NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts. Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités.

Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier. Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter. Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.

Le loyer mensuel est fixé à 980 euros, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 61 euros est prévue pour les charges. Un droit au bail est demandé pour ce bien.

Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Copropriété de 17/22/23 lots ().

A louer local d'activités idéalement placé à proximité immédiate de la RN 165, entre Vannes et Auray.
Basé dans la zone d'activités du Kénéah à Plougoumelen, l'accessibilité et la position géographique sont des atouts majeurs pour le développement de votre activité.
La zone du Kénéah est en pleine expansion avec de nombreuses sociétés déjà présentes, et de nouveaux projets à venir.
Le bâtiment d'environ 100m² comprend un espace de stockage, un bureau avec sanitaires.
Il bénéficie d'un espace extérieur clos et sécurisé.
Enfin le loyer très attractif , peut permettre à de jeunes sociétés de s'installer.
Pour plus de renseignements, ou organiser une visite rapidement, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir d'échanger avec vous.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
Nestenn Vannes Entreprises et Commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer, un local d'activité de plus de180 m² implanté dans une zone artisanale dynamique, idéalement située à seulement 10 minutes de Vannes, 5 minutes d'Elven et environ 1 heure de Rennes. Cette localisation stratégique, aux portes de la rocade et des grands axes routiers, assure une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et partenaires.
Le bâtiment offre une surface d'entrepôt d'environ 168 m², parfaitement fonctionnelle, équipée d'une large porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement. Une porte de service ainsi qu'une fenêtre latérale complètent l'aménagement, garantissant praticité et luminosité.
Il dispose d'un espace sanitaire et bureau.
L'ensemble est propre et entretenu, avec un bardage récemment refait, donnant une image soignée et professionnelle à votre activité. Ce local correspond parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production, grâce à sa configuration simple et efficace.
Le bail commercial sera établi lors de la prise à bail, et la taxe foncière est à la charge du locataire.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un secteur recherché, avec un local d'activité fonctionnel, accessible et évolutif.
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Charlotte LE DORE

A louer local commercial de 160?m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour

-Surface : environ 160?m²
- Loyer : 2?800? euros HT / mois

Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour ? excellente visibilité et fort passage routier

Description :
Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.).
Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade.

État général : bon / à aménager selon projet.

Conditions :
Bail commercial 3?6?9 ans
Loyer hors taxes (HT)

Atouts :

Visibilité importante sur axe passant
Proximité grande distribution / secteurs attractifs
Potentiel commercial élevé

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

A louer, un local d'activité de plus de175 m² implanté dans une zone artisanale dynamique, idéalement située à seulement 10 minutes de Vannes, 5 minutes d'Elven et environ 1 heure de Rennes. Cette localisation stratégique, aux portes de la rocade et des grands axes routiers, assure une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et partenaires.
Le bâtiment offre une surface d'entrepôt d'environ 160 m², parfaitement fonctionnelle, équipée d'une large porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement. Une porte de service ainsi qu'une fenêtre latérale complètent l'aménagement, garantissant praticité et luminosité.
Il dispose d'un espace sanitaire et bureau.
L'ensemble est propre et entretenu, avec un bardage récemment refait, donnant une image soignée et professionnelle à votre activité. Ce local correspond parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production, grâce à sa configuration simple et efficace.
Le bail commercial sera établi lors de la prise à bail, et la taxe foncière est à la charge du locataire.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un secteur recherché, avec un local d'activité fonctionnel, accessible et évolutif.
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Charlotte LE DORE

LOCMINÉ - A SAISIR ! Local d'activité idéalement situé à 2 minutes de l'axe Vannes-Lorient

Nous vous proposons un local d'activité d'environ 500 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et de belles prestations, parfait pour implanter ou développer votre entreprise.

Le bâtiment se compose de :
- Un espace d'accueil,
- Une zone de réception des marchandises avec porte sectionnelle,
- Plusieurs bureaux,
- Une cuisine aménagée,
-Une salle d'eau et des WC.

Construction récente, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

A noter : une partie du bâtiment, d'environ 200 m², est actuellement louée avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 995 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER dépôt / Entrepôt de 3 200 m² Naizin (56500)

Idéalement situé entre Pontivy et Josselin, cet entrepôt bénéficie d'un accès facile pour les poids lourds, parfait pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 3 200 m²
Bureaux intégrés
Sanitaires (WC)
Salle de pause
Grand espace de stockage équipé d'étagères

Atouts :
Accès routier optimisé
Site fonctionnel et bien agencé

Convient parfaitement aux artisans, entreprises de logistique ou activités nécessitant de grands volumes de stockage

Localisation : Naizin (56500) Accès rapide aux axes principaux

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Belle opportunité, Investisseur, marchands de biens c'est pour vous!
Immeuble de charactère situé à 30 min de Vannes
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Avec une rentabilité attractive et quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : Local commercial et professionnel de 220 m², composé de 6 lots qui peuvent être loues indépendamment.
Premier étage : un appartement spacieux de 62 m² type trois comprenant deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une salle d'eau. Agencement fonctionnel et confortable.
Deuxième étage : appartement type 2, comprenant un séjour, cuisine, une chambre, salle de bains.
Bref un gros potentiel et de multiples perspectives.

Rentabilité et profits vous attendent.
Revenus locatifs mensuels possible plus de 4 000 euros , assurant un très bon rendement.

Secteur dynamique et recherché, à proximité de Vannes et de ses infrastructures.
N'hésitez plus, appelez moi dès maintenant.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 97 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté menant directement au coeur de la ville.
Il se compose d'une salle d'accueil ou vente, de deux bureaux ainsi que d'une pièce pouvant servir de réserve. Un coin cuisine a également été aménagé pour plus de confort.
Le bien comprend en complément une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement aérien.

Lumineux et idéalement situé à l'entrée du centre-ville, à proximité d'un arrêt de bus, ce local vous assurera une visibilité optimale pour développer votre activité.

Le loyer est de 1 250 euros HT par mois, avec une provision sur charges de 350 euros comprenant les charges de copropriété, le chauffage et la taxe foncière. Les frais d'agence incluent la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux, à la charge du locataire.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet professionnel.

NESTENN ENTREPRISES et COMMERCES: vente et location d'emplacements commerciaux, cession de fonds de commerces sur Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Vannes, Grand-Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau, Surzur. Locaux commerciaux, locaux d'activité, pas-de-porte, droit-au-bail, immeuble de rapport, terrains, bureaux, boutiques, entrepôts, fonds de commerce.
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
vannes.entreprises.commerces@nestenn.com