OPE IMMO

Hamza BELKHIRAT, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt de 3 428 m² situé à Torcy (77).

Caractéristiques :
- 3 068 m² d'entrepôt en RDC (Hauteur sous plafond : 6 m)
- 360 m² de bureaux en R+1
- Surface totale : 3 428 m²
- 22 places de parking
- Accès gros porteurs
- 2 quais niveleurs
- 5 portes sectionnelles (3m x 3m)
- Possibilité de bail précaire avec surfaces à moduler à partir de 445m² pour un prix de 125€/m²/an

Accessibilité :
- Accès rapide A104 à proximité immédiate / A4 / N104
- RER A Gare de Torcy

Récapitulatif financier :
- Loyer mensuel : 32 852 € HT HC
- Taxe foncière mensuelle : 4 285 € HT
- Charges annuelles : 2 571 € HT
- Honoraires (charge preneur) : 15 % HT du loyer annuel HT

N'hésitez pas à me contacter au 07 55 21 83 57 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Possibilité de bail précaire et surface à adapter en fonction des besoins

Provision sur charges 2 571 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 98 555 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant de 472 m² idéalement situé à Baillet-en-France, à proximité immédiate des accès routiers et de la gare Montsoult-Maffliers.

- Local en bon état avec de grands volumes lumineux
- Cave à vin en sous-sol
- Multiples aménagements possibles
- Fort potentiel commercial

Caractéristiques :
- 272 m² intérieurs :
- Grande salle + bar (172 m²)- Cuisine (46 m²)
- Réserve + cave à vin (15 m²)
- Pièce avec douche (17 m²)
- Sanitaires x2 (21,5 m²)
- 200 m² extérieurs :- Terrasse (140 m²)- 2 dépendances (60 m² total)

Accessibilité :
- Gare Montsoult–Maffliers (ligne H) à 7 min à pied
- Paris Nord en 30 min Bus et noctilien à proximité
- Accès direct en voiture via N104 / A16 / RD301

Récapitulatif financier :
- Loyer Mensuel : 5 000€ HT HC
- Charges mensuelles : 250 € HT
- Taxe Foncière mensuelle : 250 € HT
- Honoraires Charge preneur : 30% HT

Appelez nous pour plus de renseignements ou programmer une visite au 06.19.74.45.65

Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt de 5 749m².

Caractéristiques :
- 5 374m² d'activité en rdc (HSP 9M)
- 375 m² de bureaux
- Surface totale: 5 749 m²
- 1 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle
- 5 portes à quai
- Cour de débord 35m
- Parking VL
- Parking PL

Accessibilité :
- Proche de l'A104 et de la N2
A 12 km de l'aéroport de Roissy CDG
- RER B (Mitry-Claye) puis par bus (75)
- A 30 km de porte de la Chapelle (périphérique)

Récapitulatif financier :
- Loyer Mensuel : 35 931€ HT HC
- Charges mensuelles : 5 509€ HT
- Taxe Foncière mensuelle : 5 466€ HT
- TOTAL MENSUEL : 46 906€ HT
- Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

Provision sur charges 5 509 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 107 794 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 375m² complété par des bureaux de 145m² dans un site clos et sécurisé sur Villeneuve la Garenne :

Caractéristiques :
375m² de local d'activités (HSP : 6m)
145m² de bureaux
Porte industrielle
Service de gardiennage 24/7

Accessibilité :
Route : A86
Transports en commun : Tramway 1
Lignes de bus : 137, 177, 178

Récapitulatif financier :
Loyer Mensuel : 7 667 euros HT HC
Charges mensuelles : 607 euros HT
Taxe Foncière mensuelle : 780 euros HT
Taxe bureaux : 242 euros HT
TOTAL MENSUEL : 9 295 euros HT
Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations. Nombreux locaux à louer sur la zone.

Provision sur charges 607 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un local d'activité de 142 m² avec entrepôt de 75m² au RDC accessible par une porte sectionnelle + 67m² de bureaux à l'étage.

Caractéristiques :
- 75 m² au RDC comprenant l'entrepôt et les sanitaires
- 67 m² au R+1
- 1 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle
- Places de Parking dans parking clos et sécurisé
- Disponible

Accessibilité :
- Route : A1 D317 N104 N2 A86
- RER D (Villiers le Bel - Gonesse - Arnouville)

Récapitulatif financier :
- Loyer Mensuel : 2 095 euros HT HC
- Charges mensuelles : 118 euros HT
- Taxe Foncière mensuelle : 222 euros HT
- Total mensuel : 2 435 euros HT
- Honoraires Charge preneur : 30 % HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

Provision sur charges 118 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant de 5 500 m² édifié sur 10 300m² de terrain :
- 5 100 m² d'activité en RDC (HSP 8.80M)
- 200 m² de bureaux en RDC et 200m² en R+1
- Surface totale: 5 500 m²
- 8 portes à quai
- 3 portes de plain-pied

Accessibilité :
- Accès immédiat à l'A104 et son nouveau tronçon faisant la jonction entre MITRY MORY et la A1 par l' Est de l'aéroport CDG (accès N2 à 5 minutes et accès A1 à moins de 8 minutes)
- Terminaux des voyageurs et accès aux pistes à moins de 5 minutes en voitures ou véhicules utilitaires.
- Nombreuses lignes de Bus desservant l'aéroport et ses environs. RER B à 5 minutes en bus.
- Futur Terminus du métro à 400 m du site.

Récapitulatif financier :
- Loyer Mensuel : 55 000€ HT HC
- Charges et TF mensuelles : 4125€ HT
- Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

Provision sur charges 4 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un entrepôt de 9 750 m² sur une parcelle de 17 000 m² idéalement situé à Amblainville (60).

Caractéristiques :
- 9 750 m² d'entrepôt
- 25 cellules de 390 m² (300 m² en RDC et 90 m² en R+1)
- 3 bâtiments
- 105 places de parking
- 1 porte sectionnelle par cellule

Accessibilité :
- A16 à 5 min , D105
- 4 gares à proximité
- Arrêts de bus à proximité

Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 11 700 000 € Net Vendeur
- Honoraires Charge acquéreur : 5 % HT du Prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 2228m²:

Provision sur charges 1 857 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 40 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 500 m² dans la ZI du Vert Galant, à 3 min de la N184, et accès A115 :

Caractéristiques :
- 500 m² d'activité en rdc (HSP 6M)
- 1 porte sectionnelle de plain pied (4.9 x 5.5m)
- Accès PL et SEMI sur site

Récapitulatif financier :
- Loyer Mensuel : 4 500 € HT HC
- Charges mensuelles : 418 € HT
- Taxe foncière : 418€ HT
- Honoraires Charge preneur : 30% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

Provision sur charges 418 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.