NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

A VENDRE : Entrepôt de 330 m² dans une zone attractive

Nous vous proposons un entrepôt de 330 m², idéal pour les artisans et commerçants, situé dans une zone à forte fréquentation.

Caractéristiques :

Double peau pour une isolation optimale permettant d'y loger bon nombre d'activités commerciales.
Espace accueil type open-space, convivial et moderne, d'une belle dimension, permettant d'en faire un show room.
Bureau pour la gestion administrative
Rayonnage intégré pour un rangement optimisé
Porte sectionnelle pour un accès facilité
Deux WC pour le confort des employés et une cuisine.
Terrain d'environ 900 m², bitumé à l'avant, parfait pour le stationnement et la manoeuvre.
Ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux artisans et commerçants à proximité.
Local actuellement loué, il sera libre début 2025.
Taxe foncière: (2121 euros HT sur 2023)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Local commercial à louer
Entrepôt à vendre

A VENDRE ? DROIT AU BAIL ? EMPLACEMENT N°1 A VANNES INTRAMUROS
Nous proposons un droit au bail dans un emplacement rare, en plein coeur de Vannes Intramuros. La boutique se situe dans une rue piétonne très touristique, connue pour son animation et son fort passage toute l'année.

Le local offre une surface de 17 m² avec une double vitrine. Il bénéficie d'une excellente visibilité et attire naturellement l'oeil des passants. Son environnement commercial est très dynamique, avec de nombreuses enseignes autour et une forte fréquentation.

Cette boutique est idéale pour une activité de vente de thé, petite confiserie ou biscuits, savons ou cosmétiques solides... Le cadre est charmant, propice à une expérience client coup de coeur et authentique.

Le droit au bail est proposé au prix de 80 000 euros net vendeur. Le loyer mensuel est de 1 250 euros hors taxes.

C'est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur stratégique de Vannes.

A louer local d'activités idéalement placé au bord de la RN165, proche d'Auray.
Ce grand local est idéalement placé situé a quelques minutes d'
Auray sur la commune de Brech.
Facile d'accès pour vos futurs livraisons en poids lourds.
La zone de Keriquellan est en pleine expansion avec de nombreuses sociétés déjà présentes.

Le bâtiment de 700m2 est divisé en trois cellules de 220m², 230m² et 250m². L'espace extérieur est clos et sécurisé, accessible par un portail.
A l'intérieur vous disposerez d'une vaste hauteur de plafond de plus de 7m pour faciliter le stockage, ainsi qu'un bureau et sanitaires.
Son emplacement stratégique en bordure de la voie express avec un accès immédiat constitue une réelle opportunité d'implantation.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, je me ferais un plaisir d'échanger avec vous.

Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

A LOUER Local d'activité 163 m² LANDAUL (56690)

Situation idéale ,Proche des axes principaux, dans une zone d'activité dynamique de Landaul.

Surface totale : 163 m², comprenant :

Un espace principal avec grande hauteur sous plafond
Une porte sectionnelle motorisée pour accès poids lourds ou utilitaires
Une mezzanine offrant un espace de stockage ou de bureau complémentaire

Idéal pour artisans, stockage, atelier, ou petite activité industrielle/légère.

Accès sécurisé ,Possibilité de stationnement.

Disponible immédiatement
Loyer :1250 euros HT

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 PLOEREN
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.

A louer au centre ville d'Auray, au rez-de-chaussée d'un immeuble, un local commercial offrant de belles perspectives pour l'implantation de votre société.
Vous souhaitez vous installer au coeur du centre ville d'Auray dans une rue reconnue?
Venez découvrir ce beau local que vous pourrez aménagé comme vous le voulez.
Il se compose d'un vaste espace avec une belle lumière naturelle grâce à sa grande verrière refaite à neuf.
Vous pourrez choisir votre sol et offrir à votre local les couleurs de votre choix.
Un droit d'entrée de 30K euros vous ai demandé avant de profiter de ce beau local..
Sa vitrine entièrement refaite vous propose une belle visibilité commerciale.
Vous hésitez encore, prenez rendez-vous dès à présent pour lever les dernières interrogations, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN VANES ENTREPRISES ET COMMERCES
Tel:02.97.01.49.43

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 450 m² ? PONTIVY

Idéalement situé à l'entrée de Pontivy, avec une excellente visibilité et un accès direct à l'axe Lorient ? Rennes, ce local d'activité de 450 m² conviendra parfaitement à toute activité artisanale, industrielle ou logistique.

Description du local :
-Surface totale : 450 m²
-Atelier spacieux de 355 m²
-Accueil client
-3 bureaux fonctionnels
-Réserve
-5 portes sectionnelles facilitant les livraisons

Site entièrement clos et sécurisé

Atouts :

-Visibilité optimale en entrée de ville
-Proximité immédiate des grands axes
-Fonctionnel, bien agencé, prêt à l'emploi

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir d'échanger avec vous.

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas du centre historique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la place de l'hôtel de ville. La zone est très fréquentée et entourée de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, un supermarché, un magasin de presse pour ne cités qu'eux.
La superficie totale est de 90m² répartis sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée: espace accueil et bureau
Demi sous-sol: bureau supplémentaire et salle de réunion

Conviendrait parfaitement à diverses activités telles que : agent d'assurances, services à la personne, magasin de cigarettes électroniques, bien-être....

La vitrine est un plus pour ce local, avec un linéaire de plus de 5 mètres .L'enseigne peut (selon l'accord des autorités compétentes), couvrir plus de 6 m linéaires conférant ainsi une visibilité optimale.

Avec une localisation premium sur la place de l'hôtel de ville, ce local dispose d'un flux permanent et de nombreux atouts pour l'implantation de votre activité.
Remboursement de la taxe foncière du locataire au propriétaire.
Faibles charges de copropriété.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, je me ferais un plaisir de vous y conduire.

Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES
Copropriété de 9 lots

Charges annuelles : 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER / LOCAL COMMERCIAL 94 m² SUR LA TRINITÉ-SURZUR (56)

Opportunité à saisir !

Situé à La Trinité-Surzur, ce local commercial de 94 m² est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou commerciale.

Caractéristiques principales :
-Surface totale : 94 m²
-bâtiment simple peau
-Grande porte sectionnelle pour un accès facile aux véhicules ou aux livraisons
-Hauteur sous plafond adaptée aux besoins professionnels

Prévoir aménagement intérieur selon l'activité (électricité, sanitaires, cloisonnement, etc.)

Emplacement accessible, à proximité des axes routiers, dans une zone calme et pratique.
Idéal pour : artisans, PME, entrepôt de stockage, showroom avec atelier, etc.

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.

A vendre au coeur d'un immeuble tertiaire situé sur la zone commerciale du Poulfanc, proche de Vannes, au premier étage, un ensemble de bureaux de haut standing, en parfait état offrant de belles perspectives pour vous installer.
Vous souhaitez travailler au sein d'un ensemble de professionnels et bénéficiez de conditions de travail optimales :
Le plateau se compose de:
-un open space avec rangements.
-un grand bureau
- sanitaires
- pièce archives ou attente

Calme et lumineux grâce aux larges fenêtres présentes dans les bureaux, vous pourrez également profiter de son design moderne.
Vous bénéficierez de 3 emplacements privatifs de stationnement situés en bas de la résidence pour recevoir vos clients en toute quiétude.
Au delà de cet environnement privilégié, vous pourrez accéder au centre ville de Vannes, au port et aux axes routiers majeurs en quelques minutes seulement.
Alors n'attendez plus, contactez-moi pour échanger et compléter la présentation de ces locaux par une visite.
Au plaisir de vous accompagner.
Hervé LEBRETON
chargé d'affaires
Nestenn Entreprises et commerces.
02.97.01.49.43
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr