OPTIMHOME ALLAIRE

– À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOI

Opportunité d'investissement à REDON

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à REDON ! Cet immeuble idéalement situé vous assure une rentabilité attractive de 9,5 %.

Vous êtes à la recherche d'un local moderne, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 105 m², offrant une excellente visibilité, saura répondre à vos attentes.
Un espace clé en main avec de nombreux atouts :

Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous sans travaux
Grande vitrine – Une belle luminosité et une visibilité optimale pour attirer votre clientèle
Espace modulable – Possibilité d'aménagement selon vos besoins et votre activité
Cuisine équipée & sanitaires – Un véritable confort pour vous et vos collaborateurs
Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité
Un lieu adapté à une multitude d'activités :

Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking
Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce
Espace créatif ou atelier – Parfait pour les artisans, designers ou professionnels du bien-être
Cabinet médical ou paramédical – Emplacement et aménagement propices à une activité de santé
Autres projets – Ce local s'adapte à vos ambitions et peut être transformé selon vos envies
Pourquoi choisir ce bien ?

Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement et sans contrainte.

Ne passez pas à côté de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet !

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 576759 )

Local 1 – 57 m²

Ce local lumineux dispose de deux grandes vitrines en angle, parfaites pour attirer l'attention. Il se compose :

d'un sas d'entrée (offrant une double entrée indépendante),

d'un espace principal modulable,

d'un coin cuisine fonctionnel,

et de sanitaires (WC).

Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Local 2 – 61 m²

Ce second local, entièrement indépendant, est agencé en deux espaces distincts, offrant :

modularité dans l'aménagement,

possibilité de créer deux zones d'activité ou bureaux séparés,

entrée indépendante.

Parfait pour une activité de profession libérale, de service ou de coworking.
Les + :

Emplacement stratégique en cœur de ville

Locaux bien agencés et facilement modulables

Excellente visibilité en angle de rue passante

Idéal investisseurs ou professionnels en quête de centralité

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 586780 )