Orpi Agence Boutarel

EN EXCLUSIVITE Avec OPRPI BOUTAREL investissez dans un immeuble situé au coeur de pointe-à-pitre. Un bâtiment sur 2 niveaux composé d'un local commercial de 41m2 au RDC ainsi qu'un bureau de 49m2 à l étage le bureau est loué actuellement sur 9 ans . Le local en RDC est vacant

Cession de droit au bail sur ce local commercial d'angle d'une superficie d'environ 48 m², idéalement situé à la Marina de Saint-François. Il bénéficie de deux accès et d'un linéaire vitrine d'environ 12,60 m, répartie sur 6 baies vitrées, toutes sécurisées par des volets roulants ajourés. Une terrasse couverte d'environ 40 m² entoure ce local, offrant un bel espace d'exposition. Le local est également équipé d'un petit espace de rangement privatif et de toilettes avec lave-mains. L'installation électrique a été remise aux normes en 2024. Le bail actuel a une durée restante de 8 ans Le loyer mensuel s'élève à 1400 Euros. Ce local est adapté à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et présente un fort potentiel de par sa situation dans la zone en plein développement et son exposition. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : IRL - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 1 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels - 2 entrées palières - Accès PMR - Climatisation - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Vitrine - Volets électriques - Exclusivité Orpi - Cession de droit au bail sur ce local commercial d'angle d'une superficie d'environ 48 m², idéalement situé à la Marina de Saint-FrançoisIl bénéficie de deux accès et d'un linéaire vitrine d'environ 12,60 m, répartie sur 6 baies vitrées, toutes sécurisées par des volets roulants ajourés. - Une terrasse couverte d'environ 40 m² entoure ce local, offrant un bel espace d'expositionLe local est également équipé d'un petit espace de rangement privatif et de toilettes avec lave-mains. - L'installation électrique a été remise aux normes en 2024. - Le bail actuel a une durée restante de 8 ans - Le loyer mensuel s'élève à 1400 €. - Ce local est adapté à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et présente un fort potentiel de par sa situation dans la zone en plein développement et son exposition.

A louer au Gosier sur la route de la rivièra au 1er étage sans ascenseur des bureaux climatisés sur 98m2 agencé avec un espace accueil, 3 salles dont une en open space avec une sortie de secours et un bloc sanitaire - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation - Issue de secours - Sanitaires privés - les climatiseurs sont mis a disposition , entretien et remplacement à la charge du preneur

A VENDRE en exclusivité avec ORPI BOUTAREL un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol