proximité de l'A89, facilitant les déplacements régionaux et les flux de transport.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous afin de découvrir ce bâtiment et ses atouts sur place.

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activité dynamique d'Arnas, près de Villefranche-sur-Saône (69) ! Ce local à louer bénéficie d'une visibilité remarquable et se compose de deux bâtiments modernes, chacun offrant une superficie de 1 950 m², avec la possibilité de diviser à partir de 450 m². Que ce soit pour un usage industriel, artisanal, tertiaire ou même pour aménager un showroom, ce site répond parfaitement aux besoins variés des entreprises locales.

L'un des bâtiments a déjà trouvé preneur, preuve de l'attractivité du lieu. Il ne reste donc qu'un seul local disponible, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un environnement stratégique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À LOUER : Opportunité exceptionnelle à Chassieu, Lyon Est

Découvrez un local d'activité idéalement situé au cœur d'un parc dynamique à Chassieu. Offrant une surface totale de 1 154 m², ce bien peut être modulé et réuni pour répondre parfaitement à vos exigences professionnelles.

Ces espaces, entièrement rénovés, bénéficient de travaux de modernisation de grande envergure, incluant :
- Le désamiantage et la pose d'une toiture neuve pour une sécurité optimale.
- La rénovation intégrale des bureaux et vestiaires pour un confort accru.
- L'installation d'un système de chauffage performant à aérothermes gaz dans les entrepôts.
- Un éclairage modernisé avec un relamping LED pour une meilleure efficacité énergétique.
- Le remplacement des trois rideaux métalliques, garantissant sécurité et praticité.

Chaque lot est équipé d'un pont roulant de 10 tonnes, idéal pour les activités nécessitant la manutention de charges lourdes. Une opportunité rare à ne pas manquer pour développer vos activités dans un cadre moderne et fonctionnel !

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, à proximité immédiate du Groupe Hospitalier des Portes du Sud et de la station de tramway 'Hôp. Feyzin Vénissieux', cet espace de travail offre une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 100 mètres, via le boulevard urbain sud, sortie VÉNISSIEUX.

Ce bureau bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un portail et un digicode sur une entrée indépendante. De plus, trois places de stationnement sont incluses, offrant un confort supplémentaire.

Ces locaux représentent une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre à la fois professionnel et facilement accessible.