NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

A vendre à Séné proche vannes
Profil investisseur, ce bien peut être transformée en maison d'habitation, elle vous offre deux bureaux, une salle d'attente, deux cabinets médicaux, un WC
La taxe foncière est de 965 euros
Le bien sera disponible fin mars 2025
Cette maison est une construction DORSO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer, charmant local professionnel de 40 m² situé dans un emplacement de qualité, en entrée de ville.

Composé d'un bel espace d'accueil et de deux pièces distinctes, il est idéal pour une activité de service, un bureau ou un cabinet de soin.
L'une des pièces dispose même d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour certaines pratiques.

Le local bénéficie d'un environnement dynamique, entouré d'activités paramédicales et esthétiques.
Parfait pour une profession libérale telle qu'ostéopathe, naturopathe...

Sa visibilité en bord de route et la facilité de stationnement à proximité représentent de vrais atouts pour votre future implantation.

Disponible immédiatement son loyer est de 750 euros/mois, plus 50 euros de provision sur les charges de copropriété, non assujetti à la TVA avec une Taxe foncière de 395 euros par an.
Les honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.

Pour vous installer en toute sérénité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous vous proposons à la location un local professionnel plein de charme, situé dans un petit bourg dynamique et réputé, à proximité immédiate de Vannes.

Ce local, d'une superficie totale de 39 m², se compose de 23 m² en rez-de-chaussée et de 16 m² en étage (loi Carrez). Il est niché au sein d'une ancienne ferme entièrement rénovée, alliant le caractère de la pierre à une rénovation de belle qualité.

Cet espace, chaleureux et lumineux, représente une opportunité idéale pour une profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de l'agglomération vannetaise.

Le loyer mensuel est de 760 euros non assujetti TVA, auxquels s'ajoutent 400 euros de taxe foncière annuelle.
1 terme de loyer de dépôt de garantie est demandé.
Les honoraires de location s'élèvent à 2 006 euros HT, comprenant la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux d'entrée.

Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité à saisir rapidement. Contactez nous au plus vite !

Vannes est, zone du Prat, très grand plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire.
Proche des principales artères de Vannes et de l'axe Nantes/Lorient/Rennes vous pourrez recevoir un public provenant de toute la région. Vos collaborateurs pourront également bénéficier de cet emplacement privilégié.
N'attendez pas venez découvrir ce plateau composé :
d'un vaste accueil.
12 salles de formation
15 bureaux
2 espaces restauration / détente
2 blocs sanitaires.

L'ensemble des bureaux et des salles de formation bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans toutes les pièces.
Vous disposerez d'un grand nombre de place de stationnement réservé, ainsi qu'une multitude d'emplacement public.
Situé à seulement 5 minutes de la gare de Vannes et à proximité immédiate des arrêts de bus, l'accès est possible par tous les moyens.
Pour conforter votre choix, prenez rendez-vous dès à présent pour découvrir l'intégralité de ces bureaux, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
A très vite.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Tel : 02.97.01.49.43
Zone de Luscanen
56 880 Ploeren
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 376 m² VANNES OUEST - EMPLACEMENT N°1

Localisation : VANNES OUEST Axe très fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique
Emplacement premium avec une excellente visibilité - flux voiture important

Description du bien :
A vendre, local commercial d'une surface de 210m² et 166 m2 de bureaux, situé en emplacement N°1, dans un environnement commercial attractif. Idéal pour une activité orientée habitat, ameublement, décoration ou équipement de la maison.

Environnement commercial immédiat :

Enseignes nationales et locales positionnées sur les secteurs habitat, décoration et aménagement intérieur

Zone en plein développement avec une forte fréquentation

Caractéristiques :
-Surface totale : 376 m²
-Grand linéaire vitrine offrant une excellente visibilité
-Accès facile, parking à proximité
-Local en très état / modulable selon votre activité
-Belle hauteur sous plafond

Convient parfaitement à :
Showroom, magasin d'ameublement, décoration, cuisine, salle de bain, électroménager, carrelage, luminaires, etc.

Prix de vente : 625000 euros HT

Au plaisir de vous rencontrer.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

A vendre ensemble de bureaux de 265m² sur Auray Porte Océane.
C'est un emplacement stratégique, proche de la N165, offrant un accès rapide à Vannes et Lorient.

Le secteur est dynamique et bien desservi, ce qui en fait un lieu prisé pour les entreprises.

Cet ensemble se développe sur 2 niveaux avec un accès PMR et un ascenseur pour le premier étage.

Parking commun à l'ensemble de l'immeuble.

Les bureaux sont composés au rez-de-chaussée de :
- 7 bureaux
- salle de réunion
- salle de stockage
- salle de bain
- wc PMR

Au 1er étage :
- 4 bureaux
- WC PMR

Ce bâtiment de 2016 est très bien isolé avec double vitrage aluminium et volet au rez-de-chaussée.

A vendre, bureau de 39 m² idéalement situé à Vannes, proche de la zone de Kerlann, à proximité immédiate du Leclerc, des commerces, services et axes routiers principaux.

Composition :

- Deux bureaux indépendants, calmes et fonctionnels
- Une kitchenette aménagée
- Un WC indépendant

Le local est en bon état général, prêt à l'emploi, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, ou un investissement locatif.

- Surface : 39 m²
- Localisation : Vannes Zone de Laroiseau (proche Leclerc et commodités)
- Type : Bureaux professionnels
- Accessibilité : Accès rapide à la voie express et parking à proximité

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren

Nous vous proposons à la location un local commercial spacieux de 300m² idéalement situé à Ploeren, à proximité immédiate d'Intermarché.

Ce bien est parfait pour tous types d'activités commerciales, professionnelles ou de stockage.
Vous y trouverez également une porte sectionnelle électrique pour vos livraisons.
Ce local donne un accès rapide à la RN 164 , et il est tout proche des commodités
: boulangerie, poissonnerie, piscine...

Le local se compose comme suit :
- un espace de réception
- un atelier
- un espace bureau
- un espace de vente
- une mezzanine

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir d'échanger avec vous.

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

A louer à l'est de Vannes, proche de l'échangeur principal NANTES/RENNES/LORIENT, local commercial avec une belle vitrine.

Situé au coeur de la zone commerciale du Poulfanc, vous bénéficierez d'un environnement commercial et attractif ou sont installés de nombreux commerces et enseignes..
Le local dispose d'une belle surface de vente ou de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Juste devant le local vous disposerez d'un vaste parking ou les places de stationnement sont disponibles tout au long de la journée.
Enfin si vos clients privilégient les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à quelques pas du local.
Vous hésitez encore? Venez visiter ce local, je me ferais un plaisir déchanger avec vous sur votre projet, et vous accompagnez dans les meilleures conditions.
Au plaisir de se rencontrer.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Tel : 02.97.01.49.43
1 avenue Louis de Cadoudal Vannes Ploeren.