Emplacement stratégique en plein cœur du bourg de Malicorne-sur-Sarthe, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des commodités locales et avec une excellente visibilité.
Ce fonds de commerce exploité en bar-tabac-jeux est une affaire saine offrant un fort potentiel de développement. Le local de 115 m² comprend une salle de bar accueillante, un espace de stockage en sous-sol, un garage, et un logement de fonction de 85 m² à l'étage avec deux chambres, idéal pour un couple repreneur.
Activité actuelle : bar (avec tireuse à bière déportée), vente de tabac, jeux de la Française des Jeux, location de matériel (jeux de bar, tables, chaises), service clé. Équipé d'un logiciel de caisse, percolateur à café, frigos… Petite terrasse sur le trottoir de 32 places, face à l'établissement.
Ouvert tous les jours de 7h à 20h, sauf le jeudi (fermeture hebdomadaire). Pas de salarié à reprendre.
Chiffre d'affaires annuel : 187 000 € HT, commissions tabac : 5 000 €, FDJ : 2 500 €. Activité à relancer et développer, notamment sur le tabac, les jeux et la restauration légère.
Loyer mensuel : 700 € (SCI propriétaire des murs). Possibilité d'acquérir les murs en complément.
Prix de vente du fonds : 150 000 € TTC (honoraires d'agence inclus).
Une opportunité idéale pour une première installation ou un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité avec logement. Accompagnement à la reprise possible.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 585705 )
