NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - BOURG D'ELVEN - 42 m2

Vous recherchez un local commercial idéalement situé au coeur d'un bourg vivant ?
Ne cherchez plus !

Ce local commercial de 42m² en angle de rue, offre une excellente visibilité, idéale pour tout type d'activité (hors restauration et photographie).

Emplacement privilégié dans le bourg d'Elven, à proximité immédiate des commerces et services. Ce local en très bon état se compose : d'un espace lumineux, d'un coin réserve pratique et de toilettes indépendantes.

Il convient parfaitement pour des activités de vente, services, bureaux ou artisanat léger.
Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
- Surface : 42 m²
- Loyer : 700 euros net de TVA/mois

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un bourg dynamique ! Contactez l'agence NESTENN ELVEN dès maintenant pour organiser une visite.

Une opportunité rare est disponible à Vannes : un local commercial idéalement situé sur un axe hyper passant entre le centre-ville et les zones commerciales, offrant une visibilité exceptionnelle pour l'implantation de votre activité. Ce bien se compose d'une surface au sol de 460 m² ainsi que 30 m² de véranda, 70 m² de mezzanine. Un grand parking attenant complète le bien.

Ce local propose plus de 200 m² de surface de vente, permettant d'accueillir de nombreux types de commerces ayant besoin d'un grand show-room.
Le local dispose également d'une extraction, ce qui le rend parfaitement adapté à un projet de restauration.

Le loyer mensuel est de 3 500 euros HT, auxquels s'ajoutent 400 euros HT de provision sur la taxe foncière.
Le dépôt de garantie demandé est de 10 500 euros, et les honoraires d'agence s'élèvent à 9 240 euros HT.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité stratégique et contactez-nous dès maintenant afin de donner vie à votre projet.

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 35 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif.

Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité.

L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen.

Le loyer charges comprises, fixé à 880 euros HT par mois, inclut l'eau, l'électricité, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG).

Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.

Situé à Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce beau local commercial de plus de 50 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine de huit mètres linéaires.
Il dispose d'un vaste espace d'accueil ou open space de 35 m², d'un bureau indépendant, d'une réserve, de sanitaires et d'une place de parking privative.
Le loyer est fixé à 700 euros HT par mois, auxquels s'ajoute la taxe OM, et les frais d'agence s'élèvent à 2 000 euros HT. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité de bureaux ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et développer votre activité dans un lieu stratégique en entrée de Vannes.

A vendre : fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur un axe hyper passant, situé entre le centre-ville et la zone commerciale. Cet emplacement stratégique offre une visibilité optimale et garantit un flux régulier de clientèle, idéal pour une activité de restauration traditionnelle ou spécialisée dans le fait maison.

La localisation est un véritable atout : de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les clients sur place, les commandes à emporter et les livraisons. Cette facilité d'accès renforce fortement l'attractivité du local commercial, déjà très apprécié dans le quartier.

Le local, d'une surface d'environ 80 m², comprend une salle conviviale de 24 couverts, un espace parfaitement agencé et décoré par une professionnelle de l'aménagement intérieur. L'ambiance chaleureuse et soignée contribue à fidéliser la clientèle et à offrir une expérience agréable. A cela s'ajoutent une cuisine professionnelle et un laboratoire entièrement équipés, en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans aucun travaux à prévoir. En extérieur, le potentiel d'accueil d'environ 10 couverts supplémentaires sur un espace bien exposé représente un véritable avantage saisonnier.

L'établissement est conforme à toutes les normes en vigueur, notamment en ce qui concerne l'accessibilité PMR et les sanitaires. Il propose une activité mixte très recherchée : consommation sur place et vente à emporter, deux segments en plein développement. Le commerce bénéficie déjà d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel stable avoisinant 190 000 euros, signe de la solidité de l'affaire.

Le potentiel de développement reste conséquent grâce à l'essor du quartier, à l'arrivée de nouvelles habitations et à la présence de grandes enseignes générant un trafic constant. Avec une stratégie marketing adaptée ou une extension de l'offre, un repreneur pourra augmenter facilement le chiffre d'affaires.

Cette affaire clé en main, rentable et sécurisante, est particulièrement idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant entreprendre dans la restauration. Un accompagnement à la reprise pourra être proposé afin d'assurer une transition confortable.

Le loyer s'élève à 5 549 euros HT par trimestre, plus 50 euros HT de charges, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 897 euros HT, des conditions intéressantes au regard de l'emplacement et des prestations offertes.

Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité rare et organiser une visite au plus vite !

A vendre local d'activité de1 500 m² sur Vannes

A Vannes, dans une zone d'activité idéalement située à proximité des axes principaux, découvrez ce local d'activité de 1 500 m² implanté sur un terrain de plus de 3 500 m².

Le bâtiment se compose de :

- Environ 450 m² de bureaux / locaux aménagés
-Environ 1 050 m² de dépôt / entrepôt

Le site offre un bon potentiel d'exploitation avec ses vastes espaces extérieurs permettant le stationnement, la manoeuvre ou le stockage.

Contact :
Vincent Guérin Chargé d'affaires
Nestenn Vannes Entreprises et Commerces
Tél : 02 97 01 49 43
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 PLOEREN

Vous souhaitez vous installer au coeur d'un parc tertiaire dynamique, à proximité de nombreux commerces, du centre ville et de la RN 165, alors venez découvrir ces bureaux.
Situé au parc d'activités du Ténénio, le plateau se compose :
une entrée avec placards.
2 bureaux
un bureau avec rangement.
Ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle et sont parfaitement adaptés pour des activités tertiaires.
Les bureaux sont positionnés au premier étage de l'immeuble, qui ne dispose pas d'ascenseur.
Vous bénéficierez également d'un très grand parking, ou les places libres sont nombreuses et toujours disponibles pour recevoir vos clients en toute sérénité.
Un environnement professionnel attractif et pratique qui saura répondre à vos besoins.
Opportunité rare sur le secteur!
Alors n'attendez plus, l'agence Nestenn Entreprises et Commerces se tient à votre entière disposition pour échanger et compléter cette présentation, en planifiant une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Auray, au coeur d'un environnement recherché mêlant dynamisme commercial et charme patrimonial, se trouve un ensemble immobilier rare désormais proposé à la vente. Le bâtiment offre une surface totale d'environ 160 m², entièrement rénovée avec un soin particulier apporté à la préservation de l'authenticité du lieu. Inscrit en tant que bâtiment remarquable, ce bien bénéficie d'un cachet exceptionnel qui séduira les entrepreneurs en quête d'un emplacement porteur et d'une adresse valorisante. L'ensemble repose sur une parcelle de 241 m² agrémentée d'une cour intérieure et d'un espace de stationnement, un atout précieux en centre ville.

Le local commercial s'étend sur environ 110 m² et propose au rez-de-chaussée une vaste surface de vente d'environ 85 m². Lumineux, accueillant et modulable, cet espace s'adapte facilement à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. A l'étage, un bureau chaleureux ainsi qu'un coin cuisine permettent d'organiser l'activité en toute autonomie, tout en offrant du confort pour le quotidien de travail.

Le bien comprend également un logement indépendant en duplex d'environ 50 m², profitant d'un accès privatif donnant sur la cour. Le premier étage accueille un salon et une cuisine aménagée, pensés pour optimiser l'espace et offrir un véritable confort de vie. A l'étage, une chambre sous-toit avec salle de douche attenante crée un cocon intime et chaleureux. Cet appartement peut constituer une source de revenu locatif, un pied-à-terre ou un lieu de vie pour l'exploitant.

La partie commerciale et le logement peuvent être reliés, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement selon la nature de votre projet. Que vous envisagiez une installation professionnelle, un commerce haut de gamme ou un ensemble mixte, ce bien offre un potentiel remarquable.

Un emplacement chargé de caractère, une rénovation soignée et une polyvalence rare font de cette propriété une opportunité unique à Auray. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

A louer- Local d'activité de 790m², Emplacement stratégique proche de Vannes.
Situé sur un rond-point très passant, aux portes de Vannes, ce local d'activité de 790m² bénéficie d'une excellente visibilité au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Ce bâtiment fonctionnel et accessible se compose de:
- Un vaste show-room idéal pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits.
-une partie administrative agencée entre les bureaux , l'espace accueil, et la salle de détente.
-un vaste espace de stockage aux accès multiples, permettant une circulation fluide de la marchandise.
-un emplacement privilégié, entouré d'entreprises en développement.
Grâce à son positionnement stratégique et son agencement de qualité, ce local conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et maîtrise de leur budget.
Disponible dès à présent ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise une forte visibilité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr